Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Dispozičné riešenie poschodí je nasledovné.

1.P.P-suterén

Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestnosti.

1.N.P-prízemie

Dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, chodby a miestnosti kúpelne.

Počas životnosti v posledných rokoch nebol urobený zásah do prvkov krátkodobej resp. dlhodobej životnosti a všetky prvky sú pôvodné. Stavba je toho času neudržiavaná a neobývaná.  

Predmetná stavba RD sa začala užívať v roku 1972.

Vek stavby RD je potom k roku vypracovania zn.posudku je potom 41 rokov. 2013-1972= 41 rokov.    

V nosných základových prvkoch stavby nie je vidieť deštrukčné zmeny ktoré by mohli ohroziť životnosť predmetnej stavby RD. Údržba stavby rodinného domu je však viditeľne zanedbaná, resp. stavba je bez vykonávanej údržby. V suteréne vidieť značné nasávanie vlhkosti do obvodových stien. Stavba je bez investícií so slabou vnútornou vybavenosťou s nameranou hrúbkou muriva 36 cm.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu je do 1,0 m bez zvislej vodotesnej izolácie. Murivo betónové. Stropy sú železobetónové.  Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Fasádne omietky- 1 x do do 1/2 ice cementové škrabané. Obklady fasád - sú 1 x nad  2/3 iny keramické a 1 x do 1/2 ice. Dvere sú plné hladké. Podlahy obytných miestností lepené resp. položené PVC. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 220 V. Vykurovanie je ústredné s plechovými radiátormi.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Podmúrovka- podpivničenie do 3/4 ín bez zvislej itzolácie. Stropy sú keramické resp. železobetónové. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenné hladké. Plochá strecha jednoplášťová. Krytinu plochej strechy tvoria zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie - sú urobené úplné strechy. Klampiarske konštrukcie ostatné - sú osadené parapetné plechy pozinkované  Fasádne omietky sú 4 x nad 2/3 iny - omietky brizolitové. Obklady fasád - nie sú. Dvere sú plné hladké. Okná - kovové zdvojené. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - sú lepené resp. položené PVC. Dlažby a podlahy ostatných miestností - lepené PVC iba v kúpelni je položená keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné s osadeným kotlom ÚK v drobnej stavbe. Elektroinštalácia s el. rozvodmi na 380 V. Rozvody vody na teplú i studenú vodu - sú urobené s pozinkovaným potrubím. Inštalácia zemného plynu je urobená. Kanalizácia je 4 x PVC potrubie. Vybavenie kuchyne - nie je. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová smaltovaná, osadené umývadlo. Vodovodné batérie 1 x páková sprchová bez ručnej batérie a tak uvažujem s 50% nou dokončenosťou a 2 x pákové nerezové. Vnútorné obklady - u vane, v kúpelni až po stropnú konštrukciu a v kúpelni pri sporáku a dreze. Kozub s otvoreným ohniskom. Balkón nad 5,0 m2. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Garáž s.č. 2642 na pac.KN č.5942/2

POPIS STAVBY

Predmetom ocenenia je stavba garáže so s.č. 2642 postavená na parc.KN č.5942/2 s vytvoreným prízemím s jednou miestnosťou so stavebnotechnickým popisom v časti prízemia uvedenom.

Vek stavby sa spája v predloženom čestnom prehlásení s rokom 1974. Doklad o veku stavby s kolaudačným resp. stavebným povolením nebol predložený. Vek stavby potom určujem k roku vypracovania zn.posudku na 39 rokov. 2013-1974= 39 rokov.

Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie sú uvedené. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia drobnej stavby. Posúdením technického stavu stavby a konštrukčného zhotovenia určujem životnosť stavby na 80 rokov.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové i s podmúrovkou- Zvislé konštrukcie - tehlové s hrúbkou do 30 cm. Stropy - sú drevené trámové s podbitím latovanie bez povrchovej úpravy. Krovná konštrukcia je pultová. Krytina strechy na krove sú zvárané živičné pásy. Klampiarske konštrukcie - sú žľaby a zvody. Vonkajšia úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Vnútorné omietky stien - sú vápenné hladké omietky, avšak u stropnej konštrukcie chýbajú. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia - je urobená na 220 V. Vráta sú kovové kyvné s plechovou výplňou.   

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.