Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 291, katastrálne územie Nitra, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra a to:

Pozemky - parcely registra ,,C“:

parcelné číslo: 7024, výmera 314 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo: 7025, výmera 301 m2, druh pozemku: záhrady

Stavby:

súpisné číslo 631, na parcele číslo 7024, popis stavby: dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: drobná stavba pre chov s napojením na dom, drobná stavba pre chov vtákov, voliéra pre vtákov, plot oddeľujúci pozemok v čele pozemku, plot oddeľujúci pozemok od suseda, prípojka elektriny, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody, prípojka vody z verejného vodovodu do VŠ, prípojka plynu, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, oporné múry v časti záhrady, podzemná pivnica, vonkajšie schody do domu, pergola pri dome, pergola ako vstup na pozemok a podobne.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s.č. 631 s čiastočným podpivničením ako i s prízemím a s vytvoreným podkrovím.

Dispozičné riešenie:

Suterén - 1.PP - pozostáva zo schodišťa, kotolne a skladovej miestnosti.

Prízemie - 1.NP - pozostáva z verandy, schodišťa, chodby, kúpelne, kuchyne, špajze, samostatného WC a obývacej izby.

Podkrovie - 2.NP - pozostáva z chodby, 3-och izieb a samostatného WC.

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 2,0 m so zvislou vodotesnou izoláciou. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky nie sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Fasádne omietky - 3 x do 1/3 iny marmolitové omietky. Dvere sú plné hladké. Okná kovové jednoduché. Dlažby a podlahy ostatných miestností - lepené PVC. Ústredné vykurovanie - liatinové radiátory. Rozvod vody studenej i teplej z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - obojživelník. Zdroj vykurovania- závesný plynový kotol. Kanalizácia - 1 x PVC potrubia.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Podmúrovka - podpivničenie do 3/4 ín s výškou do 100 cm s povrchovej úpravy z marmolitu. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké omietky. Stropy sú železobetónové. Krov je sedlový. Krytinu strechy na krove tvorí kanadský šindel. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky sú urobené na báze umelých hmôt 4 x nad 2/3 iny. Schody sú s povrchovou úpravu stupňov z tvrdého dreva. Dvere sú z tvrdého dreva dom obýjaných zárubní a vstupné do verandy ako i do chodby sú plástové. Okná sú osadené plástové. Okenné žaluzie sú osadené kovové. Vonkajšie rolety sú osadené plástové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú osadené dubové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné s vykurovacími telesami liatinovými. Elektroinštalácia je urobená i s rozvodmi na 380 V. Domáci telefón je urobený rozvod pod omietkou. Rozvod televízny a rádioantény (rozvod pod omietkou) je urobený. Bleskozvod je urobený. Rozvody studenej a teplej vody sú urobené ako rozvody z PVC. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kozub je osadený s vyhrievacou vložkou. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi ako prevažujúcimi.

1. Podkrovie

Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké omietky, je urobené podbitie krovnej konštrukcie. Stropy sú drevené trámové s podhľadom. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy hliníkové. Fasádne omietky sú na báze umelých hmôt. Dvere sú dyhované i zásuvné zhrňovacie. Okná sú osadené plástové i zdvojené strešné. Okenné žaluzie sú osadené kovové. Vonkajšie rolety sú osadené plastové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú dubové parkety ako i plávajúce podlahy. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú položené veľkoplošné keramické dlažby ako i plávajúca podlaha v chodbe. Vykurovanie je ústredné s vykurovacími telesami liatinovými. Elektroinštalácia je urobená s rozvodmi na 220 V. Rozvody studenej a teplej vody sú urobené ako rozvody z PVC. Kanalizácia do verejného rozvodu - sú urobené kanalizačné rozvody.

Údržba rodinného domu je primeraná veku a kvalite vyhotovenia a možno i nadpriemerná. Životnosť stavby bola stanovená na 100 rokov.