Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 5854, vedenom Okresným úradom Nitra, Katastrálny odbor, Okres: Nitra, Obec: Nitra, Katastrálne územie: Nitra, a to:

• stavba so súpisným číslom 546, ktorá je postavená na parcele registra „C“ KN s parcelným číslom 5647, druh stavby: Rodinný dom
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5647 o výmere 122 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5648/2 o výmere 160 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela registra „C“ KN s parcelným číslom 5649/2 o výmere 134 m², druh pozemku: Záhrady, (ďalej len „predmet dražby“).

Príslušenstvo: plot od ulice s bránkou a bránou, plot bočný č. 1, plot bočný č. 2 a zadný plot, vonkajšie úpravy: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, vonkajšie schody, oporný múr, spevnené plochy č. 1, spevnené plochy č.2, spevnené plochy č. 3, skleník, nádrž na vodu.

Opis predmetu dražby: Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra v rovnomennom katastrálnom území. Rodinný dom sa nachádza na ulici Jána Mrvu, orientačné číslo 1, cca 2,5 km od centra mesta. Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je umiestnená v juhozápadnej časti mesta, zvanej Čermáň. Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5647 v meste Nitra. Dom je súčasťou dvojdomu, postavený bol v roku 1980, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený.

Podzemné podlažie dispozične tvoria dve miestnosti, prístup je vonkajšími schodmi z terénu dvora.

Prvé nadzemné podlažie dispozične pozostáva zo zádveria s novšou keramickou dlažbou, haly so schodiskom, dvoch izieb, práčovne, kúpeľne, miestnosti WC a garáže, v práčovni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa s pákovou batériou, plynový sporák Mora 269, kuchynská linka, plynový kombinovaný kotol ústredného kúrenia a ohrevu vody typ Viessmann a zásobníkový výmenníkový ohrievač vody typ Vitocell 100, v kúpeľni je murovaná a keramickým obkladom obložená sprcha s pákovou batériou, v miestnosti WC je novší kombizáchod a umývadielko s výtokovou batériou studenej vody, steny sú čiastočne obložené keramickým obkladom, povrchy podláh sú z keramickej dlažby, stupne schodov boli v roku 2012 obložené keramickým obkladom, v garáži sú plechové sklápacie vráta a montážna jama.

Druhé nadzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby s kozubom a balkónom, spálne s lodžiou, dvoch prechodných izieb, kúpeľne a miestnosti WC, v roku 2012 bola vykonaná modernizácia, v kuchyni je novšia kuchynská linka s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou a pákovou batériou, inštalovaný je novší sporák typ Beko s plynovými horákmi a elektrickou pečiacou rúrou, podlaha v chodbe bola vymenená za dlažbu s imitáciou vymývaného betónu, v obývacej izbe je novšia laminátová plávajúca podlahovina, v kuchyni a kúpeľni je novšia keramická dlažba, v kúpeľni je obmurovaná a keramickým obkladom obložená vaňa a umývadlo s pákovými batériami, v miestnosti WC je novší kombizáchod, priestor kúpeľne a miestnosti WC je nútene odvetraný do odvetracej murovanej šachty, v kuchyni a spálni boli pôvodné okná vymenené za plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými horizontálnymi hliníkovými žalúziami, ostatné okná v dome sú pôvodné drevené zdvojené, podlahy v izbách sú s povrchom PVC, vstupné dvere do domu sú novšie oblúkové, zväčša presklené, interiérové dvere sú drevené hladké aj dyhované, kúrenie je ústredné, radiátory prevažne rebrové liatinové, elektroinštalácia v dome je svetelná a motorická, elektromer s ističmi je v plechovej skrinke vo fasádnom murive, dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je garáži, kanalizácia je zvedená do verejnej siete, plynomer je v plechovej skrinke vo fasádnom murive pri garážových vrátach.

Plot od ulice má betónovú podmurovku, výplň z joklových profilov v rámoch medzi stĺpikmi, súčasťou plotu je bránka a dvojkrídlová brána, okolo domu sú betónové chodníky a spevnené plochy z betónovej a zámkovej dlažby, za domom v záhrade je vybudovaný skleník, pri dome je osadená oceľová zásobníková nádrž na zachytávanie dažďovej vody.

Príslušenstvo:

PLOTY

Plot od ulice s bránkou a bránou: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť:60 r. dĺžka plotu: 11.75 m

Plot bočný č. 1: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť: 60 r., dĺžka plotu: 22.2 m

Plot bočný č. 2 a zadný plot: začiatok užívania: 1982, vek: 2015-1982 = 33 r., životnosť: 45 r., dĺžka plotu: 24.8 m

Vonkajšie úpravy.

Vodovodná prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 60 r.

Kanalizačná prípojka: začiatok užívania: 1980, Vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 90 r.

Elektrická prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 60 r.

Plynová prípojka: začiatok užívania: 1980, vek: 2015 - 1980 = 35 r., životnosť: 50 r.

Vonkajšie schody: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Oporný múr: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 1: začiatok užívania: 1982, vek: 2015 - 1982 = 33 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 2: začiatok užívania: 2008, vek: 2015 - 2008 = 7 r., životnosť: 50 r.

Spevnené plochy č. 3: začiatok užívania: 1992, vek: 2015 - 1992 = 23 r., životnosť: 50 r.

Skleník: začiatok užívania: 1996, vek: 2015 - 1996 = 19 r., životnosť: 50 r.

Nádrž na vodu: začiatok užívania: 1992, vek: 2015 - 1992 = 23 r., životnosť: 60 r.

Pozemky:

Pozemky parcelné číslo 5647 a 5648/2 sú zaradené v katastri nehnuteľnosti ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemok parcelné číslo 5649/2 je zaradený v katastri nehnuteľnosti ako záhrady. Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území krajského mesta Nitra v katastrálnom území Nitra. V mieste, kde sa nachádzajú pozemky je možnosť napojenia na všetky základné inžinierske siete. Pozemky sú mierne svahovité, takmer rovinatý.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súpisné číslo 546 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 5647 v meste Nitra. Dom je súčasťou dvojdomu, postavený bol v roku 1980, má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený, strecha je plochá, v roku 2013 bola nalepená nová hydroizolácia Fatrafol, dom je napojený je na všetky základné inžinierske siete, základy tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, steny sú murované klasickým spôsobom zo zmiešaného, prevažne tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné hladké, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, v časti atiky a dažďového zvodu je poškodená zatečením.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.