súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti: 1 / 3 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 3.

Dražba - rodinný  dom - súp. číslo  800 

na  parcele  č. 5314 / 3 , 5314 / 11 , 5314 / 19 , k. ú.  Nitra .

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Nitra, na juhozápadnom okraji mesta v zástavbe rodinných domov. Dom je situovaný v uzatvorenom oplotenom priestore v ktorom sa nachádzajú 4 rodinné domy sprístupnených súkromnou prístupovou komunikáciou. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 3000 m. Rodinný dom je navrhnutý ako podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V suteréne sa nachádza schodisko, kotolňa a skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú dve bytové jednotky. Je tu umiestnené zádverie, šatník, garáž, schody do suterénu, schody do podkrovia, pracovňa, hala, kuchyňa, komora, WC, kúpelňa a zimná záhrada. V druhej bytovej jednotke sa nachádzajú dve obytné miestnosti, kuchyňa a kúpelňa s WC. V podkroví sú umiestnené 3 x schody do vyvýšeného podkrovného priestoru, chodba, 5 izieb, 2 x kúpelňa

a samostatné WC. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry suterénu sú betónové monolitické, obvodové múry nadzemnej časti sú z pórobetónových tvárnic hr. 400 mm so zateplením a s konečnou úpravou fasády silikátovou stierkou. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody do suterénu sú betónové s keramickou dlažbou, schody do podkrovia sú obložené dreveným obkladom z tvrdého dreva. Strecha je sedlová, krov drevený hambálkový, ako strešná krytina je použitá betónová škridľa BRAMAC. Klampiarske konštrukcie z poplastovaného pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, v sociálnych zariadeniach a okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Podlahy v suteréne sú keramické dlažby, podlahy obytných miestností na prízemí - vlysy z tvrdého dreva, podkroví sú prevažne lamino, podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, exteriérové dvere sú drevené, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v obložkových drevených zárubniach. Garážové vráta sú rolovacie elektricky ovládané

Na I.NP sa nachádzajú dve kuchynské linky. Kuchynská linka č.1 dl. cca 8,5 m obsahuje elektrickú varnú dosku s elektrickou rúrou, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, digestor a nerezový drez. Kuchynská linka č.2 (cca 5,5 m) obsahuje elektrickú varnú dosku s elektrickou rúrou, chladničku s mrazničkou, digestor a nerezový drez. Na prízemí sa nachádza kúpelňa s umývadlomi a plastovou vaňou a 2 x WC kombi. V podkroví sú umiestnené dve kúpelne a samostatné WC. V kúpelniach sú dve vane, dva sprchovacie kúty 1 x WC a tri umývadlá, vo WC sa nachádza splachovací záchod Kombi.

Ako zdroj tepla a TUV sú použité dva plynové kotly v kotolni v suteréne. Vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné. Ako alternatívny zdroj tepla slúži krb s vykurovacou vložkou a rozvodmi tepla

umiestnený v hale na prízemí. Ako zdroj TÚV slúži kombinovaný zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený v kotolni. V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a

zemného plynu, ako aj televízny rozvod a rozvod domáceho telefónu Na vstupe do garáže sú osadené el. ovládané segmentové vráta. V dome sa nachádzajú 2 ks vstavaných skríň (na I.NP a v podkroví). Dom je pripojený na verejné rozvody zemného plynu, vody, elektrickej energie a telefónne rozvody. Splaškové odpadové vody sú likvidované v prefabrikovanej žumpe spoločnej pre 4 rodinné domy, odkiaľ sú prečerpávané do verejnej kanalizácie

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.