Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:
parc. č. 1252/11 záhrada o výmere 197 m2
parc. č. 1252/12 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 355 m2
parc. č. 1252/13 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 938 m2
parc. č. 1252/14 záhrada o výmere 212 m2
parc. č. 1252/15 záhrada o výmere 232 m2
parc. č. 1252/16 záhrada o výmere 248 m2
parc. č. 1252/40 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 65 m2
parc. č. 1252/41 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 261 m2
parc. č. 1252/63 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 59 m2
parc. č. 1252/64 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2
Stavby
súp. č. 1015 Rodinný dom na parc. č. 1252/41
bez súp. č. Hospodárska budova na parc. č. 1252/40
bez súp. č. Garáž na parc. č. 1252/63
bez súp. č. Hospodárska budova na parc. č. 1252/64
spoluvlastnícky podiel: 1/1
Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, LV č. 4092, okres: Nové Mesto nad Váhom, obec: BZINCE POD JAVORINOU, katastrálne územie: Hrušové.
Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, spevnená plocha, prípojka elektro, vonkajší záchod, domáca vodáreň v dome.
Popis rodinného domu so súp. č. 1015
Rodinný dom súp. č. 1015 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1252/41 v k. ú. Hrušové, obec Bzince pod Javorinou v okrese Nové Mesto nad Váhom. Situovaný je na okraji zastavaného územia obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný je z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na elektro, zemný plyn a verejný vodovod, dom nemá žumpu, iba trativod za domom. Rodinný dom v čase obhliadky zrejme nebol trvalo obývaný. Obhliadka domu znalcovi nebola umožnená, jeho ohodnotenie previedol z dostupných údajov - predloženého znaleckého posudku 326/2016 a z obhliadky z ulice, čiastočne z dvora. Dom bol daný do užívania v r. 1940. Dom je čiastočne podpivničený jednou pivnicou pod prístavbou, má jedno nadzemné podlažie so sedlovou strechou. Dom je napojený na vodovod z verejného vodovodu, napojený je na zemný plyn, kanalizácia do trativodu a na verejný rozvod elektro. Jeho opotrebenie znalec stanovil lineárnou metódou z dostupných údajov. Dispozičné riešenie: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, čiastočne je podpivničený jednou pivnicou pod prístavbou. Popis prevzatý z posudku 326/2016: Rodinný dom súp.č.1015 leží v zastavanom území obce Bzince pod Javorinou, v centre osady Hrušové. Prístup je z miestnej komunikácie. Podľa prehlásenia vlastníka, ako aj vzhľadom na okolitú zástavbu, dispozíciu a použitý stavebný materiál je užívanie stavby od roku 1940, s prístavbou a rekonštrukciou od roku 1960. Dispozíciu rod. domu tvoria štyri izby, kuchyňa, chodba, špajza, kúpeľňa, hala, sklad a 2x komora. Pod kuchyňou jedna pivničná miestnosť. Základy rod. domu sú betónové prevažne bez izolácie proti vode, obvodové nosné murivo je vyhotovené o hrúbke do 0,50 m z tehly, stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom , resp, železobetónový, strechu tvorí valbový krov s cem. krytinou, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú od ulice brizolitové, ostatné hladké a zdrsnené, vnútorné obklady sa vyskytujú v kúpeľni a kuchyni, dvere sú drevené rámové, okná dvojité, podlahy v obytných miestnostiach palubové, v ostatných miestnostiach ker. dlažba a cem. poter, elektroinštalácia je svetelná i motorická, vykurovanie je lokálne 4x plynové kachle a 2x malá piecka, vnútorné vybavenie tvorí 1x plynový šporák, v kúpeľni liatinová vaňa, umývadlo. Záchod je suchý v prístavbe. Technický stav rodinného domu vyžaduje pre ďalšie užívanie opravu. Technický popis predpokladaného vyhotovenia v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc. Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit; - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením; okenné žalúzie – plastové. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková). Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová; - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - suchý (vo vnútri budovy) alebo drepový. Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle. Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s poistkami. Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: Dispozične má suterén jednu pivnicu.
Popis stavby stodoly bez súp. č. na parc. č. 1252/40
Hospodárska stavba stodola sa nachádza v zadnej časti dvora na parc. č. 1252/63. Budova je murovaná z nepálenej tehly na kamenných základoch so sedlovou strechou, zvlakovými vrátami s inštaláciou elektroinštalácie.
Popis garáže bez súp. č. na parc. č. 1252/63
Garáž na parc. č. 1252/63 je v užívaní od roku 1940 s neskoršími prístavbami. Objekt je murovaný so sedlovou strechou v pôvodnej časti garáž a domáca dielňa, v prístavbe druhá garáž. Technické riešenie v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky). Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlakové. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.
Popis hospodárskej budovy bez súp. č. na parc. č. 1252/64
Hospodárska budova na parc. č. 1252/64 sa nachádza vo dvore za rod. domom. Budova slúžila ako sklad. Jedná sa o murovanú stavbu z nepálenej tehly s bet. podlahou, polvalbovou strechou, rámovými dverami a zdvojeným oknom. Budova je bez ďalšieho vybavenia. Technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm; - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové, keramické alebo klenuté do oceľových nosníkov. Strecha - krov - väznicové valbové, stanové, sedlové, manzardové; krytina strechy na krove - z cementových drážkoviek. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická – poistky.
Popis pozemkov
Pozemok, parcely registra "C" č: - 1252/11 - záhrada o výmere 197 m2,- 1252/12 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 355 m2,- 1252/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 938 m2,- 1252/14 - záhrada o výmere 212 m2,- 1252/15 - záhrada o výmere 232 m2,- 1252/16 - záhrada o výmere 248 m2,- 1252/40 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 65 m2,- 1252/41 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 261 m2,- 1252/63 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 59 m2 a - 1252/64 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami za domom a tvoria dvor okolo domu a záhradu za domom v zastavanej časti obce Bzince pod Javorinou, časť Hrušové v okrese Nové Mesto nad Váhom, v lokalite IBV, v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných dvorov, s priamym prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku, v lokalite je zvýšený záujem o porovnateľné pozemky v obci.
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
