1. Predmetom dražby je:

Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 353 Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, Obec Podolie, katastrálne územie Podolie v spoluvlastníckom podiele o veľkosti ½ a to:

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 1325 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 33m2,

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 1326 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 635m2,

• dom so súp.č. 295 ležiaci na pozemku s parc.č. 1326 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 635m2

  2. Predmetom dražby je:

  Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 155 Okresným úradom Nové Mesto nad Váhom, Obec Častkovce, katastrálne územie Častkovce v spoluvlastníckom podiele o veľkosti 1/3 a to:

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 160/2 – orná pôda o výmere 1915m2,

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 160/4 – orná pôda o výmere 773m2,

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 161 – záhrada o výmere 332m2,

• pozemok Parcely registra „C“ evidované na katastrálne mape s parc.č. 162 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 396m2,

• dom so súp.č. 244 ležiaci na pozemku s parc.č. 162 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 396m2

Predmety dražby sa dražia tak ako stoja a ležia.

1. Predmet dražby – opis:

Popis stavby: Rodinný dom s. č. 295 je osadený v rovinatom teréne na parc. č. 1326, k. ú. Podolie. Situovaný je v obytnej oblasti s rodinnými domami, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľností, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Rodinný dom bol postavený v roku 1974. V zmysle §43b ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon) sa jedná o rodinný dom, nakoľko táto stavba je určená na rodinné bývanie, so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, má jeden byt jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie.

Dispozičné riešenie: Dom je riešený ako čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je v súlade s potvrdením obecného úradu. Na 1. nadzemnom podlaží je izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, zádverie pri vstupe do domu, špajza, chodba. V podkroví sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, kúpeľňa, sklad.

Technický popis vyhotovenia: Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodové murivo nadzemných podlaží murované hr. 40cm a hladkou omietkou s farebnou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné priečky murované, nenosné priečky s vápenno-cementovou hladkou omietkou. Strop nad prízemím s rovným omietaným podhľadom. Schody z prízemia sú z monolitického železobetónu. Strecha domu je stanového tvaru. Nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu s krytinou z ťažkej betónovej škridle pálenej jednodrážkovej. Oplechovanie strechy je úplné z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (parapety a pod.) vyhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy v nadzemných podlažiach sú v izbách palubovky, v ostatných miestnostiach prevažne z keramickej dlažby. Výplne okenných otvorov vyhotovené z dvojitých drevených okien. Vstupné dvere do domu drevené, vnútorné interierové dvere drevené osadené do drevených zárubní. Rozvod vody v dome teplej aj studenej, zdroj teplej vody je zásobník TÚV kombinovaný s kotlom ústredného kúrenia. Vykurovanie domu ústredné kotlom na zemný plyn, cez rozvody teplovodného kúrenia v zadnej časti domu. Elektroinštalácia na prízemí svetelná aj motorická, v podkroví svetelný rozvod. Dom je napojený na verejný rozvod vody, zemného plynu a elektro NN. V prístavbe k rodinnému domu je vykurovanie lokálne - 3 kusy plynové kachle. Kotol ÚK nefunkčný.

2. Predmet dražby – opis:

Popis stavby: Predmetom posúdenia a následného ohodnotenia je trojpodlažný rodinný dom s. č. 244 situovaný na parc. č. 162 k. ú. Častkovce. Rodinný dom bol vybudovaný v roku 1960. V zmysle §43b ods. 3 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon) sa jedná o rodinný dom, nakoľko táto stavba je určená na rodinné bývanie, so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, má jeden byt jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia. Objekt je čiastočne podpivničený s prízemím a 2.NP, ktoré bolo vybudované s plochou strechou, krytinou lepenkovou. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne na parc. č.162 v k. ú. Častkovce. Situovaný je v lokalite rodinných domov rovnakého typu a veku, v tichej lokalite vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Dispozičné riešenie: I.PP Objekt je čiastočne podpivničený. Suterén prístupný vnútorným schodiskom z chodby.

I.NP Vstup do domu cez vonkajšie schody z chodby, z ktorej sú prístupné : kuchyňa, 2x izba, kúpeľňa, WC.

II.NP Vstup z prízemia schodiskom. Zo schodiskového priestoru prístupná chodba a z nej prístupné : 2x izba, chodba, balkón.

Stavebno-technický popis:

I.PP  Dom je založený na betónových pásoch z prostého betónu. Základy betónové s izoláciou. Murivo murované, stropy rovné, fasáda brizolit. Nosné zvislé konštrukcie v suteréne z monolitického betónu a murované. Vnútorné omietky jadrové vápenné. Okná jednoduché.

I.NP Obvodové murivo tehlové do hr. 40cm, strop nad prízemím monolitický železobetónový, deliace priečky murované, podlahy parkety, keramické dlažby, obklady keramické za kuchynskou linkou, kúpeľňa, sprcha.

Kuchynská linka, sporák plynový + elektrická rúra. Taktiež je tu situované samostatné WC, kúpeľňa, sprcha.

II.NP  Vstup schodiskom z cementového poteru z prízemia. Plochá strecha s krytinou lepenka. Obvodové murivo brizolit. Deliace priečky murované s hladkou omietkou. Ostatné podlahy textilné. Z izby prístupný balkón.

Vykurovanie ústredné plynové do radiátorov, rozvody teplej vody, kanalizácie a elektrickej energie. Dvere sú plné hladké, presklené. Okná dvojité drevené. Príprava teplej úžitkovej vody v samostatnom zásobníku. Rozvod vody teplej a studenej zo zásobníka s ohrevom TUV.

Kuchyňa na prízemí vybavená kuchynskou linkou, sporákom plynovým s elektrickou rúrou. Dom je napojený na verejnú vzdušnú elektrickú prípojku, rozvod pitnej vody, na plynú prípojku a kanalizačnú prípojku. Strecha plochá.

Celý rodinný dom je tohoto času bez údržby. V II.NP zateká.