Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot odd. pozemok v čele pozemku, plot odd. pozemok od suseda v časti dvora, plot odd. pozemok od suseda v pokračovaní a v zadnom čele, prípojka elektriny do stavby RD, vodomerná šachta, prípojka vody z verejného rozvodu do VŠ, spevnené plochy betónové a pod.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 69 na parc.č. 89/21, k.ú. Kynek

Dom sa nachádza na okraji obce na Trnavskej ulici. Rodinný dom je samostatne stojaca stavba s vytvoreným prízemím vytvárajúc pôdorysne tvar písmena "L" a je postavený na parc. KN č.89/21 s rozčlenením na pôvodnú stavbu ako i časti prístavieb realizovaných v I. a v II etape.

Dispozičné riešenie RD je nasledovné.

Pôvodná stavba

prízemie - 1.N.P - Dispozične pozostáva z 2-och izieb, kuchyne a garáže.

Prístavba - 1 etapa

prízemie - 1.N.P - Dispozične pozostáva z jednej izby.

Prístavba - 2 etapa

prízemie - 1.N.P - Dispozične bude pozostávať z priebežnej chodby.

Kolaudačné rozhodnutie k stavbe bolo vydané v roku 1961. Vek stavby je potom k roku vypracovania zn. posudku 53 rokov. Pravdepodobne sa jedná o prístavbu realizovanú v I. etape a to prístavbu izby do ulice. Pôvodná stavba vzhľadom na konštrukčné zhotovenie a dispozíciu z 30-tych rokov minulého storočia a tak vek pôvodnej stavby znalec spája s rokom 1934. Vek pôvodnej stavby je 80 rokov. Vek prístavby realizovanej v 2. etape znalec spája s rokom 2010.

Príslušenstvo predmetu dražby

Plot odd. pozemok v čele pozemku

Plot je situovaný od ulice v čele pozemku. Plot je zhotovený z kovovej rámovej konštrukcie s drôtenou výplňou s uchytením v zemi do betónových základových konštrukcií.

Celková dĺžka plotu je 16,50 m a s výškou výplne 1,0 m. Pohľadová plocha výplne je potom 16,50 m2. Do plota sú osadené kovové vráta kovovej konštrukcie s drôtenou výplňou.

Plot odd. pozemok od suseda v časti dvora

Plot je situovaný v časti dvora od suseda. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách i s podmurovkou a vrchnej časti zhotovenej murovaním na 20 cm.

Celková dĺžka plotu je 20,0 m a s výškou výplne 1,50 m. Pohľadová plocha výplne je potom 30,0 m2. 

Plot odd. pozemok od suseda v pokračovaní a v zadnom čele

Plot oddeľuje pozemok od suseda v pokračovaní a v zadnom  čele. Plot je zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním s vytvorenými betónovými prahmi a z prichyteného drôteného pletiva.

Celková dĺžka plotu je 120 m a s výškou výplne 1,8 m. Pohľadová plocha výplne je potom 180 m2.

Prípojka elektriny do stavby RD

Prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 24,0 m od bodu uličného napojenia zo stĺpa umiestneného v zelenom páse ďalej od pozemku a následne vedúc verejným priestranstvom v pravých uhloch a tak následne vstupujúc do domu.

Vodomerná šachta

Betónová vodomerná šachta s umiestnením v časti predzáhradky pri čelnom oplotení s  vypočítanou kubatúrou 2,16 m3.o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961.

Prípojka vody z verejného rozvodu do VŠ

Prípojka vody s napojením z verejného rozvodu umiestneného v zelenom páse pred domom a následne vedúca do  VŠ s celkovou odhadovanou dĺžkou 5,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1961.

Spevnené plochy betónové

Spevnené plochy betónové o ploche 21,25 m2. Na základe technického stavu znalec predpokladá, že spevnená plocha  bola realizovaná v roku 2006.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Nitra, k.ú. Kynek v bežnej zástavbe rodinných domov na hlavnej ulici štátnej cesty prechádzajúca touto časťou obce. Jedná sa o mestskú okrajovú časť obce. V predmetnej lokalite je vybudované okrem elektrickej inštalácie, vodovod, plynovod, ako i kanalizačný rozvod. Pozemok parc.č. 89/13 je s kultúrou a využitím ako záhrada. Pozemok parc.č. 89/21 je s kultúrou a s využitím ako zastavaná plocha dvor. Na pozemku je postavená stavba RD so s.č. 69.  

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 69 na parc.č. 89/21, k.ú. Kynek

1. Nadzemné podlažie

Základy kamenné bez izolácie. Podmurovka - nepodpivničená s výškou do 50 cm omietaná ako prevažujúca, v časti prístavby sú iba základy. Murivo s nameranou hrúbkou 60 cm u pôvodnej stavby z nepáleného stavebného materiálu, v časti prístavby č.1 sú škvárobetónové tvárnice s nameranou hrúbkou 36 cm a v časti prístavby č. 2 sú pálené tehly "Porotherm". Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky nie sú. Stropy nie sú. resp. boli drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkovej sústavy. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie nie sú. Klampiarske konštrukcie - ostatné - parapety nie sú. Fasádne omietky - 3 x nad 2/3 iny vápenné hladké omietky, ako i omietky 10 x do 1/3 iny a omietky . Dvere- rámové s výplňou, avšak nie sú osadené.

Okná drevené dvojité snu otváravé zo 60 tich rokov i s chýbajúcimi krídlami, alebo neosadené v časti prístavby 2. Podlahy obytných miestností(okrem obytných kuchýň) - nie sú. Dlažby a podlahy ostatných miestností - nie sú. Elektroinštalácia i motorické rozvody, avšak nie sú urobené. Elektrický rozvádzač nie je.

Počas životnosti v posledných rokoch a to v roku 2010 sa započalo s  rekonštrukciou predmetnej stavby (rodinného domu), kde došlo k vybúraniu veľkej väčšiny priečok a tak následne k dočasnému podopretiu krovnej konštrukcie. V dôsledku poklesu podopretých nosných prvkov došlo k celkovej deformácii krovnej konštrukcii a k možnému spadnutiu.

Vzhľadom na nebezpečný technický stav - do stavby zateká cez krytinu strechy a v dôsledku tejto skutočnosti dochádza k narušeniu v krovných a v obvodových nosných prvkoch.

Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť, avšak opotrebovanosť vzhľadom na vek vidieť u všetkých prvkov krátkodobej ba i dlhodobej životnosti.   

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.