LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

1167

Senec

Nová Ves pri Dunaji

Senec

Nová Dedinka

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

164/80

Zastavané plochy a nádvoria

98

164/94

Zastavané plochy a nádvoria

23

164/95

Zastavané plochy a nádvoria

413

164/160

Zastavané plochy a nádvoria

97

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

858

164/80

rodinný dom

868

164/94

garáž

1127

164/160

prístavba k rodinnému domu

Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenej obytnej časti, vybudovanej mimo zastavaného územia obce. Dom je samostatne stojaci, štvorcového tvaru, osadený v rovinatom teréne. Vstup na pozemok je z J-Z strany - z parc.č. 164/95. Pozemky sú oplotené, s možnosťou napojenia na obecný rozvod vody, plynu, kanalizácie a elektrickej energie.

Dispozičné riešenie:

Ide o murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, s obytným podkrovím.

1.NP – vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, komora, samostatné WC, izba, obývacia miestnosť s výstupom do dvora a schodisko vedúce do podkrovia.

Podkrovie – výstup do podkrovia je po železobetónovom schodisku s povrchom z tvrdého dreva s dreveným zábradlím – chodba, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC. Z každej izby je výstup na balkón.

Konštrukčno – materiálový popis:

Objekt je založený na základovej doske hr. 280 mm. Obvodové steny sú murované z tehál hr. do 300 mm s tepelnoizolačnou omietkou. Sedlová strecha s vikiermi z dvora a od ulice s krytinou z betónovej škridle zn. Bramac Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schodisko do podkrovia je železobetónové jednoramenné, s povrchom z tvrdého dreva. Vnútorné deliace priečky sú murované hr. 150 mm. Vnútorné povrchy stien sú vyhotovené z hladkej vápenno-cementovej omietky s náterom. Vonkajšie povrchy stien sú z tenkovrstvovej silikátovej omietky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Podlahy obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Dvere sú plné presklené osadené v drevených zárubniach. Okná v celom dome sú

drevené s izolačným dvojsklom Eurookná, opatrené vnútornými žalúziami. V obývacej miestnosti je osadený krb s uzavretým ohniskom.

Vybavenie kuchyne:

Nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva po dvoch stranách v dĺžke 5,50bm prepojená s jedálňou so zabudovanými spotrebičmi a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, nerezový digestor, nerezový drez s pákovou batériou, umývačka riadu, nad kuchynskou doskou keramický a drevený obklad, podlaha z keramickej dlažby.

Vybavenie WC:

Nachádza na tu umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, rebríkový radiátor, podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien.

Vybavenie kúpeľne v podkroví

Nachádza sa tu rohová hydromasážna vaňa obložená keramickým obkladom, 2x umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Nachádza sa tu zásobník na ohrev TÚV a vykurovanie je zabezpečené plynovým závesným kotlom umiestneným taktiež na záchode.

Dom je napojený na verejný rozvod vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Teplo v dome a príprava je TÚV sú zabezpečené plynovým kotlom zn. Tiger, umiestnený v kúpeľni, prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. Elektroinštalácia v dome je svetelná. Dom je opatrený bleskozvodom a zabezpečovacím zariadením.

Vek stavby a opotrebenie:

Stavba bola daná do užívania v roku 2005. Vek domu k roku ohodnotenia je preto 2017-2005=12 rokov, predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, zastrešení a schodisku.

Prístavba - s.č. 1127

Konštrukčno – materiálový popis:

Objekt je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo a priečky z tehál, strop železobetónový. Zastrešenie je sedlovou strechou z krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, povrchová úprava obvodového plášťa omietka na báze umelých látok.

Dispozične pozostáva:

Predsieň, masáž, odpočiváreň, sprcha, samostatné WC, 2x sauna, jacuzza, ochladzovací bazén a kancelária

Vnútorné povrchy stien sú vyhotovené z hladkej vápenno-cementovej omietky s náterom a z keramického obkladu, podlahy sú z keramickej dlažby, dvere sú plné osadené v drevených zárubniach. Okná drevené s izolačným dvojsklom Eurookná, opatrené vnútornými žalúziami. Nachádza sa tu fínska a infra sauna v miestnosti masáže sa nachádza umývadlo s pákovou batériou. V samostatnom WC sa nachádza splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, bojlér na ohrev teplej vody, keramický obklad nad 1,0m, podlaha z keramickej dlažby. V sprche sa nachádza murovaný sprchovací kút, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcim sa v rodinnom dome, osadené panelové plechové radiátory, v niektorých častiach podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Objekt je napojený na rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

Garáž súp.č.868

Garáž sa v čase šetrenia využíval na podnikateľské využitie - welness centrum, ocenená je ako drobná stavba, ktorá je prepojená spolu s prístavbou súp.č. 1127.

Ohodnocovaná garáž bola daná do užívania spolu s rodinným domom v roku 2005. Objekt je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo z tehál, strop železobetónový s rovným podhľadom, zastrešenie sedlovou strechou s krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok, okná drevené s izolačným dvojsklom, Eurookná, podlahy z keramickej dlažby, dvere hladké plné. Nachádza sa tu kúpeľňa spolu s WC (sprchovací kút, umývadlo s pákovou batériou, záchod s nádržkou), keramický obklad stien do výšky stropu. Garážová brána sa nevyužíva, oddelená sadrokartónovou priečkou. Elektroinštalácia svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenej obytnej časti, vybudovanej mimo zastavaného územia obce. Dom je samostatne stojaci, štvorcového tvaru, osadený v rovinatom teréne. Vstup na pozemok je z J-Z strany - z parc.č. 164/95. Pozemky sú oplotené, s možnosťou napojenia na obecný rozvod vody, plynu, kanalizácie a elektrickej energie.

Dispozičné riešenie:

Ide o murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím, bez podpivničenia, s obytným podkrovím.

1.NP – vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, komora, samostatné WC, izba, obývacia miestnosť s výstupom do dvora a schodisko vedúce do podkrovia.

Podkrovie – výstup do podkrovia je po železobetónovom schodisku s povrchom z tvrdého dreva s dreveným zábradlím – chodba, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC. Z každej izby je výstup na balkón.

Konštrukčno – materiálový popis:

Objekt je založený na základovej doske hr. 280 mm. Obvodové steny sú murované z tehál hr. do 300 mm s tepelnoizolačnou omietkou. Sedlová strecha s vikiermi z dvora a od ulice s krytinou z betónovej škridle zn. Bramac Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Schodisko do podkrovia je železobetónové jednoramenné, s povrchom z tvrdého dreva. Vnútorné deliace priečky sú murované hr. 150 mm. Vnútorné povrchy stien sú vyhotovené z hladkej vápenno-cementovej omietky s náterom. Vonkajšie povrchy stien sú z tenkovrstvovej silikátovej omietky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Podlahy obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové v ostatných častiach bytu podlaha z keramickej dlažby. Dvere sú plné presklené osadené v drevených zárubniach. Okná v celom dome sú

drevené s izolačným dvojsklom Eurookná, opatrené vnútornými žalúziami. V obývacej miestnosti je osadený krb s uzavretým ohniskom.

Vybavenie kuchyne:

Nachádza sa tu kuchynská linka na báze dreva po dvoch stranách v dĺžke 5,50bm prepojená s jedálňou so zabudovanými spotrebičmi a to sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, nerezový digestor, nerezový drez s pákovou batériou, umývačka riadu, nad kuchynskou doskou keramický a drevený obklad, podlaha z keramickej dlažby.

Vybavenie WC:

Nachádza na tu umývadlo s pákovou batériou, osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, rebríkový radiátor, podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien.

Vybavenie kúpeľne v podkroví

Nachádza sa tu rohová hydromasážna vaňa obložená keramickým obkladom, 2x umývadlo s pákovou batériou, keramický obklad stien do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V samostatnom WC je osadený splachovací záchod so zabudovanou nádržkou, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby. Nachádza sa tu zásobník na ohrev TÚV a vykurovanie je zabezpečené plynovým závesným kotlom umiestneným taktiež na záchode.

Dom je napojený na verejný rozvod vody, elektriny, kanalizácie a plynu. Teplo v dome a príprava je TÚV sú zabezpečené plynovým kotlom zn. Tiger, umiestnený v kúpeľni, prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. Elektroinštalácia v dome je svetelná. Dom je opatrený bleskozvodom a zabezpečovacím zariadením.

Vek stavby a opotrebenie:

Stavba bola daná do užívania v roku 2005. Vek domu k roku ohodnotenia je preto 2017-2005=12 rokov, predpokladaná životnosť domu je základná 100 rokov. Údržba prvkov krátkodobej životnosti je zabezpečovaná. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú poruchy na základoch, obvodovom murive, zastrešení a schodisku.

Prístavba - s.č. 1127

Konštrukčno – materiálový popis:

Objekt je založený na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo a priečky z tehál, strop železobetónový. Zastrešenie je sedlovou strechou z krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, povrchová úprava obvodového plášťa omietka na báze umelých látok.

Dispozične pozostáva:

Predsieň, masáž, odpočiváreň, sprcha, samostatné WC, 2x sauna, jacuzza, ochladzovací bazén a kancelária

Vnútorné povrchy stien sú vyhotovené z hladkej vápenno-cementovej omietky s náterom a z keramického obkladu, podlahy sú z keramickej dlažby, dvere sú plné osadené v drevených zárubniach. Okná drevené s izolačným dvojsklom Eurookná, opatrené vnútornými žalúziami. Nachádza sa tu fínska a infra sauna v miestnosti masáže sa nachádza umývadlo s pákovou batériou. V samostatnom WC sa nachádza splachovací záchod s nádržkou, umývadlo s pákovou batériou, bojlér na ohrev teplej vody, keramický obklad nad 1,0m, podlaha z keramickej dlažby. V sprche sa nachádza murovaný sprchovací kút, keramický obklad stien, podlaha z keramickej dlažby.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom nachádzajúcim sa v rodinnom dome, osadené panelové plechové radiátory, v niektorých častiach podlahové elektrické kúrenie. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Objekt je napojený na rozvod vody, kanalizácie a elektriny.

Garáž súp.č.868

Garáž sa v čase šetrenia využíval na podnikateľské využitie - welness centrum, ocenená je ako drobná stavba, ktorá je prepojená spolu s prístavbou súp.č. 1127.

Ohodnocovaná garáž bola daná do užívania spolu s rodinným domom v roku 2005. Objekt je postavený na železobetónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo z tehál, strop železobetónový s rovným podhľadom, zastrešenie sedlovou strechou s krytinou zn. Bramac, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Povrchová úprava obvodového plášťa na báze umelých látok, okná drevené s izolačným dvojsklom, Eurookná, podlahy z keramickej dlažby, dvere hladké plné. Nachádza sa tu kúpeľňa spolu s WC (sprchovací kút, umývadlo s pákovou batériou, záchod s nádržkou), keramický obklad stien do výšky stropu. Garážová brána sa nevyužíva, oddelená sadrokartónovou priečkou. Elektroinštalácia svetelná.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.