Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN: kôlňa bez s.č., plot č.1 od ulice, plot č.2 - vo dvore, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy - chodníky.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 33/2005, ktorý vypracoval znalec Ing. Július Jahnátek, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Predmetom ocenenia je samostatne stojaca stavba RD na ulici Telgártskej ulici so s.č.122 s čiastočným podpiviničením ako i s  vytvoreným prízemím s rozčlenením na pôvodnú ako i prístavbovú časť postavenej na parc.KN č.43/2. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1934 a bol dispozične riešený ako tri izby s vchodom cez chodbu a dve miestnosti na sklad a kuchyňu. Pred rekonštrukciou bol v pôdoryse tvaru L. Po rekonštrukcii dostal tvar obdňlžnika.

Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je nasledovné

1.P.P

Dispozične pozostáva zo skladovej miestnosti so schodišťom.

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z predsiene, kúpelne, kotolne, kuchyne, špajze a 3-och izieb.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

1PP riešené ako jedna miestnosť je osadené pod kúpelňou a kotolňou. Prístup je po drevených schodoch cez dvíhacie dvere v kotolni. Steny sú z betónu na betónových základoch. Steny sú bez omietok, zvislej a vodorovnej itolácie. Podlaha je hlinená. Okná alebo vetracie otvory nie sú. Pivnica slúži iba na uskladnenie ovocia a zeleniny. V pivnici vidieť rozvody svetelnej elektriky, zemného plynu, vody s vodomerom a kanalizáciu. Pivnica je osadená v zemi v priemernej hĺbke od 1,00 m do 2,00 m. Pre účely podlažia slúži iba elektrický rozvod. Ostatné inžinierske siete sú iba zvedené z horného podlažia a vychádzajú týmto podlažím pri strope von z rodinného domu.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové bez vodorovnej izolácie. Obvodové murivo je tehlové z pálenej plnej tehly v hrúbke do 50 cm. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké štukové. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Deliace konštrukcie sú z pálenej tehly hrúbky do 17 cm. Krov je valbový riešený na strane od ulice s štítovým múrom. Krytina je z pálenej škridly jednodrážkovej.Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplné. Fasádne úpravy sú z vápenno cementových omietok hladkých nad 2/3 steny. Podlahy v izbách sú palubovky rekonštruované na plávajúce podlahy v nášľapnej vrstve z laminátových veľkoplošných parkiet. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Ústredné kúrenie je klasické dvoj-rúrkové s kotlom na zemný plyn značky Modratherm. Radiátory sú panelové oceľové značky Korádo. Elektroinštalácia je iba svetelná cez poistky. Rozvádzač je umiestnený vo vstupnej chodbe – Kuchyňa. Dom je bez bleskozvodu. Rozvod vody je studenej a teplej z centrálneho elektrického ohrievača, ktorý je umiestnený v kotolni. Kúpelňa je vybavená smaltovanou vaňou. Okná sú zdvojené a sú vybavené plastovými roletami. Kanalizácie je z plastových rúr. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva v dĺžke 2,80 m. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezovým drezovým umývadlom. Obklad je cez 1,35 m výšky v kúpelni, vane a kuchynskej linky.

Prístavba z roku 1967

Prístavba k 1. NP bola vybudovaná v roku 1967. Tvorí ju terajšia kuchyňa. Základy sú betónové včetne podurovky s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo je tehlové z plnej pálenej tehly hrúbky 35 cm ale miestami zosilená do hrúbky 50 cm. Omietky vnútorné sú vápenno cementové hladké štukové. Okná sú plastové zdvojené. Vonkajšie úpravy sú na báze umelých stierok urobených na zateplení polystyrénom. Sú tu jedny dvere hladké a plné v oceľovej zárubni. Strecha nad prístavbou je pultová šikmá. Krytina z asfaltovej lepenky s nášľapnou vrstvou z PVC lino. Elektroinštalácia je svetelená. Obklad je v kuchyni keramický.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Kôlňa bez s.č.

Drobná stavba slúži hklavnej stavbe ako doplnková budova a nepresahuje 25 m2 zastavanej plochy. Kôlňa funkčne dopĺňa stavbu rodinného domu pre potreby odkladania poľnohospodárskeho náradia. Kôlňa je pristavaná k pôvodnej časti rodinného domun ale nie je dispozične pripojená k nemu. Má samostatný vchod z dvora tesne za múrom rodinného domu. Ide o jednoduchú, jednopodlažnú prízemnú budovu bez podpivničenia. Stavba je postavená na betónových základových pásoch. Zvislé nosné múry sú vybudované z pálenej tehly v hrúbke do 30 cm. Strop je iba krov prekrytý pálenou škridľou obyčajnou jednodrážkovou. Krov je pultový nadpojený na sklon zadnej vlaby rodinného domu. Podlaha je betónová s hrubou úpravou. Vonkajšie povrchové úpravy sú z vápennej omietky hladkej. Dvere sú jednoduché hladké v kovovej zárubni. Elektroinštalácia je len svetelná.

Plot č.1 od ulice

Plot je vybudovaný v roku 1977. Má betónový základ bez podmurovky. Do základu sú zabetónované oceľoveé stĺpy s drevenými zvlakmi s výplňami z vlnitého plechu. V plote sú osadené vrátka šírky 1,0 m a vrátka šírky 2,0 m. Plot je natretý hnedou emailovou farbou.

Plot č.2 - vo dvore

Plot je vedený po pravej strane pozemku. Bol vybudovaný v roku 2004 a jeho celková dĺžka je 19,71 m. Je z oceľových stĺpikov zabetónovaných v zemi a je na ňom natiahnuté strojové pletivo s rákosím. Jeho výška je 150 cm.

Prípojka vody

Prípojka bola vybudovaná v roku 1977. Prípojka je z PVC hadice tlakovej priemeru DN 25 mm, uloženej v otvorenom výkope v hĺbke 130 cm pod terénom na štrkopieskovom lôžku. Obsyp potrubia je tiež zo štrkopiesku, Jej celková dĺžka je 5,00 m. Vodomer je umiestnený v pivnici rodinného domu.

Prípojka kanalizácie

Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 2004 a je vedená do verejnej kanalizácie s dĺžkou 3,0 m a s priemerom 110 mm z PVC potrubia.

Prípojka plynu

Plynová prípojka bola vybudovaná v roku 1982 a je vedená s bodom napojenia vo verejnom priestranstve s dĺžkou 5,50m a s priemerom 40 mm.

Prípojka elektriny

Elektrická prípojka bola vybudovaná v roku 1977 a je vedená vzduchom. Jej dĺžka je 7,09 m.

Spevnené plochy – chodníky

Betónová plocha bola postavená v roku 1969. Je pokračovaním betónovej plochy z chodníka miestnej komunikácie.jedná sa o kryt z betónu hrúbky 10 cm, ktorý je položený na štrkopieskovej vrstve hrúbky cca 15 cm. Celková plocha je 43,59 m2.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obci Nitra na Telgártskej ulici  s vyhovujúcou dostupnosťou do centra obce. Pozemky sú s kultúrou a s využitím ako zastavané plochy a  dvor. Na parc.č. 43/2 je postavená stavba RD  s drobnou stavbou, parc.č. 43/1 je dvorom. Pozemok na parc.č. 676/6 je s kultúrou a s využitím ako záhrada, možno stavebný pozemok.

viď opis predmetu dražby