Predmetom  dražby je nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Nitra, Katastrálny odbor, pre obec Nitra, katastrálne územie Dolné Krškany, zapísaná na:

• liste vlastníctva číslo 1052 ako:

·       rodinný dom (popis stavby: dom) so súpisným číslom 85 na parcele registra „C“, číslo 512/1,

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 512/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 812 m²;

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 517, druh pozemku: Záhrady, výmera 409 m²;

    v podiele 1/1

• liste vlastníctva číslo 973 ako:

·       parcela registra „C“, parcelné číslo 510/1, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, výmera 368 m2;

v podiele 2/6.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Vzhľadom na skutočnosť, že nehnuteľnosť nebola sprístupnená, pri výpočtoch a opisoch vychádzal znalec zo znaleckého posudku č.41/2012,  Ing. Miroslav Hanečka.

Rodinný dom súp.č. 85 sa nachádza v južnej okrajovej časti zastavaného územia mesta Nitra, v k.ú. Dolné Krškany. Je situovaný v rovinatom teréne s prístupom z mestskej komunikácie z Novozámockej ulice po účelovej súkromnej komunikácii po pozemkoch p.č. 510/2 a 510/1.

Jedná sa o samostatne stojaci, nepodpivničený objekt, s jedným nadzemným podlažím a s neskôr nadstaveným obytným podkrovím, zastrešený sedlovou strechou. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytov. Byt na 1. NP je prístupný z úrovne terénu má tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a chodbu. Byt v podkroví je prístupný vonkajším schodiskom, má dve izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, WC a chodbu s predsieňou a zádverím.  Podľa čestného prehlásenia vlastníčky bol pôvodný rodinný dom postavený v roku 1975 a nadstavba podkrovia bola realizovaná v rokoch 1996 - 2000. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete a siete technického vybavenia mesta prípojkou plynu a NN elektrickou vzdušnou prípojkou. Zdroj vody je z vlastnej studne a odkanalizovaný je do žumpy.

1. Nadzemné podlažie

Okná sú pôvodné, drevené dvojité s doskovým ostením. Dvere sú hladké plné kovových zárubní. Podlahy obytných miestností a chodba PVC, ostatné miestnosti keramická dlažba.

Prvé nadzemné podlažie je dispozičné členené na zádverie, tri izby, chodbu, kuchyňu a kúpeľňu s WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na báze dreva r.š. 2,40 m, plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez s obyčajnou batériou, keramický obklad steny pri sporáku a linke.

Vybavenie kúpeľne: oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou batériou so sprchou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou, WC splachovacie s dolnou keramickou nádržkou. Zdroj TÚV elektrický 80 1 zásobníkový ohrievač. Keramický obklad vane a stien kúpeľne do výšky 1,30 m. Vykurovanie je plynovými kachľami - 3 ks, rozvod zemného plynu, rozvod studenej a teplej vody pozinkovaným potrubím, odvod splaškovej vody plastovým potrubím. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením.

1. Nadstavba

Okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom s vonkajšími plastovými roletami, dvere hladké a presklené dyhované. Podlahy obytných miestností a v chodbe veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba.

Podkrovie je dispozičné členené na zádverie, predsieň, dve izby, chodbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na báze dreva r.š. 2,20 m, plynový sporák s elektrickou rúrou s odsávacom pár, nerezový drez s pákovou batériou, keramický obklad steny pri sporáku a za linkou. Vybavenie kúpeľne: oceľová smaltovaná vaňa s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou keramický obklad stien na celú výšku, obklad vane, keramická dlažba. Samostatné WC splachovacie s dolnou keramickou nádržkou, keramický obklad stien, keramická dlažba. Zdroj TÚV elektrický 80 1 zásobníkový boiler. Vykurovanie je plynovými kachľami - 2 ks, rozvod zemného plynu, rozvod studenej a teplej vody pozinkovaným potrubím, odvod splaškovej vody plastovým potrubím. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, rozvádzač s automatickým istením.

Zastavaná plocha domu je 195,58m2.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti.

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.