súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličný plot, plot murovaný, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka NN, prípojka plynu, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom, s.č. 129,  p.č. 440/2, k.ú. Podolie

Rodinný dom súp. č. 129, ktorý je postavený pozemku parc. č. 440/2 v k.ú. Podolie, obec Podolie, okres Nové Mesto nad Váhom. Podľa kolaudačného rozhodnutia bol rodinný dom daný do užívania v roku 2000. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, je dvojpodlažný, pozostáva zo suterénu a prízemia a je obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Zastrešenie je plochou strechou. Konštrukčný systém stavby je murovaný. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, a plynovodu. Zásobovanie vodou je z vlastnej studne, odkanalizovanie je do žumpy.

Dispozičné riešenie: V suteréne sa nachádza pivničná miestnosť, schodisko, garáž, kotolňa. Na prízemí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba, špajza, WC a zádverie.

Stavebnotechnické riešenie: Rodinný dom je založený na základových pásoch z monolitického betónu s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované, skladobná hrúbka obvodového muriva je 40 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové s opatrené maľbou, v hygienických priestoroch sú obklady stien keramickým obkladom. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová, nad prízemím je drevený strop. Strecha je plochá, jednoplášťová s tepelnou izoláciou. Krytina strechy je z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie parapetov sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je vápenná štuková. Schody do suterénu sú betónové s povrchom z cementového poteru. Dvere rodinného domu sú hladké plné v kovových zárubniach. Vstupné dvere sú rámové kovové so zasklením. Okná rodinného domu sú drevené zdvojené. Podlahy obytných miestností tvoria laminátové parkety, v chodbe a v hygienických priestoroch sú podlahy z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie rodinného domu je teplovodné, radiátory sú článkované oceľové. Elektroinštalácia je svetelná, v suteréne aj motorická. Rozvod studenej a teplej úžitkovej vody je z pozinkovaného potrubia. Vráta do garáže sú otváravé plechové. Zdroj vykurovania je plynový kotol umiestnený v suteréne. Zariaďovacie predmety v kúpeľni sú bežného štandardu (vaňa, umývadlo s pákovými vodovodnými batériami). Ohrev teplej vody je elektrickým zásobníkovým ohrievačom umiestneným v kúpeľni. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením.

Príslušenstvo:

Uličný plot: Oplotenie od ulice je založené na betónových monolitických pásoch. Podmurovka je betónová. Výplň polí medzi stĺpikmi je z drevených lát. V oplotení sú osadené plotové vrátka, ktoré sú z drevených lát na oceľových profiloch.

Plot murovaný: Plot z ozdobných plotových tvárnic je umiestnený pozdĺž príjazdovej rampy do garáže. Založený je na betónovom základe, podmurovka je betónová omietaná.

Studňa - Narážaná: Rodinný dom je zásobovaný vodou z vŕtanej studne, ktorá je opatrená elektrickým čerpadlom

Prípojka vody: Vodovodná prípojka je vedená od vŕtanej studne. Základnú životnosť stanovujem na 50 rokov, vek stavebného objektu odvodzujem od veku hlavnej stavby.

Prípojka kanalizácie: Kanalizačná prípojka je vedená z domu do žumpy.

Žumpa: Žumpa je vyhotovená je monolitického betónu, je opatrená oceľovým poklopom.

Prípojka NN: Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Elektrická prípojka je vedená zo stĺpa verejného rozvodu do elektrorozvodnej skrine pri vstupe do domu.

Prípojka plynu: Plynová prípojka je vedená z plynomernej skrinky do kotolne domu. Plynová prípojka je vyhotovená z oceľového potrubia.

Spevnené plochy: Prístupový chodník do rodinného domu a príjazdová rampa do garáže je vyhotovená z monolitického betónu.

Vonkajšie schody: Vonkajšie betónové schody zabezpečujú vstup do rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom je situovaný na okraji stavebného územia obce Podolie. Obec Podolie leží 11 km juhozápadne od Nového Mesta nad Váhom. Výmera územia obce predstavuje 17,24 km². Územie obce Podolie pozostáva z dvoch katastrálnych území, a to z pôvodného k. ú. Podolie a z pripojeného k. ú. Korytné. V obci je základná občianska vybavenosť. Obec Podolie má približne 2000 obyvateľov. V okrese Nové Mesto nad Váhom je podľa ÚPSVaR evidovaná miera nezamestnanosti do 5%. Rodinný dom vrátane príslušenstva  je v dobrom stavebnotechnickom stave, vykonávaná je priemerná údržba. V okolí stavby je malá hustota obyvateľstva. Hlavné miestnosti predmetnej stavby sú orientované na juh a sever. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku. V obci sú k dispozícii verejné rozvody elektrickej energie a plynovodu. V obci sú zastávky prímestskej autobusovej dopravy.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.