Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rekonštruovaný 4 izbový rodinný dom na ulici Nová v meste Nitra. K rodinnému domu prislúchajú pozemky o celkovej výmere 195 m².

Rodinný dom sa nachádza v rámci širšieho centra v obytnej časti krajského mesta Nitra na pozemku rovinatého  charakteru. Dom je napojený na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú a plynovú.  Dostupnosť železničnej stanice Nitra je do 2,5 m. Dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 je do 4 m. Dostupnosť obecných úradov, základnej občianskej vybavenosti a služieb, školstva a zdravotníctva je primeraná. Dostupnosť nehnuteľnosti je po verejnej komunikácii z ulice Nová.

Rodinný dom pozostáva z jednej bytovej jednotky. Objekt rodinného domu je obdĺžnikového pôdorysného tvaru s vystúpením so šikmou strechou. Objekt obsahuje prízemie a obytné podkrovie. 

Dispozičné riešenie.

1.NP: dispozične pozostáva z predsiene, obývacej haly so schodiskom, kuchyňou a špajzou, skladu, kúpeľne a ďalšej obytnej izby. Zastavaná plocha predstavuje 101,54 m².

2.NP: dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností, z toho jedna nie je z dôvodu svetlej výšky využiteľná v plnom rozsahu. Zastavaná plocha predstavuje 69,91 m².

Technická vyhotovenie.

Osadenie rodinného domu je v rovinatom teréne v hĺbke do 1m. Základy rodinného domu sú tvorené betónovými základovými pásmi vrátane hydroizolácie proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivá sú tehlové. Deliace priečky úrovne 1.NP sú prevažne murované, 2.NP vyhotovené ako SDK konštrukcie. Stropné konštrukcie drevené trámové s rovným podhľadom, tvoreným zaveseným SDK podhľadom, na 1.NP na stropnej konštrukcii, na 2.NP na drevenej krovnej konštrukcii zastrešenia. Zastrešenie objektu je riešené v uličnej časti sedlovou a v dvornej časti pultovou strechou, strešná krytina betónová tašková. Klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu, ostatné z hliníkového plechu. Povrchová úprava fasády je realizovaná z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Okná rodinného domu a zasklené steny sú drevené z eurohranolov s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vchodové dvere do rodinného domu sú drevené. Vnútorné dvere sú z tvrdého dreva, osadené v drevených obložkových zárubniach. Vnútorné omietky sú prevažne sadrové stierkové alebo hrubozrnné z ušľachtilých materiálov. Povrchy podláh na úrovni 1.NP v obytnej izbe veľkoplošné laminátové, v ostatných priestoroch keramická dlažba. Povrchy podláh na úrovni 1.NP veľkoplošné laminátové. Vykurovanie rodinného domu je riešené ako ústredné teplovodné, na 1.NP podlahové, na 2.NP radiátorové - hliníkové panelové vykurovacie telesá. Zdrojom tepla je plynový kotol ústredného kúrenia umiestnený v kúpeľni rodinného domu vrátane ohrevu teplej vody. V objekte nachádzajú rozvody vody v plastových potrubiach SV a TÚV, zdroj teplej vody je plynový kotol ústredného kúrenia. Elektroinštalácia na úrovni 1.NP svetelná aj motorická, na 2.NP len svetelná. Objektové schodisko točité z tvrdého dreva bez podstupníc. V miestnosti haly sa nachádza krbové teleso s otvoreným ohniskom.

Technické vybavenie rodinného domu.

Kúpeľňa obsahuje keramické umývadlo s pákovou vodovodnou batériou, plastovú rohovú vaňu s pákovou vodovodnou batériou, WC misu kombi, celostenový keramický obklad.

K objektu nebola predložená žiadna projektová dokumentácia. Na základe informácií poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti, bol rodinný dom vybudovaný okolo roku 1940 ako biskupský dom. Materiálové ako aj technické vyhotovenie nehnuteľnosti zodpovedá uvedenému obdobiu. V priebehu svojej životnosti prešiel rodinný dom viacerými nedokladovanými rekonštrukciami. Posledná rekonštrukcia bola vykonaná súčasným obyvateľom nehnuteľnosti v roku 2001. Rekonštrukcia bola vykonaná v komplexnej forme, rodinný dom bol zrekonštruovaný do štádia takmer „novostavby“. Na základe obhliadky bolo zistené zatekanie cez strechu, ktoré sa prejavuje aj na úrovni 1.NP.

Uličná brána a bránka na parc. KN č. 1061/1 oddeľujú priestor dvora od uličného priestoru. Vyhotovenie plechové plné. Začiatok užívania po rekonštrukcii v roku 2011.

Vodovodná prípojka je vedená od miesta napojenia cez vodomernú šachtu po objekt rodinného domu. Slúži pre potreby zásobovania objektu pitnou vodou z verejného vodovodu. Vyhotovená z plastového potrubia priemeru 40 mm v roku 2001.

Betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom sa nachádza za uličnou bránou. Slúži pre potreby odpočtu spotreby vody z verejného vodovodu. Vybudovaná v roku 2001.

Kanalizačná prípojka na parc. KN č. 1061/1 je vedená od rodinného domu cez kanalizačnú šachtu do verejnej kanalizačnej siete. Slúži pre odkanalizovanie rodinného domu. Vybudovaná v roku 2001.

Kanalizačná šachta sa nachádza pri uličnej bráne. Slúži pre revízne účely. Vybudovaná v roku 2001.

Prípojka plynu slúži pre potreby zásobovania objektu rodinného domu zemným plynom. Merné miesto spotreby plynu sa nachádza za uličnou bránou. Vybudovaná v roku 2001.

Vonkajšie schody na parc. KN č. 1061/1 slúžiace ako hlavný vstup do rodinného domu - betónované na terén s povrchom z keramickej dlažby. Vybudované v roku 2001. Vnkajšie schody na parc. KN č. 1061/1 slúžiace ako vstup na zadnú terasu - betónované na terén s povrchom z betónovej zámkovej dlažby. Vybudované v roku 2001.

Spevnené plochy na parc. KN č. 1061/1 z betónovej zámkovej dlažby tvoria takmer celú výmeru parc. KN č. 1061/1 vrátane zadnej terasy. Vybudované v roku 2001. 

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.