Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na listoch vlastníctva č. 17, katastrálne územie: NIŽNÝ KLÁTOV, Okresný úrad Košice – okolie, katastrálny odbor, obec Nižný Klátov, okres Košice – okolie, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 178, výmera: 802 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 6, na parcele č. 178, druh stavby: rodinný dom.
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do LV, najmä: garáž, prístrešok, plot uličný, plot severný, plot západný, studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie do žumpy, prípojka kanalizácie do verejnej kanalizácie, revízna šachta, dažďová kanalizácia, žumpa, prípojka plynu, prípojka nízkeho napätia, spevnená plocha zámková, spevnená plocha betónová, spevnená plocha drevená, vonkajšie schody do 2.NP, vonkajšie predložené schody, udiareň, podzemná pivnica, altánok.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 6 sa nachádza na parcele č.178, k.ú. Nižný Klátov, v obci Nižný Klátov, ul. Hlavná č.11, okres Košice-okolie. Leží v zastavanom území obce, v jej západnej časti, orientácia obytných miestností je smerom na juh a východ.

Jedná sa o objekt s dvomi nadzemnými podlažiami(NP), bez podpivničenia. Objekt je obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi. Dom má dve samostatné bytové jednotky, každú na jednom podlaží.

Objekt bol postavený v r.1968. V r. 1991 bola zrealizovaná prístavba a v r.1999 nadstavba. Životnosť stavby bola znaleckým odhadom stanovená na 100 rokov.

Dispozícia rodinného domu:

V 1.NP sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, zádverie, chodby, kotolňa a prístavba skladov. V 2.NP sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, zádverie, chodba, kotolňa.

Rodinný dom je napojený na zemný plyn a verejné elektrické rozvody. Dom má vlastnú studňu a žumpu.

Technické riešenie:

Základy sú betónové, objekt je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie na 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm, na 2. NP murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm, deliace konštrukcie tehlové. Stropy nad 1. NP sú s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické, stropy nad 2. NP sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov pultový (so sklonom nad 10 stupňov), krytina strechy na krove je lepenkový šindeľ, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Fasádne omietky vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit, obklady fasád sú keramické a obklady drevom. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, v miestnosti WC min. do výšky 1 m, v kuchyni min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Dvere na 1. NP sú hladké plné alebo zasklené, dvere na 2. NP sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná sú plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, okenice a vonkajšie rolety plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby.

Vybavenie kuchyne na 2. NP tvorí sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, umývačka riadu (zabudovaná), chladnička alebo mraznička (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod., kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kuchyne na 1. NP tvorí sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková), drezové umývadlo nerezové alebo plastové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne na 1. NP tvorí vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, vodovodné batérie pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla. Vybavenie kúpeľne na 2. NP tvorí vaňa plastová rohová alebo s vírivkou, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou, vodovodné batérie pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla.

Vykurovanie je ústredné teplovodné s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie tvorí plastové a azbestocementové potrubie. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu sú na 1. NP a 2. NP. Údržba domu zodpovedá veku domu.

Garáž bez s.č. je samostatne stojaca, nachádza sa na parcele č.178, k.ú. Nižný Klátov v Obci Nižný Klátov, okres Košice - okolie. Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, s kovovou konštrukciou s plechovým obvodovým plášťom so zateplením z vnútornej strany. Objekt bol postavený v r.1991. Životnosť stavby bola znalcom stanovená na 50 rokov. Garáž pozostáva z garáže a skladu, je napojená na el. rozvody.

Konštrukčné vyhotovenie:

Základy pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie sú z kovovej kostry s plechovým plášťom, zateplenie z vnútornej strany, krov je pultový, krytina je plechová pozinkovaná, dvere sú oceľové, podlahy sú betónové s cementovým poterom, elektroinštalácia je svetelná - poistkové automaty, vráta sú plechové otváravé.

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.

Prístrešok sa nachádza na parcele č.178, k.ú. Nižný Klátov v obci Nižný Klátov, okres Košice - okolie. Jedná sa o objekt bezprostredne nadväzujúci na garáž zo západnej strany s jedným nadzemným podlažím, obdĺžnikového pôdorysu, s pultovou strechou, bez obvodových stien s oceľovými stĺpmi. Objekt bol postavený v r.1991. Životnosť stavby bola znalcom stanovená na 50 rokov. Prístrešok nie je napojený na inžinierske siete.

Základy sú betónové - iba základy pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie - iba oceľové stĺpiky, krov je pultový oceľový, krytina je z pozinkovaného plechu.

Údržba stavby je dobrá a zodpovedá veku stavby.

Plot uličný na parc.č. 178 má betónové základy, s podmurovkou z betónu s oceľovými stĺpikmi a výplňou z drevených latiek. Plot má latkové vráta a vrátka. Plot bol postavený v r.1995.

Plot severný na parc.č. 178 je plotom so základmi betónovými okolo oceľových stĺpikov, výplň z vlnitého plechu celkovej výšky 2,0 m. Bol postavený v r.1991.

Plot západný na parc. č.178 je plotom s betónovými základmi okolo oceľových stĺpikov a plotu zo strojového pletiva výšky 1,6 m. Plot bol postavený v r.1976.

Studňa je kopaná priemeru 900 m z betónových skruží, hĺbky 5m. Studňa bola vyhĺbená v r.1976.

Prípojka vody na parc. č.178 vedie od studne do domovej vodárne v pozemnej pivnici a odtiaľ do rodinného domu. Bola postavená v r.1976.

Prípojka kanalizácie do žumpy na parc. č.178 je z PVC rúr do žumpy. Bola postavená v r.1992.

Prípojka kanalizácie do verenej kanalizácie na parc. č.178 je z PVC do verejnej kanalizácie. Bola postavená v r.2016.

Revízna šachta na parc. č.178 je plastová s poklopom. Bola vybudovaná v r.2016.

Dažďová kanalizácia na parc. č.178 je z PVC do rigolu pri ceste, odvádza dažďové vody zo strechy. Bola postavená v r.1999.

Žumpa na parc. č.178 je železobetónová nádrž štvorcového pôdorysu o objeme 10 m³ s poklopom. Bola vybudovaná v r.1992.

Prípojka plynu na parc. č.178 vedie od regulátora po severnej fasáde rodinného domu. Prípojka bola postavená v r.1992.

Prípojka nízkeho napätia na parc. č.178 vedie zemným káblom z elektromerovej skrine v oplotení do poistkovej skrine na fasáde domu. Prípojka bola vybudovaná v r.1968.

Vonkajšie predložené schody do 2.NP na parc. č.178 sú oceľové obložené betónovými stupnicami. Boli postavené v r. 1999.

Vonkajšie predložené schody na 1.NP na parc. č.178 sú betónové na teréne s povrchom z keramickej dlažby. Boli postavené v r. 1991.

Spevnená plocha zámková na parc. č.178 je kladená do piesku - chodník a nájazdové pásy do garáže. Bola vybudovaná v r.2008.

Spevnená plocha betónová na parc. č.178 je z monolitického betónu - okapový chodník okolo rodinného domu. Bol postavený v r.1991.

Spevnená plocha drevená na parc. č.178 je pod bazén vyhotovená z drevenej palubovky na podperách. Bola vybudovaná v r.2008.

Udiareň na parc. č.178 je drevená, bola postavená v r.1991.

Podzemná pivnica na parc. č.178 je z monolitického betónu s rovným stropom. Bola vybudovaná v r.1968.

Altánok na parc. č.178 je drevenej konštrukcie so sedlovou strechou s krytinou z asfaltového šindľa na plnom debnení. Podlaha je z keramickej dlažby. Altánok bol postavený v r.1999.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Nižný Klátov v obytnej zóne. Prístup na pozemok je z miestnej asfaltovej komunikácie - Hlavná ul. Pozemok je s možnosťou napojenia na vodovod, kanalizáciu, el.rozvody a zemný plyn. Pozemok je mierne svahovitý. Doprava autobusová prímestská.

Viď opis predmetu dražby.