Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Trebišov, odborom katastrálnym na liste vlastníctva č. 473 pre okres Trebišov, obec  Nižný Žipov a kat. ú z. Nižný Žipov ako:

              - stavba – rodinný dom s. č. 231 na parcele reg. „C“ č. 864,
              - parcela reg. „C“ č. 864 vo výmere 438 m² – zastavané plochy a nádvoria.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. s. 231 na p. č. 864, k. ú. Nižný Žipov
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č. s. 231 na parc. č. 864, nepodpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami, na ul. Za mostom 12, k. ú. Nižný Žipov.
Dispozičné členenie:
V 1.n.p. sa nachádza chodba so schodiskom, komora, dielňa a tri izby, v 2.n.p. sa nachádza chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, tri izby a terasa s prístreškom.
Stavebno-technický popis:
Základy betónové s izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu murovaná z tvárnic hr. do 30 cm, strop v 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky brizolitové, schody s povrchom z keramickej dlažby, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, WC, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené zdvojené so žalúziami, podlahy obytných miestností laminátové, podlahy ostatných miestností prevažne keramická dlažba, vykurovanie plynovými gamatkami a v izbe č. 5 pec na pevné palivo, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkami, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, inštalácia plynu.
Vnútorné vybavenie:
V kúpeľni zásobník na TÚV, vaňa, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, v kuchyni kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom, kuchynský drez nerezový, páková batéria, kombinovaný sporák, odsávač, v izbe č. 5 pec na pevné palivo. Gamatky sú v súčasnosti nefunkčné, nakoľko dom je od plynu odpojený, sporák je napojený na PB.
Jednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia.

Rodinný dom je napojený na elektrinu a plyn (plyn v súčasnosti odpojený), kanalizácia napojená na žumpu, prívod vody je zo studne, ktorá sa nachádza na susednom pozemku č. 862. Dom užívaný od roku 1989.Údržba priemerná, opotrebenie a životnosť znalec stanovuje na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - životnosť 80-100 rokov).