Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2772, katastrálne územie: ZOBOR, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, obec Nitra, okres Nitra, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 3540/1, výmera: 707 m², druh pozemku: vinice
• parcelné číslo: 3540/2, výmera: 223 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
 

Stavby:

• súpisné číslo: 2522, na parcele č. 3540/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: DOM
 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, studňa, prístrešok pred vstupom do RD, prístrešok pri zadnom vchode, koterec pre psa, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, vonkajšie schody oceľové, vonkajšie schody do žehliarne, vonkajšie schody za domom, vonkajšie schody pred domom na terasu, vonkajšie schody za domom z keramicke dlažby, terasa pred domom, prístupová cesta k domu, chodník za domom a okapový chodník, spevnená plocha pod bazén, oporný múr, prípojka nízkeho napätia, prípojka plynu.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom s.č. 2522 sa nachádza na pozemku parc.č. 3540/2, je dvojpodlažný, podpivničený, ukončený v r. 1998 podľa predloženého potvrdenia mesta NitraV r. 2011 bola vykonaná výmena okien za plastové. Údržba je priemerná. Rodinný dom má jeden päťizbový byt s príslušenstvom. 1. podzemné podlažie obsahuje žehliareň, kotolňu, chodbu, WC, kúpeľňu, spoločenskú miestnosť, sklad ovocia a zeleniny, fitnes, pracovňu, hobby, sklad dreva. 1. nadzemné podlažie obsahuje zádverie, chodbu, WC, jedáleň, kuchyňu, garáž, obývaciu izbu a izbu. 2. nadzemné podlažie o zastavanej ploche obsahuje chodbu, kúpeľňu, WC a 3x izbu.

Technické riešenie:

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál so zateplením (porotherm) v skladobnej hr. nad 44 cm, deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky).

Stropy s rovným podhľadom betónové monolitické, na poschodí s rovným podhľadom drevené trámové. Schodisko je z tvrdého dreva - červený smrek. Strecha - krovy sú zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami, krytina strechy na krove je lepenkový šindel, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu úplné. Fasádne omietky sú na báze umelých látok silikónové nad 2/3, obklady fasád do 1/3 sú z prírodného kameňa. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, WC min. do výšky 1 m, kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné alebo zasklené z tvrdého dreva, okná v suteréne sú zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením, zvyšné okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) tvoria veľkoplošné parkety (laminátové), dlažby a podlahy ost. miestností v suteréne prevažne cementový poter a podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby. Vybavenie kuchne v suteréne tvorí kuchynská linka z materiálov na báze dreva, drezové umývadlo nerezové, vybavenie kuchne na prízemí tvorí elektrická rúra vstavaná, varná jednotka na zemný plyn (štvorhoráková), chladnička alebo mraznička (zabudovaná), odsávač pár, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z prírodného Vybavenie kúpeľne v suteréne tvorí umývadlo, vodovodná batériá páková nerezová, záchod splachovací bez umývadla. Vybavenie kúpeľne na prízemí tvorí vodovodná batériá páková nerezová, záchod splachovací s umývadlom. Vybavenie kúpeľne na poschodí tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo,  bidet, vodovodné batérie: páková nerezová so sprchou, páková nerezová s ovládaním uzáveru sifónu umývadla, záchod splachovací bez umývadla. Vykurovanie je ústredné vykurovanie  teplovodné s radiátormi oceľovými a s vykurovacími panelmi, zdroj vykurovania je kotol ústredného vykurovania Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Elektroinštalácia je svetelná, motorická, je urobený bleskozvod, elektrický rozvádzač je s automatickým istením. V dome sú urobené aj vnútorné rozvody zemného plynu.

Prístrešok pred vstupom do rodinného domu má základové pásy bez podmurovky, zvislé konštrukcie murované stĺpiky, krov drevený sedlový, krytina na krove je asfaltový šindeľ, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, podlaha keramická dlažba.

Prístrešok pri zadnom vchode má základy betónové okolo stĺpikov, zvislé konštrukcie oceľové stĺpiky, krov drevený pultový, krytinou na krove sú asfaltové šindle, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, vonkajšia úprava povrchov - náter, podlaha je tvorená schodami.

Koterec pre psa má základy betónové, zvislé konštrukcie sú betónové tvárnice, strop betónový, krytina na streche - asfaltová lepenka, vonkajšia úprava povrchov - náter, podlaha - cementový poter.

Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Zobor, na ulici Kamenná č. 2252, v miestnej časti krajského mesta Nitra, zastavanej prevažne nadštandardnou bytovou zástavbou, k pozemku je prístup po verejnej asfaltovej komunikácii. Dopravné možnosti sú dobré, parkovacie sú obmedzené. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, elektrickú energiu, zemný plyn, telekomunikácie, verejnú kanalizáciu.