Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.č.:

1.  
   Spoluvlastnícky podiel:          1/1
   Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
   (ďalej len „predmet dražby“)

Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza na pozemku parcelné číslo 555/88 v obci Lúka, má átriový tvar, dve nadzemné podlažia s obytným podkrovím vo dvoch vežiach od ulice, dom má tri bytové jednotky, je napojený na obecné rozvody vody, kanalizácie, elektro, plynu, telekomunikačné rozvody. Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z kuchyne s jedálňou, komory, dvoch obytných miestností, kúpeľne, samostatného WC, dvoch garáží, vstupu, dvoch schodísk, bazéna a fitnes, sauny, šatne s WC a sprchovým kútom. Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z dvoch samostatných mezonetových obytných jednotiek, v každej je obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňou, samostatnou obytnou miestnosťou, v podkroví vo vežiach od ulice sú situované 2 obytné miestnosti typu mezonet. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, strecha je sedlová s valbami na zvýšených rohových častiach s betónovou škridlou Bramac. Obvodové murivo na I.NP je sendvičové z tehál Porotherm s podmurovkou z prírodného kameňa, na II.NP murované z tehál, vonkajšie steny sú prevažne obložené kamenným obkladom s izoláciou, stropy na I.NP prevažne monolitické, na II.NP a v podkroví drevené trámové s nedokončeným zateplením a podbitím, schodiská do II.NP sú monolitické betónové, do mezonetových priestorov z drevenej konštrukcie. Pod základovou doskou sú čiastočné vyhotovené rozvody inžinierskych sietí, osadené sú okná a vstupné dvere, garážové vráta sú provizórne z jednoduchej drevotriesky, nedokončený je interiérový bazén so zamýšľaným protiprúdom, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované a zariaďovacie predmety neboli inštalované ani osadené. V átriu rodinného domu je exkluzívna fontána z jedného kusa kameňa. Rozostavaný hospodársky objekt bez súpisného čísla sa nachádza na pozemku parcelné číslo 555/90, má podzemnú pivničnú časť a jedno nadzemné podlažie, strecha je valbová s betónovou škridlou Bramac. Základy tvoria betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou, obvodové murivo je sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, priečky tehlové, stropy drevené trámové s nedokončeným zateplením s podbitím, podlaha betónová, vstupné dvere drevené masív, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Kotolňa je vybudovaná vo dvore na p.č. 555/87, má vybudované základové pásy z betónu s vodorovnou hydroizoláciou a obvodové steny sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Nedokončená strojovňa je vybudovaná v kúte dvora pri rybníku na parcele číslo 555/17, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou, vybudované sú betónové základové pásy s vodorovnou hydroizoláciou a obvodové steny sendvičové z tehál Porotherm s prímurovkou z prírodného kameňa, krytina na streche je z betónovej škridle Bramac, stropy drevené trámové, podlaha betónová neukončená, dvere drevené masív, ostatné konštrukčné prvky neboli v čase obhliadky znalca vybudované. Oplotenie pozemku parcelné číslo 555/17 nebolo ukončené, vybudované sú základové pásy s podmurovkou murovanou z plotových tvárnic s obkladom z prírodného kameňa do výšky 0,7 a murovanými stĺpmi pre osadenie výplne plota, v čase obhliadky znalca neboli osadené kovové výplne, vráta a vrátka. Vo dvore sú vybudované studne, jedna pre čerpanie úžitkovej vody, dve pre účel tepelného čerpadla s PVC potrubí osadeným pod zemou, v okolí stavby rodinného domu sú vybudované odvodňovacie žľaby k trativodom vybudovaným zo zasypaného premývaného riečneho kameňa.  Pri hospodárskom objekte je vybudované betónová plocha so zabetónovanými U-profilmi pre zamýšľanú drevenú konštrukciu skladu dreva, ostatné spevnené plochy chodníkov a terás sú sčasti betónové a sčasti z položeného kameňa do malty s vyspárovaním, átrium je v prevažnej časti vybudovaný z položeného kameňa do malty s vyspárovaním, medzi hospodárskym objektom a rybníkom je altánok vybudovaný z prestrešenej drevenej konštrukcie a betónovej podlahy, tesne za zadnou terasou je nedokončený betónový vonkajší bazén, rybník, resp. záhradné jazierko má vybetónovanú obrubu, pri ňom je betónová kruhová prekladacia nádrž na ryby, pri altánku je z jedného kameňa fontánka.

Predmet dražby je v rozostavanom stave, toho času ešte nevhodný na bývanie a vyžadujúci si dokončenie

stavebných prác v zmysle projektovej dokumentácie.