Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súp. č. 435 na pozemku parc. č. 1314, k. ú. Nitrianske Pravno, okres Prievidza.

Rodinný dom súp.č. 435 nebol znalcovi k znaleckej obhliadke sprístupnený, je oceňovaný z dostupných podkladov - v zmysle preloženého znaleckého posudku č. 180/2012 a vonkajšej obhliadky domu.

Stavba rodinného domu súp. č. 435 je postavená v radovej zástavbe starších domov v historickej časti obce Nitrianske Pravno. Dom je prístupný priamo z hlavnej miestnej komunikácie - Dlhej ulice , ktorá prechádza obcou Nitrianske Pravno. Dom nie je obývaný ani trvalo využívaný. Dom vyžaduje dokončenie započatých rekonštrukčných prác. Ide o dvojpodlažný dom tvaru písmena „L“.

Počas životnosti stavby rod.domu bola urobená v posledných rokoch investícia do nižšie uvedených  stavebných prvkov a konštrukcií spájajúcich sa s rokom 2008 a to nasledovne: bola položená nová krytina, urobené klampiarske konštrukcie, úpravy vnútorných a vonkajších povrchov, vnútorné keramické obklady , osadené výplňové konštrukcie okien a dverí, povrchy podláh u obytných a ostatných miestností, rozvody ÚK s osadením vykurovacích telies kotlom ÚK, rozvody elektroinštalácie, rozvody vody a kanalizácie, rozvod plynovodu, osadenie hygienického zariadenia vrátane WC. Základové konštrukcie a obvodové murivo je bez mimoriadnych deštrukčných zmien a tak životnosť stavby určuje znalec vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie a technický stav na 100 rokov. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia.  

1. Nadzemné podlažie

Základy kamenné s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - nepopdivničená s priemernou výškou do 0,50 m omietaná. Murivo masívne s nameranou hrúbkou 66 cm v podbránii- pravdepodobne z páleného i nepáleného stavebného materiálu a tak uvažuje znalec s murivom z iných materiálov do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Krovná konštrukcia je sedlová. Krytina strechy na krove je plech pozinkovaný ROWA s poplástovaním. Klampiarske konštrukcie ostatné - na oknách od ulice je viditeľné osadenie plechov pozinkovaných. Fasádne omietky sú 2 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké a 2 x do 1/2 ice vápenné hladké omietky. Okná sú osadené plástové. Schody sú osadené z mäkkého dreva bez podstupníc. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - keramické dlažby. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je urobené s vykurovacími telesami plechovými. Lokálne vykurovanie - nie je. Elektroinštalácia na 380 V. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je  urobený. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Inštalácia plynu zemného plynu. Vráta -drevené zvlakové 1 ks. Kanalizácia z PVC uvažujem 5 x. Zdroj vykurovania - osadený kotol ÚK plynový. Vnútorné vybavenie - umývadlo 1 ks a 1 ks samostatná sprcha. Vodovodné batérie - 1 ks pákove nerezové so sprchou a 1 ks pákové nerezové. Záchod splachovací s umývatkom. Vnútorné obklady v prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, samostatnej sprchy, WC do výšky 1,0 m, kuchyne pri sporáku a dreze. Elektrický rozvádzač je osadený s automatickým istením.

2. Nadzemné podlažie

Murivo – uvažuje znalec masívne s nameranou hrúbkou 66 cm v podbránii- pravdepodobne z páleného i nepáleného stavebného materiálu a tak uvažuje znalec s murivom z iných materiálov do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - uvažujem hliníkové parapetné plechy. Fasádne omietky sú 1 x nad 2/3 iny omietky vápenné hladké a 1x do 2/3 ín vápenné hladké omietky. Dvere sú plné hladké i s presklením. Okná sú plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky. Dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby. Ústredné vykurovanie je urobené s vykurovacími telesami plechovými. Elektroinštalácia - svetelná. Rozvod studenej a teplej vody s pozinkovaným potrubím. Kanalizácia 4 x PVC potrubie. Vnútorné vybavenie - vaňa plástová rohová, osadené umývadlo. Vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou 1 ks a páková nerezová 1 ks. Záchod splachovací s umývadlom. Vnútorné obklady - prevažnej časti kúpelne nad 1,35 m, vane ako i u WC min do výšky 1,0 m.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.