Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nové Mesto nad Váhom obec: Kálnica, v kú: Kalnica v LV číslo 428 a to:

Rodinný dom súpisné číslo 81, postavený na parc č. 216/3

Pozemky KNC parcelné číslo 216/2- Záhrady o výmere 365m2

216/3- Zastavané plochy a nádvoria o výmere 635m2

1614/1- Záhrady o výmere 1723m2

V spoluvlastníckom podiely Štefan Dovina v 1/1-ine 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Dom sa nachádza v k.ú. Kálnica  

POPIS

Predmetom dražby je rodinný dom s. č. 81, ktorý sa nachádza na pozemku p. RCKN č. 216/3 v katastrálnom území Kálnica v obci Kálnica.  Dom bol daný do užívania v roku 1967.

Udanému veku výstavby zodpovedá konštrukčné, materiálové riešenie budovy vrátane jej technického stavu. Jedná sa o samostatne stojací podpivničený rodinný dom s  jedným nadzemným podlažím a s podkrovím čiastočne využívaným na obytné účely. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody a zemného plynu.  Odvedenie odpadných  vôd z domu je riešené kanalizačnou prípojkou do žumpy. Odvedenie dažďových vôd zo strechy domu je riešené na terén.

Dispozičné riešenie:

Projektová dokumentácia hodnotenej nehnuteľnosti nebola poskytnutá, preto nebolo možné jej porovnanie so skutkovým stavom. Skutočný stav jednotlivých podlaží je zakreslený v nákresoch jednotlivých podlaží, ktoré tvoria prílohy k znaleckému posudku. V čase obhliadky sú v dome riešené nasledovné priestory: 

1. podzemné podlažie (suterén): schodisko, chodba, sklad, príručný sklad, posilňovňa, práčovňa a garáž,

1. nadzemné podlažie (prízemie): vstup, WC, schodisko, chodba, 3*izba, kuchyňa, kúpeľňa predsieň, špajza,

podkrovie: schodiskový priestor, chodba, 2*izba, balkón a povalové priestory.           

Technický popis skutočného vyhotovenia v čase obhliadky:

V technickom popise skutočného vyhotovenia domu v čase obhliadky sú uvedené len konštrukcie a vybavenie, ktoré sa v dome nachádzajú a sú uvedené po jednotlivých podlažiach domu.

Technický stav domu:  

V technickom popise skutočného vyhotovenia 1. podzemného podlažia v čase obhliadky sú uvedené len konštrukcie a vybavenie, ktoré sa v uvedenom podlaží nachádzajú a sú nasledovné:

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - PVC, guma

- Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - prevažuje cementový poter v garáži

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá;  - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu ku kotlu ÚK.

V technickom popise skutočného vyhotovenia 1. nadzemného podlažia v čase obhliadky sú uvedené len konštrukcie a vybavenie, ktoré sa v uvedenom podlaží nachádzajú a sú nasledovné:

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - PVC, guma

- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostení dovjvsrstvovým.