Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 554, katastrálne územie: NIŽNÝ ŽIPOV, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Nižný Žipov, okres Trebišov
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 13, výmera: 537 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• parcelné číslo: 14, výmera: 211 m2, druh pozemku: záhrady
 

Stavby:

• súpisné číslo: 277, na parcele č. 13, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: letná kuchyňa na parc.č. 13, oplotenie, studňa, prípojka vody zo studne, domáca vodáreň, kanalizácia, žumpa, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy, vonkajšie vyrovnávacie schody.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom súp.č. 277 je samostatne stojaci jednopodlažný dom v pôdorysnom tvare „L“, čiastočne podpivničený, s nedokončeným obytným podkrovím a sedlovou strechou. Nachádza sa v zástavbe rodinných domov pri hlavnej ceste neďaleko centra obce Nižný Žipov. Objekt je osadený v rovinatom teréne. Rodiný dom má hlavný vstup z juhovýchodnej strany objektu, cez vyrovnávacie predložené schody.

Dispozičné riešenie:

Suterén tvorí jedna miestnoť prístupná z dvora cez vonkajšie schody.

Prízemie je tvorené dvomi izbami, kuchyňou s jedálňou, kúpeľňou, komorou, chodbou, závetrím, zádverím a predloženými schodami.

Podkrovie tvorí jeden nedokončený neobývaný obytný priestor. Do podkrovia sa bude vstupovať cez uvažované schody v kuchyni.

Dom je napojený na verejné siete elektriny a plynu, voda je z vlastnej studne, kanalizácia je vedená do žumpy. Teplá voda je z elektrického bojlera umiestneného v kúpeľni. Stavba rodinného domu bola realizovaná a daná do užívania v roku 1967.

Suterén – osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1m do 2m, bez zvislej izolácie, obvodové murivo z betónu hrúbky do 60 cm, strop monolitický železobetónový s rovným podhľadom, bez vnútornej omietky stien, fasádne omietky vápennocementové, bez podlahy, elektroinštalácia svetelná a motorická, domáca vodárnička.

Prízemie – základy sú robené ako základovépásy z monolitického betónu bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosné obvodové murivo a nosné vnútorné murivo realizované zo škvárobetónových tvárnic a pálenej tehly, priečky zrealizované z pálených tehál, strecha sedlová, krov drevený, krytina strechy z asfaltových šindľov, konštrukcie klampiarske z pozinkovaného plechu žľaby, zvody a záveterné lišty, strop drevený trámový s rovným podhľadom, vnútorné omietky vápenné štukové, fasádne omietky vápenné a vápennocementové, sokel z vápennocementovej omietky. Podlahy v izbách sú palubová drevená alebo PVC podlahovina, v ostatných miestnostiach keramické dlažby, okná plastové, dvere vnútorné drevené hladké alebo zasklené do drevených stolárskych zárubní, resp. do oceľových zárubní, vykurovanie je lokálne plynovými gamatkami, v obývacej izbe je krbová pec na tuhé palivo. Elektroinštelácia svetelná a motorická, rozvod teplej a studenej vody z pozinkovaného potrubia. Vnútorné vybavenie v kuchyni nová kuchynská linka s nerezovým drezom, sporák na zemný plyn, v kúpeľni oceľová smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, WC misa a elektrický boiler na teplú vodu, vodovodné batérie obyčajné pochromované, v kúpeľni pri umývadle páková betéria.

Nadstavba podkrovia bola dobudovaná v roku 1999, vrátane nového krovu, strechy a strešnej krytiny. V súčasnosti je podkrovie nedokončené a neobývané.

Letná kuchyňa je prízemná nepodpivničená stavba so sedlovou strechou, Založená na základových pásoch z betónu a z kameňa, zvislé konštrukcie na prízemí murované z tvárnic a tehál hr. do 30 cm, strop nad prízemím drevený tramčekový s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina jednoduchá pálená škridľa, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšie a vnútorné omietky vápenné hladké, okná drevené jednoduché, dvere drevené hladké plné, podlaha cementový poter, elektroinštalácia svetelná s poistkami, bez kúrenia.

Pozemky parc.č. 13 a 14 sú rovinaté, s možnosťou napojenia na rozvody vody, eletriny a plynu. Voda je z vlastnej studne a kanalizácia do žumpy na pozemku. Prístup k pozemku je po miestnej komunikácii.