Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Mesto nad Váhom, obec Hrachovište, katastrálne územie Hrachovište, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Nové Mesto nad Váhom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 260, a to konkrétne:
rodinný dom so súpisným č. 258 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
pozemok parcely registra „C“ č. 553 o výmere 543 m2, druh pozemku: záhrady
pozemok parcely registra „C“ č. 554 o výmere 581 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
(ďalej len ako „predmet dražby“).
1. Rodinný dom s. č. 258 s príslušenstvom na p. č. 554, k. ú. Hrachovište v okrese Nové Mesto nad Váhom
Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom, podpivničený s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1976. Základný pôdorys v tvare štvorca (s prístavbou malej verandy z južnej strany). Zo západnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
V podzemnom podlaží sa nachádza: kotolňa, schodište, sklady, dielňa, garáž.
V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: prestrešený vstup, veranda, chodba so schodiskom, špajza, kuchyňa, WC, kúpeľňa, 2x izba, sklad, balkón a terasa.
V podkroví sa nachádza: chodba so schodiskom, nedokončená kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 izby, sklad, balkón a terasa.
Zastavaná plocha I. PP je 119,29 m2.
Zastavaná plocha I. NP je 117,34 m2.
Zastavaná plocha podkrovia je 100,96 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia, 1. podzemného podlažia a podkrovia sú tvorené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm. Obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia nie sú opatrené vrstvou zvislej hydroizolácie. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z plných pálených tehál v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC. Stropy nad 1. podzemným podlažím a nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické a strop nad podkrovím je zhotovený ako drevený s doskovým záklopom a povrchovou úpravou z omietky MVC na rabitzové pletivo. Schody vedúce z 1. nadzemného podlažia do 1. podzemného podlažia a tiež do podkrovia sú železobetónové, monolitické, s povrchom z cementovej mazaniny. Strecha objektu je sedlová, s dreveným krovom, doskovým záklopom a jednoduchým latovaním. Krytina strechy je zhotovená z pôvodných dvojdrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené tiež z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch zo striekaného brizolitu na jadro z cementovej omietky. Úroveň 1. podzemného podlažia (nad terénom) je opatrená pôvodným keramickým obkladom. Okná sú na celom objekte zhotovené ako drevené, dvojité s doskovým ostením. Dvere sú na báze DT v plechových zárubniach a sú hladké, plné alebo zasklené. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia a kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do trativodu.
Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám. Dom je pravdepodobne využívaný na bývanie. Základná životnosť rodinného domu je znalcom stanovená na 100 rokov.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
