Predmetom dražby je súbor nehnuteľností so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

a) nehnuteľnosť – rod. dom súp. č. 100 s príslušenstvom, postavený na parc. č. 38 a pozemok registra „C“ na parcele 38, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 40/1, 40/2, 40/3, 40/4 (právny   vzťah k parcele evidovanej na pozemku 40/4 je evidovaný na LV č. 2227), 40/5, 40/6, 40/7, 41/2, v k. ú. Beckov, okres Nové Mesto nad Váhom, zapísaný na LV č. 1735, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

b) nehnuteľnosť – rozostavaná stavba postavená na parc. č. 40/4 ((právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba je evidovaný na LV č. 1735) v k. ú. Beckov, okres Nové Mesto nad Váhom, zapísaný na LV č. 2227, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rozostavaná stavba bez súp.č. na parc.KN-C č. 40/4, k.ú. Beckov

Umiestnenie stavby:  Jedná sa o rozostavanú stavbu bez súp.č. postavenú na parc.KN-C č. 40/4 v okrajovej časti obce Beckov. Stavba je napojená na inžinierske siete – verejnú kanalizáciu, elektrický rozvod, vodovod, plynovod. Prístup k nehnuteľnosti je parc.KN-C č.35 evidovanej na LV č. 487 k.ú.Beckov. Parcela 40/4 je v liste vlastníctva evidovaná ako parcela situovaná mimo zastavané územie obce.

Výstavba objektu: Údaj o začiatku užívania obytného domu je prevzatý zo stavebného povolenia na stavbu "Rodinný dom bungalow 85 + prípojky" vydaným Obecným úradom Beckov pod zn. SUS – 78/2003/s/Ká právoplatné dňa 14.05.2003, podľa ktorého bola stavba zahájená v roku 2003. Vek začatia užívania nehnuteľnosti bol preto stanovený na rok 2004. Celkovú životnosť murovaného rodinného domu určujem v zmysle metodiky na 100 rokov.

Popis stavby je prevzatý z zo znaleckého posudku č.162/2004, spracovaný znalcom Ing. Ištok Igor, evidenčné číslo 30346 zo dňa 25.10.2004, z dôvodu zneprístupnenia nehnuteľnosti vlastníkom.

Dispozičné riešenie: Z dispozičného hľadiska objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, štyri izby, dve kúpeľne, WC, komora a chodba. 

Konštrukčné a materiálové vyhotovenie:

• Základové konštrukcie sú z monolitických, betónových základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.
• Krov je drevený zložitý s nerovnakou výškou hrebeňa s valbami. Krytina na krove je pálených škridlí. Klampiarske konštrukcie sú úplné z medeného plechu.
• Fasádna omietka ako aj obklady sú dokončené na 60%.
• Vnútorné povrchy stien sú vytvorené z hladkých vápenných omietok. Keramické obklady sú vyhotovené nad kuchynskou linkou, v hygienických zariadeniach v prevažnej časti.
• Podlahy sú z keramickej dlažby a veľkoplošných parkiet.
• Okná plastové s trojvrstvovým zasklením.
• Vnútorné dvere sú rámové s výplňou.
• Stavba je vykurovaná ústredným kúrením prostredníctvom kondenzačného kotla na zemný plyn. Vykurovacie telesá sú oceľové panelové radiátory.
• Rozvod teplej a studenej vody je vedená v oceľovom potrubí z kotla ÚK.
• Rozvod vnútornej kanalizácie je vedený v plastovom potrubí.
• Elektroinštalácia je motorická s ističmi.
• Vybavenie sanitou je realizované v štandardnom vyhotovení - WC, keramické umývadlo s pákovou nerezovou batériou, vane a samostatná sprcha s pákovou nerezovou batériou so sprchou.
• Vybavenie kuchyne kombinovaný sporák na plyn s elektrickou rúrou, chladnička, odsávač pár, kuchynská linka na báze dreva dĺžky 5,0bm, nerezový drez, vodovodná páková batéria.
• Rozvod zabezpečovacieho systému, rozvod TV a telefónu.
• Kozub s uzatvoreným ohniskom.

Dom súp. číslo 100, na parc. KN-C č.38, k.ú. Beckov

Umiestnenie stavby:  Jedná sa o pôvodný dom z roku 1860 so súp. č. 100 postavenú na parc. KN-C č.38 vedľa rozostavanej stavby na parc. KN-C č.40/4. Prístup k nehnuteľnosti je parc.KN-C č.35 evidovanej na LV č. 487 k.ú.Beckov.

Výstavba objektu: Údaj o začiatku užívania obytného domu je prevzatý zo potvrdenia o roku odovzdania domu súp. č. 100 na parc.KN-C č.38 do užívania, vydaného obcou Beckov pod zn. 351/2016 zo dňa 21.04.2016, podľa ktorého bola stavba daná do užívania v roku 1860. Dom dosiahoľ ku dňu ohodnotenia vek 156 rokov na základe čoho  bola určená celková životnosť odborným odhadom na 170 rokov.

Predmetom ohodnotenia sú pozemky situované v krajnej časti obce Beckov. Pozemok parc.KN-C č.38 je zastavaný domom a je umiestnený podľa listu vlastnístva mimo zastavné územie obce. Pozemok parc.KN-C č.40/4 je zastavaný rozostavanou stavbou a je umiestnený podľa listu vlastnístva mimo zastavné územie obce.  Pozemky parc.KN-C č.39/1, 39/3, 40/3 tvoria záhradu a predzáhradu okolo nehnuteľností, a sú umiestnené podľa listu vlastnístva v zastavnom území obce. Pozemky parc.KN-C č. 39/2, 39/4, 40/1, 40/2, 40/5, 40/6, 40/7, 41/2 tvoria záhradu a predzáhradu okolo nehnuteľností, a sú umiestnené podľa listu vlastnístva mimo zastavné územie obce Pozemky sú s možnosťou napojenia na technickú infraštruktúru a to na elektriku, telefón, plyn, kanalizáciu a vodu. Pozitívny vplyv na všeobecnú hodnotu pozemku má jeho poloha v rámci sídelného útvaru a dopravná dostupnosť autobusom alebo vlastným autom do Nového Mesta nad Váhom do 10min.

Dom je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Rozostavaná stavba ako aj dom sú určené na bývanie.