Rodinný dom súp. č. 64 postavený na parc. č. 454/2 a pozemok parc. reg. „C“ č. 454/2, zastavané plochy a nádvoria o výmere 230 m² v katastrálnom území Beckov, obec Beckov, okres Nové Mesto nad Váhom v zmysle LV č. 608 vo vlastníctve: Jordán Pavol r. Jordán a Mária Jordánová r. Poláková, nar. 15. 4. 1955 a 14. 9. 1958, bytom č. 64, 916 38 Beckov, rodinný dom s pozemkom v spoluvlastníckom podiele 1/1

Rodinný dom č. s. 64 sa nachádza na pozemku p. č. 454/2 v katastrálnom území Beckov. Stavba je jednopodlažná. Podľa dostupných podkladov bola stavba daná do užívania okolo roku 1900. V roku 1987 bol dom prebudovaný a bola vykonaná rekonštrukcia - výmena okien a dverí, strešnej krytiny, klampiarskych konštrukcií, podláh, kúpeľne, kuchyne vrátane vybavenia, vykurovania. Vzhľadom na vek a technický stav a vykonanú rekonštrukciu vypočítavam opotrebenie stavby analytickou metódou. Dispozičné riešenie : I. NP - 2 izby, kuchyňa, schodisko, chodba, kúpeľňa, WC, komora. Z dispozičného riešenia vyplýva, že viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom nemá viac ako 3 samostatné byty a nemá viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie a preto pre účely ohodnotenia sa podľa § 43b písm. 3 stavebného zákona a použitej metodiky považuje za rodinný dom. Stavebno - technický popis: Základy – kamenné, bez izolácie, zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke nad 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené), vodorovné nosné konštrukcie - stropy s rovným podhľadom drevené trámové, strecha - krovy väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače), úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; vápenné a vápenno-cementové hladké, úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; samostatnej sprchy; kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene), výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové, podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby, vybavenie kúpeľní - umývadlo; samostatná sprcha; vodovodné batérie ostatné; záchod splachovací bez umývadla, vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle, vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač s poistkami, vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Nehnuteľnosť je napojená na verejné inžinierske siete - vodovod, kanalizáciu (kanalizácia do žumpy), zemný plyn, elektrickú rozvodnú sieť. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej komunikácie cez obecný pozemok parc. KNC č. 697/1 (kde sú všetky prípojky do domu), ktorá je napojená na miestnu sieť komunikácií. V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú, základná škola. materská škola, zdravotné stredisko, dom kultúry, obchody, dva kostoly, futbalové ihrisko, reštaurácie a drobné služby. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na JZ. Dom nie je v súčasnosti využívaný na projektovaný účel - na bývanie, čo je aj v súlade so stavom vedenom v katastri nehnuteľností. Dom vyžaduje drobnú opravu. Iné využitie sa nedá predpokladať. Dom je zavlhnutý, chýbajú interiérové dvere a vodovodné batérie ako aj vybavenie kuchyne. Spolu s domom sa draží aj jeho príslušenstvo – prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnené plochy a prístrešok nad vchodom do domu, oplotenie. V danej lokalite boli zistené riziká spojené s využívaním nehnuteľnosti a to, že vonkajšie úpravy pred domom (prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnené plochy a prístrešok nad vchodom do domu) vrátane oplotenia sú na obecnom pozemku parc. KNC č. 697/1. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Viď opis predmetu dražby.