Predmetom dobrovoľnej dražby je spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 1/8 na nehnuteľnosti, ktorá je zapísaná na LV č. 343, vedenom Okresným úradom Sobrance, Katastrálnym odborom, okres: Sobrance, obec: NIŽNÁ RYBNICA, katastrálne územie: Nižná Rybnica, a to:
Rodinný dom č.s. 111 na parc. CKN č. 51, k.ú. Nižná Rybnica
Spoluvlastnícky podiel: 1 / 8
POPIS STAVBY
Dvojpodlažný, nepodpivničený rodinný dom, s plochou strechou v uličnej zástavbe obce. Rodinný dom č.s. 111 na parc. CKN č. 51 je postavený v súvisle zastavanej časti obce Nižná Rybnica, v lokalite výstavby rodinných domov, ccir. 3 km od okresného mesta Sobrance. Prístup k objektu je z miestnej komunikácie. Dom je situovaný v rovinatom teréne, orientovaný hlavnými miestnosťami na JV a JZ. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia, bol postavený vo viacerých rokoch.
Garáž bez č.s. na parc. CKN č. 51, k.ú. Nižná Rybnica
Spoluvlastnícky podiel: 1 / 8
POPIS STAVBY
Garáž (dvojgaráž) bez č.s. je postavená na parcele č. 51 pri dome. Má jedno nadzemné podlažie, slúži svojmu účelu.
PRÍSLUŠENSTVO
Hospodárska budova na parc. CKN č. 51
Spoluvlastnícky podiel: 1 / 8
POPIS STAVBY
Hospodárska budova bez č.s. postavená na parcele č. 51 za rodinným domom. Je murovanej konštrukcie s pultovou strechou. Má jedno nadzemné podlažie.
Letná kuchyňa na parc. CKN č. 51
Spoluvlastnícky podiel: 1 / 8
POPIS STAVBY
Letná kuchyňa bez č.s. postavená na parcele č. 51 za rodinným domom. Je murovanej konštrukcie s hambálkovou strechou. Má jedno nadzemné podlažie, čiastočné podzemné podlažie a pôjdový priestor využívaný na skladové účely prístupný betónovým schodiskom. Podľa vyjadrenia Michala Gliganiča je v 1. PP umiestnený kotol na tuhé palivo, ktorý slúži na vykurovanie prednej časti domu, ústredné kúrenie je dlhšou dobu odstavené, bez vody. Kotol je započítaný v prevažujúcej časti domu.
Prístrešok na parc. CKN č. 51
Spoluvlastnícky podiel: 1 / 8
POPIS STAVBY
Jedná sa o oceľový prístrešok medzi domom a garážou. V súčasnosti slúži svojmu účelu. Prístrešok bol postavený podľa prehlásenia vlastníka v roku 1970. Prístrešok nie je zakreslený v katastrálnej mape, jedná sa o drobnú stavbu.
Plot od ulice na parc. CKN č. 51
Plot od ulice pred domom na parc. CKN č. 51, dĺžky 19,30 m, je z betónovej podmurovky, oceľových dielcov a murovaných stĺpikov. Výška plota je 1,50 m. Pohľadová výška výplne je 1,10 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1985.
Plot z vlnitého plechu
Plot za domom, dĺžky 58,90 m, je z oceľových stĺpikov a vlnitého plechu. Výška plota je 2,00 m. Pohľadová výška výplne je 2,00 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1985.
Plot zo strojového pletiva
Plot za domom na parc. CKN č. 51, dĺžky 22,20 m, je z oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Výška plota je 1,50 m. Pohľadová výška výplne je 1,50 m. Plot bol podľa prehlásenia majiteľa postavený okolo roku 1985.
Studňa na parc. CKN 51
Kopaná studňa zo železobetónových skruží pri dome na parc. CKN č. 51, hĺbka 5,50 m, urobená okolo roku 1950, vek 68 rokov.
Prípojka vody na parc. CKN č. 51
Prípojka vody zo studne do domu. Vodovodná prípojka je na parc. CKN č. 59.
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň, zriadená okolo roku 1985.
Kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 51
Prípojka kanalizácie z domu do žumpy. Kanalizačná prípojka je na parc. CKN č. 51. Zriadená v r. 1970.
Žumpa na parc. CKN č. 51
Žumpa pred domom, betónová o objeme 12 m3, zriadená v r. 1970.
NN prípojka na parc. CKN č. 51
Elektrická prípojka na parc. CKN č. 51 od stĺpa do domu vzdušná Al 4*16 mm2, celková dĺžka 5,50 m, zriadená v r. 1982.
Asfaltová plocha na parc. CKN č. 51
Spevnená asfaltová plocha pri dome na parc. CKN č. 51, celková plocha 159,13 m2. Postavená okolo roku 1982.
Betónová plocha na parc. CKN č. 51
Spevnená plocha pri dome, na parc. CKN č. 51, celková plocha 10,14 m2. Postavená okolo roku 1970.
Spevnená plocha - terazzo na parc. CKN č. 51
Spevnená plocha pri dome, na parc. CKN č. 51, celková plocha 7,18 m2. Postavená okolo roku 1970.
Spevnená plocha - kamenná na parc. CKN č. 51
Spevnená plocha pri dome, na parc. CKN č. 51, celková plocha 26,48 m2. Postavená okolo roku 1982.
Rodinný dom č.s. 111 na parc. CKN č. 51, k.ú. Nižná Rybnica
Dom je napojený na eli, vlastnú studňu, žumpu, možnosť napojenia na zemný plyn. Dom v čase obhliadky nebol obývaný, prístup k domu z miestnej komunikácie.
Podľa vyjadrenia Michala Gliganiča je v 1. PP umiestnený kotol na tuhé palivo, ktorý slúži na vykurovanie prednej časti domu, ústredné kúrenie je dlhšou dobu odstavené, bez vody. Kotol je započítaný v prevažujúcej časti domu, pôvodné elektrické vykurovanie je nefunkčné, rozvádzač vykurovacieho média je situovaný na chodbe.
Svojou polohou a stavebno-technickým stavom vyhovuje účelu využitia ako rodinný dom.
Technické riešenie:
Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; 2. NP - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM)
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické,
Schodisko - 1. NP - PVC,
Strecha - ploché strechy - 1. NP - jednoplášťové bez tepelnej izolácie; krytiny na plochých strechách - 1. NP – z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP - škrabaný brizolit; obklady fasád - 1. NP, 2. NP - obklady keramické,
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP, 2. NP - WC min. do výšky 1 m
Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP - plné alebo zasklené dyhované; okná - 1. NP, 2. NP - jednoduché alebo zdvojené oceľohliníkové; vonkajšie rolety - 1. NP - plastové
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP, 2. NP - podlahoviny z PVC; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 2. NP - keramické dlažby
Vybavenie kuchýň - 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla; 2. NP - splachovací s umývadlom
Ostatné vybavenie - vráta garážové - 1. NP - oceľové
Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá
Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP - liatinové a kameninové potrubie
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP, 2. NP - svetelná, motorická; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením
Prvky dlhodobej životnosti sú pôvodné, dom bol postavený v r. 1950, prístavba v r. 1970 a 1982. Životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek, dlhodobejšie nevyužívanie a technický stav, sa predpokladá na 100 rokov.
PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ
Garáž bez č.s. na parc. CKN č. 51, k.ú. Nižná Rybnica
Je murovanej konštrukcie z pálenej tehly na pásových betónových základoch s plochou strechou, krytina pozinkovaný plech, strop s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov striekaný brizolit, vnútorná úprava povrchov vápenná hladká. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlaha betónová. Okná jednoduché, dvere hladké plné, vráta plechové otváravé. Elektroinštalácia svetelná, ističe.
Údržba je bežná, celkový stav je úmerný veku. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 80 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO
Hospodárska budova na parc. CKN č. 51
Technické riešenie:
Základy - bez podmurovky, iba základové pásy
Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky nad 15 do 30 cm
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu
Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná
Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit
Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka
Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
Podlahy - cementový poter
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
Vykonávaná je bežná údržba. Stavba bola postavená okolo r. 1970. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav predpokladám na 80 rokov.
Letná kuchyňa na parc. CKN č. 51
Technické riešenie:
- Základy - 1. NP - bez podmurovky, iba základové pásy
- Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - betónové, monolitické alebo z betónových tvárnic, bez tepelnej izolácie; 1. NP - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - železobetónové,
- Schodisko - 1. PP - cementový poter; 1. NP - PVC
- Strecha - krov - 1. NP - hambálkové; krytina strechy na krove - 1. NP - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie - 1. NP - z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)
- Úpravy vonkajších povrchov - 1. NP - brizolit
- Úpravy vnútorných povrchov - 1. NP - vápenná hladká omietka
- Výplne otvorov - dvere - 1. PP - oceľové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením
- Podlahy - 1. NP - dlaždice, dosky,
- Vnútorné vybavenie - 1. NP - vaňa s batériou; 1. NP - umývadlo s batériou; 1. NP - kuchynský sporák na tuhé palivo
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - radiátory
- Vnútorné rozvody vody - 1. NP - studenej a teplej z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - z kúpeľne, práčovne; 1. NP - z kuchyne
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - 1. PP, 1. NP - len svetelná - poistkové automaty
Vykonávaná je bežná, resp. minimálna údržba. Stavba bola postavená okolo r. 1982. Jej životnosť vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 80 rokov.
Prístrešok na parc. CKN č. 51
Spoluvlastnícky podiel: 1/8
Vonkajšie rozmery objektu sú 2,50*2,80 m. Prístrešok tvorí prestrešenie ukotvené do obvodového plášťa domu a garáže, ktoré tvoria nosnú konštrukciu. Stropy nie sú, strecha plochá s malým spádom. Podlahy cementový poter. Krytina trapézový plech. Obvodový plášť nie je. Elektroinštalácia, okná nie sú. Vráta oceľové otvárané ako vo vedľajšej garáži. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Údržba je vykonávaná bežná.
Životnosť objektu vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie, vek a technický stav sa predpokladá na 60 rokov.
Plot od ulice na parc. CKN č. 51
Betónová podmurovka je udržiavaná, oceľové časti opatrené náterom. Na vstup na parc. č. 51 slúžia oceľové vrátka a vráta. Vek 33 rokov. Na základe dobrého technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia sa životnosť plota predpokladá na 40 rokov.
Plot z vlnitého plechu
Oceľové časti sú opatrené náterom. Vek 33 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia sa životnosť plota predpokladá na 40 rokov.
Plot zo strojového pletiva
Oceľové časti sú skorodované. Vek 33 rokov. Na základe technického stavu, vykonávanej údržby a vyhotovenia sa životnosť plota predpokladá na 30 rokov.
Studňa na parc. CKN 51
Studňa je využívaná.
Prípojka vody na parc. CKN č. 51
Prípojka je z oceľových rúr DN 25, celková dĺžka 1,00 m, zriadená v r. 1970. Vzhľadom na konštrukciu sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Domáca vodáreň
Na základe konštrukčného vyhotovenia a technického stavu sa životnosť predpokladá na 35 rokov.
Kanalizačná prípojka na parc. CKN č. 51
Prípojka je z kameninových rúr DN 150, celková dĺžka 42,00 m. Vzhľadom na konštrukciu sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Žumpa na parc. CKN č. 51
Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 60 rokov.
NN prípojka na parc. CKN č. 51
Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Asfaltová plocha na parc. CKN č. 51
Vyhotovená z asfaltobetónu. Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Betónová plocha na parc. CKN č. 51
Vyhotovená z monolitického betónu. Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Spevnená plocha - terazzo na parc. CKN č. 51
Vyhotovená z terazzovej dlažby. Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 50 rokov.
Spevnená plocha - kamenná na parc. CKN č. 51
Vyhotovená z mramorovej mozaiky. Vzhľadom na vek a technický stav sa životnosť predpokladá na 40 rokov.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
