Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Nitra, obec: Nitra, katastrálne územie: Párovské Háje, zapísané v evidencii Okresného úradu Nitra, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7098, a to konkrétne:

-  rodinný dom s prístavbou so súpisným č. 303 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 3692/33 o výmere 115 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. reg. „C“ č. 3692/33 o výmere 115 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. reg. „C“ č. 3692/327 o výmere 406 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

Dom je samostatne stojaci rodinný dom v uličnom rade rodinných domov, čiastočne je podpivničený, prízemný, bez obytného podkrovia, ktorý bol podľa poskytnutých informácií postavený v roku 1971 s predpokladom, že bol v tomto roku aj daný do užívania. Dom je pravdepodobne využívaný na obytné účely a je udržiavaný.

Dispozičné riešenie:

Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný z bočnej strany objektu. Je napojený na verejný vodovod, zemnú elektro prípojku a kanalizáciu zvedenú do žumpy. Pozemok je od miestnej komunikácie oddelený uličným plotom.

Rodinný dom pozostáva:

1.     PP – schodisko, pivnica – kotolňa; zastavaná plocha 1. PP: 11,39 m².

1.     NP – predsieň – chodba, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, kúpeľňa, WC, terasa; zastavaná plocha 1. NP: 97,37 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Rodinný dom je osadený na betónových pásových základoch z prostého betónu v priemernej hĺbke nad 1m do 2m so zvislou izoláciou. Podmurovka – podpivničenie do 1/2 zast. plochy – priemerná výška do 50 cm – omietaná, škárované tehlové murivo. Suterénne murivo je z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Vnútorná omietka je vápenná štuková, podlaha je betónová. Obvodové murivo prízemia je sendvičová konštrukcia. Deliace priečky sú z pálených tehál. Stropy sú drevené trámové, s rovným podhľadom. Krov je väznicový sedlový. Krytina domu je pálená a betónová škridlová ťažká korýtková (Bramac, Tondach...). Vonkajšia fasáda domu je vápenná a vápenno-cementová hladká nad 2/3. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky stien a stropov sú vápenno cementové. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami, vchodové dvere sú plastové s výplňou. V izbách sú parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové), v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom kotla na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v suteréne. V dome sú zrealizované rozvody vody, kanalizácie, NN rozvody.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.