Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Previdza, obci Nitrianske Pravno,  katastrálne územie Nitrianske Pravno, Okresný úrad Prievidza- katastrálny odbor  na LV č. 2317 ako:

- stavba – rozostavaný rodinný dom bez súp. č., na ulici Sládkovičova, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 103/2 v podiele ½+½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 103/1 o výmere 446 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 103/2 o výmere 90 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½+½

Rodinný dom sa nachádza na ul.. Sládkovičova, v okrajovej JV obytnej časti obce Nitrianske Pravno, okres Prievidza, okolitá zástavba sú rodinné a bytové domy štandardného vybavenia. Terén je rovinatý, prístup po spevnenej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody elektriny, vody, plynu. V meste je doprava autobusová a vlaková, základná občianska vybavenosť, dostupnosť centra je cca. 500 m, centrum okresného mesta Prievidza je vzdialené cca 11,5 km. Dom je štandardne vybavený, udržiavaný, orientácia obytných miestností je na východ a západ, príslušenstvom sú drobná stavba, plot a vonkajšie úpravy, minimálna možnosť ďalšieho rozšírenia. V mieste je tiché prostredie bez nadmernej hlučnosti a prašnosti od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.

Rozostavaný RD na parc.č. 103/2 v k.ú. Nitrianske Pravno

Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, nie je podpivničený, má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, strecha je sedlového tvaru. Dom je na LV zapísaný ako rozostavaný RD, v skutočnosti je dom dokončený, v celosti obývaný, podľa vyjadrenia matky vlastníka v stave v akom bol pri miestnej obhliadke je od r. 2007. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je zakreslené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, kanalizácia je odvedená cez domovú čističku do verejnej kanalizácie, v ulici je možnosť napojenia na plyn. Technické riešenie: - Základy betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie z presných tvárnic so zateplením, použitá je porovnateľná položka - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - 1. NP - tvrdé drevo bez podstupníc, zábradlie s ozdobne kované - Strecha - krovy sedlové; krytiny strechy na krove škridlové ťažké; klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu úplné strechy - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky na báze umelých látok - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze; 1. PK – vane - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, v podkroví aj dve strešné okná; okenné žalúzie kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností v 1. NP - keramické dlažby; 1. PK - veľkoplošné parkety laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP, 1. PK - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; 1. NP - odsávač pár; 1. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva - Vybavenie kúpeľní - 1. NP - samostatná sprcha; 1. PK - vaňa plastová jednoduchá; 1. PK - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací s umývadlom; 1. PK - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - 1. PK - vstavané skrine - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 1. PK - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - hliníkové; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá - Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 1. PK - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - 1. NP - svetelná, motorická; 1. PK - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením. V podkroví sú dva balkóny, zábradlie ozdobne kované.

Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je obývaný, veľmi dobre udržiavaný. Vzhľadom na vek a technický stav domu je vo výpočte uvažované so životnosťou 100 rokov.

Sklad na parc.č. 103/1

Stavba sa nachádza v záhrade na parc.č. 103/1 zo západnej strany RD, je jednopodlažná bez podpivničenia, s nízkym sedlovým krovom. Stavba je využívaná ako sklad domáceho náradia, jenedokončená, užívaná od r. 2007. Technické riešenie: - Základy – betónové - Zvislé nosné konštrukcie drevené stĺpikové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - pálené ťažké korýtkové; klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu - Úpravy vonkajších povrchov – náter - Úpravy vnútorných povrchov – nátery - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty. Dokončenosť je v rozsahu: betónová základová platňa, zvislé nosné konštrukcie bez výplne, krov, krytina strechy. Uvažovaná životnosť je 50 rokov.

Plot

Plot ohraničuje parc.č. 103/1 od ulice, základy sú betónové, stĺpiky murované, výplň je z betónových plotových tvárnic, povrchová úprava z omietok, v plote sú plechové ozdobne kované plotové vrátka a vráta s automatickým otváraním.

Vodovodná prípojka

Začiatok užívania v roku 2007.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v roku 2007.

Kanalizačná prípojka

Začiatok užívania v roku 2007.

Čistička odpadových vôd

Začiatok užívania v roku 2007.

Elektrická prípojka

Začiatok užívania v roku 2007.

Spevnené plochy - zámková dlažba

Začiatok užívania v roku 2007.

Spevnené plochy - keramická dlažba

Začiatok užívania v roku 2007.

Prístrešok

Začiatok užívania v roku 2007.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

Pozemky sú zastavané RD a jeho príslušenstvom, tvoria predzáhradku dvor a záhradu, nachádzajú sa v zastavanom území obce, v obytnej časti v zástavbe bežných rodinných domov so záhradami a bytových domov. Terén je rovinatý, prístup je po spevnenej komunikácii, vybavenosť je základná. Uvažované je so zvýšenou východiskovou hodnotou, vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu stavebných pozemkov na bývanie z okresného mesta.