Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 687, katastrálne územie Zobor, obec Nitra, okres Nitra, Okresný úrad Nitra – katastrálny odbor, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 1664/1 o výmere 292 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1664/2 o výmere 195 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcelné číslo: 1664/3 o výmere 36 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• súpisné číslo 207 na parcele reg. „C“ č. 1664/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom

• bez súpisného čísla, na parcele reg. „C“ č. 1664/3, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Garáž

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uličný, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektriny vzdušná, prípojka elektriny zemná, spevnené plochy, spevnené plochy zámková dlažba, spevnené plochy keramická dlažba, oporné múry, vonkajšie schody, záhonové obrubníky.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok, č. 34/2016 vypracovaný znalkyňou, Ing. Ľubomírom Rajnohom.

Rodinný dom súp. č. 207

Stavba rodinného domu s.č.207 s prístavbou a garážou sa nachádza v zastavanom území krajského mesta Nitra na ulici Chmeľova dolina. V roku 2010 bola realizovaná nadstavba a prístavba prízemia s dvojgarážou.

Dispozičné riešenie:

1.NP - prízemie pôvodná stavba : obytná hala, 2 x izba, schodisko, samostatné WC, spojovacia chodba, sklad, kúpelňa s WC

1.NP prízemie prístavba : vstupná veranda, dvojgaráž, miestnosť hobby

2.NP nadstavba : samostatné WC,chodba, spálňa s kúpeľňou, terasy, obývacia izba, kúpelňa, technická miestnosť, špajza, kuchyňa, izba.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.

Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo).

Deliace konštrukcie tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

Schodisko - PVC, guma.

Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok;  - vápenné a vápenno-cementové hladké.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - WC min. do výšky 1 m.

Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy.

Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom.

Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním. Kozub - s otvoreným ohniskom.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie. Zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo.

Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.

Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

2. Nadzemné podlažie

Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo). Deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).

Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické.

Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc.

Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok.

Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).

Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie – kovové.

Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.

Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky).

Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom;  - splachovací bez umývadla.

Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom.

Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - vykurovacie panely.

Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.

Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie.

Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu.

Príslušenstvo:

Plot uličný

Začiatok užívania v r. 2010.

Prípojka vody

Začiatok užívania v r. 2010.

Vodomerná šachta

Začiatok užívania v r. 2010.

Prípojka kanalizácie

Začiatok užívania v r. 2010.

Prípojka plynu

Začiatok užívania v r. 1996.

Prípojka elektriny vzdušná

Začiatok užívania v r. 2010.

Prípojka elektriny zemná

Začiatok užívania v r. 2010.

Spevnené plochy

Začiatok užívania v r. 2010.

Spevnené plochy zámková dlažba

Začiatok užívania 2010.

Spevnené plochy keramická dlažba

Začiatok užívania 2010.

Oporné múry

Začiatok užívania 2010.

Vonkajšie schody

Začiatok užívania v r. 2010.

Záhonové obrubníky

Začiatok užívania v r. 2010.

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, zastavaný rodinným domom a vonkajšími úpravami, v miestnej časti Zobor krajského mesta Nitra, v oblasti s rovnomerným záujmom o kúpu nehnuteľností. Pozemok je s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je mierne svahovitý.

Viď opis predmetu dražby.