Predmet dražby:                     súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpiosné č. 482, Kočovce - Beckovská Vieska.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Kočovce, v miestnej časti Beckovská Vieska. Dom pozostáva na prízemí zo štyroch izieb, kuchyne, haly, kúpeľne, WC, pracovne, chodby, kúpeľne. V suteréne je kotolňa a v podkroví dve izby a kúpeľňa s WC. Dom je v užívaní od roku 1965 s prístavbou od roku 1974 a v od roku 2006 prebieha na dome postupná rekonštrukcia. Základy domu sú s izoláciou proti vode, obvodové nosné murivo je vyhotovené v hrúbke do 0,50 m z tehly s novým zateplením, stropy sú železobetónové a drevené s rovným podhľadom. Na zložitej streche je betónová škridla, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vnútorné povrchy stien hladké omietky, fasádne omietky na báze umelých hmôt so zateplením, vnútorné obklady sú keramické, schody s keramickou dlažbou, dvere sú rámové s obložkovými zárubňami, okná plastové, podlahy v obytných miestnostiach s laminátovými parketami, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, elektroinštalácia je svetelná a motorická istená ističmi, vykurovanie je ústredné s kondenzačným kotlom na plyn, rozvody vody sú z plastového potrubia, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač a kotol. Vnútorné vybavenie tvorí 3x sprchový kút, 3x plastová vaňa, 3x WC, umývadlá, kuchynská linka s drezom a plynový sporák. Dom je vybavený klimatizáciou. Technický stav rodinného domu je veľmi dobrý.

Plot č. 1 z uličnej - severnej strany od prístupovej cesty. Vyhotovený je z kovaných profilov na betónovom prahu. V plote sú osadené plotov vráta na motorický pohon a plotové vrátka.  Plot uzatvára pozemok z bočnej a zadnej strany. Vyhotovený je z pletiva na oceľových stĺpikoch a betónovej podmurovke. Prípojka vody je napojená na verejný vodovod. Vodomerná šachta sa nachádza v predzáhradke domu. Elektrická NN prípojka je vedená v zemi káblom. Prípojka kanalizácie je napojená na žumpu. Prefabrikovaná žumpa je osadená pri rodinnom dome (10 m³). Prípojka plynu je napojená na rozvod zemného plynu. Spevnená plocha tvorí príjazdovú časť dvora ku garáži. Spevnená plocha betónovou dlažbou tvorí časť spevneného dvora. Altán č. 1 tvorí terasu s prestrešením vo dvore domu. Prestrešenie je oceľovej konštrukcie s presvetlením z polykarbonátu. Altán č. 2 sa nachádza v záhrade za rodinným domom. Je celodrevenej konštrukcie, šesťuholníkového pôdorysného tvaru so strechou a krytinou z asfaltových šindlov. Spevnené plochy č. 3 sú z betónovej mazaniny a tvoria chodník ku šope s voliérou a záhradnú terasu za rodinným domom. Domáca vodáreň je náhradným zdrojom vody. Studňa je situovaná v záhrade pri rodinnom dome. Je zhotovená ako vŕtaná a čerpadlo je uložené v podzemnej pivnici. Slúži ako zdroj úžitkovej vody. Prístrešok za dielňou je drevenej konštrukcie bez bočného opláštenia s pultovou strechou, plechovou krytinou a betónovou podlahou. Slúži na zváračské práce.

Garáž pre osobné motorové vozidlá. Garáž s dielňou tvorí hospodársku prístavbu, ktorá zároveň slúži aj na živnostenské podnikanie v zámočníctve ( kované ploty, vráta a pod.). Objekt je murovaný so sedlovou strechou a plechovou krytinou, podlaha je betónová, dvere hladké, okná zdvojené, objekt je napojená na elektriku a vybavenie tvorí umývadlo a záchod.

Šopa s voliérou. Objekt šopy s voliérou sa nachádza v zadnej časti dvora. Slúži ako sklad tuhého paliva pre krb a v časti je voliéra pre psa. Objekt je murovaný s valbovou strechou, časť voliéry je opláštená kovovými profilmi. Základy sú betónové, okno zdvojené, dvere rámové, podlahy betónové, omietky vnútorné aj vonkajšie hladké.

Analýza polohy nehnuteľností. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kočovce, miestna časť Beckovská Vieska, okr. Nové Mesto nad Váhom. Okolitú zástavbu tvoria iba rodinné domy. Dom je postavený v rovinatom teréne, orientácia k svetovým stranám je čiastočne vhodná. Dopravné napojenie lokality na okolie je prímestskou autobusovou dopravou, zastávka sa nachádza na vjazde do lokality, cca 500 m od domu. Občianska vybavenosť v obci je základná. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D1. Obec susedí s priemyselným parkom, čo dáva predpoklad pracovných príležitostí pre obyvateľov obce. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.