súčasťami a príslušenstvom: Nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v SR, okres Prešov, obec Prešov, k.ú.: Nižná Šebastová, evidované katastrálnym odborom Okresného úradu v Prešove na LV. č. 576 a to pozemok parcela registra C- KN číslo 503 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 122m2, pozemok parcela registra C- KN číslo 504 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 410m2, pozemok parcela registra C- KN číslo 505 záhrada o výmere 738m2 a stavba- rodinný dom súpisné číslo 2472 postavený na parcele registra C-KN číslo 503 v spoluvlastníkom podiele na meno dlžníka Štefan Sirý vo veľkosti 1/8 a 5/24 k celku

Pozemok: Pozemok sa nachádza na parcele č. 503,504- zastavané plochy a nádvoria zapísané na LV. Č. 576 k.ú.: Nižná Šebastová. Pozemok sa nachádza v zástavbe rodinných domov v okrajovej zóne obce. Pozemok rovinatý až mierne svahovitý, zaťažený bežným hlukom a prachom z dopravy. Pozemok zastavaný stavbou rodinného domu s príslušenstvom. Možnosti napojenia na infraštruktúru mesta voda, plyn, el. NN, verejná kanalizácia. Dostupnosť centra mesta Prešov 10-15min, Prístup k pozemku z obecných asfaltových komunikácií z ul. Slánska.

Stavba: Nehnuteľnosť rodinný dom číslo 2472 postavený na parcele č. 503 k.ú.: Nižná Šebastová sa nachádza v zastavanom území Krajského mesta Prešov v zástavbe ďalších rodinných domov vo vzdialenosti cca. 5 km od centra mesta. Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt. Dom s jedným nadzemným podlažím s čiastočným podpivničením. Rodinný dom nie je v užívaní a vzhľadom na vek si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Vek pôvodnej stavby rodinného domu určený podľa predloženého stavebného povolenia k výstavbe rodinného domu – stavebné povolenie vydané v Prešove dňa 9.11.1962.

Stavebnotechnický stav rodinného domu: základové konštrukcie betónové s nefunkčnou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie hr. 400mm a deliace priečky sú vytvorené tradičnou murovacou technológiou hr. 300mm-150mm. Vstupné- schodisko betónové, strop 1PP- železobetónový s rovným podhľadom, 1. NP, drevené trámové stropy s rovným podhľadom.

Povrchové úpravy vnútorné: vnútorné omietky vápenné štukové, doplnené keramickými obkladmi v kúpeľni.

Povrchové úpravy vonkajšie: brizolitové omietky

Výplne otvorov: okná plastové čiastočná výmena z roku 2010 s izolačným sklom. Dvere sú drevenej konštrukcie dýhované v oceľových zárubniach. Vnútorné typové rozmery 600mmx1970mm, 700mmx1970mm, a 800mmx1970mm.

Podlahy: Nášľapné povrchy- chodba, kuchyňa- PVC pásy, kúpeľňa, zádverie- keramická dlažba v ostatných miestnostiach drevené parkety. V úrovni 1.PP- betónové podlahy.

Zastrešenie: Strecha jednoplášťová pultová konštrukčná sústava. Strešná krytina- pozinkovaný plech

Klampiarske výrobky: oplechovanie parapetov- pozinkovaný plech, dažďové zvody a žľaby z pozinkovaného plechu

Technické vybavenie:  Rodinný dom je objekt s kompletným technickým vybavením s nižším štandardom vybavenia. Zásobovanie elektrickou energiou z miestnej siete vzdušnou el. NN prípojkou. Odkanalizovanie rodinného domu do mestskej kanalizačnej siete. Pitnou vodou je dom zásobovaný z mestského vodovodného radu. Vykurovanie teplovodné s panelovými vykurovacími telesami- topné médium plyn. Ohrev TUV- kúpeľňové kachle.  Vybavenie kúpeľne- vaňa, umývadlo, WC, kúpeľňové kachle na ohrev TUV. Praskliny stien na úrovni 1.NP a poškodenie omietok plesňami v úrovni 1. NP. Nefunkčnosť hydroizolácie.

Na pozemku sa nachádza stavba- murovaná garáž s dielňou postavená na parcele číslo 504 pričom nie je evidovaná v popisných ani geodetických údajoch katastra.