Ide o samostatne stojaci rodinný dom v uličnej zástavbe rodinných domov v lokalite IBV na Rybničnej ulici č.s. 18 v obci Nižný Žipov v okrese Trebišov. Rodinný dom bol pôvodne postavený v r. 1964, v r. 1980 bola k domu pristavaná prístavba v zadnej časti aj predsieň v prednej časti. Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený. Strecha domu je sedlová. Založený je na betónových základoch s vodorovnou izoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú murované zo škvárobetónových tvárnic hr. 30 cm so zateplením, strop trámový drevený s rovným podhľadom, omietky hladké, vonkajšie silikátová farebná na zateplení, v zadnej časti zo západnej strany pôvodná vápennocementová, poškodená, okná plastové a drevené EURO, žalúzie plastové, parapety z hliníkového plechu v mieste zateplenia, ostatné z pozinkovaného plechu, dvere hladké, vstupné plastové, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvádzač s ističmi na fasáde domu, rozvod vody teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia, kanalizácia 2x z kuchyne a z kúpeľne do vlastnej žumpy, v prednej kuchyni je jednoduchá kuchynská linka 3,60 bm, nerezový drez, páková batéria, plynový šporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, okolo linky je keramický obklad, v zadnej letnej kuchyni je jednoduchá kuchynská linka 2,60 bm, nerezový drez, páková batéria, plynový šporák, okolo linky je keramický obklad, v kúpeľni je plechová jednoduchá vaňa, umývadlo so skrinkou, keramický obklad, jedna páková batéria pri umývadle, jedna páková so sprchou pre vaňu, samostatné WC typu kombi s keramickým obkladom, na I.NP je rozvod zemného plynu, vykurovanie ústredné zemný plyn, radiátory plechové panelové. Na prípravu teplej vody je v kotolni osadený elektrický bojler aj plynový zásobníkový ohrievač.
V pôvodnej časti domu sú dve predné izby, špajza, kuchyňa, chodba, zadná izba a kúpeľňa, v prístavbe z r. 1980 je v prednej časti predsieň, v zadnej časti kotolňa s letnou kuchyňou a komora.
Hospodárska budova je samostatne stojaca vo dvore na parcelách 574 a 575, neevidovaná v katastri nehnuteľnosti ani v kópií z katastrálnej mapy, bez stavebnoprávnych dokladov, v čase obhliadky iba z časti užívaná, jednoduchá jednopodlažná stavba s pultovou strechou, má doplnkovú funkciu k rodinnému domu.
Kopaná studňa vo dvore na parc. 574, priemeru 800 mm a hĺbky cca. 7,00 m, zriadená v r. 1964.
Plot od ulice na východnej hranici parcely 574 a 575, oceľové profily v rámoch s betónovým základom a podmurovkou, výplň výšky 1,00 m, zriadený v r. 1974, celková dĺžka 27,50 bm, s riadnou údržbou. V plote sú oceľové vráta a vrátka od ulice.
Vonkajšie úpravy k rodinnému domu - prípojka vody zo studne do domu, PE DN 25, celková dĺžka 8,80 bm, zriadená v r. 2001, slúži svojmu účelu, domáca vodáreň v prístavbe k rodinnému domu, zriadená v r. 2001, slúži svojmu účelu, prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, PVC DN 110, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka cca. 10,50 bm, zriadená v r. 2001, slúži svojmu účelu, prípojka elektro z elektromernej skrinky v oplotení do domu, CYKY 4x6mm2, celková dĺžka 19,50 bm, zriadená v r. 2010, slúži svojmu účelu, prípojka zemného plynu z plynomeru pred domom do domu, oceľová DN 25, trasa identifikovaná v teréne, celková dĺžka cca. 2,50 bm, zriadená v r. 1993, slúži svojmu účelu, Spevnené plochy - chodník okolo domu, z betónovej mazaniny, celková plocha cca. 18,00 m2, zriadené v r. 1980, technický stav primeraný veku, Betónová žumpa vo dvore vedľa domu, slúži svojmu účelu, celkom cca. 6,00 m3 obstavaného priestoru, zriadená v r. 2001, technický stav primeraný veku.
Rodinný dom
- vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové,
- strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu, úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače),
- úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké,
- úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady – v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene),
- výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – plastové,
- podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby,
- vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky),
- vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla,
- vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla,
- vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním,
- vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie,
- vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením,
- vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu.
Hospodárska budova
Opis pozemkov:
Parcely registra C KN 574 a 575 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou a tvoria dvor okolo domu, v lokalite IBV na Rybničnej ulici č. 18, obce Nižný Žipov v okrese Trebišov, na západnom okraji obce v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem verejnej kanalizácie, bez negatívnych účinkov.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
