Predmetom dražby sú nehnute?nosti, ktorých súpis bol zverejnený v Obchodnom vestníku SR ?. 162/2024 d?a 23. 01. 2024:

• rodinný dom súp. ?íslo 516 postavený na parc. ?. C KN  2601/6, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 302 m²,
• pozemky parc. ?. C KN  2601/1, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 815 m² a parc. ?. C KN  2601/6, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria vo  výmere 302 m²,

kat. územie: Stará ?ubov?a, obec: Stará ?ubov?a, okres: Stará ?ubov?a, zapísané v liste vlastníctva ?. 796, spoluvlastnícky podiel : 1/1.

Sú?as?ou predmetu dražby je aj drobná stavba - hospodárska budova bez súpisného ?ísla, postavená na parc. ?. C KN 2601/1, ktorá nie je zapísaná na liste vlastníctva a taktiež príslušenstvo ako plot okolo pozemku na parc. ?. C KN 2601/1, plot bo?ný od suseda na parc. ?. C KN 2601/1, prípojka vodovodu na parc. ?. C KN 2601/1, kanaliza?ná prípojka na parc. ?. C KN 2601/1, elektrická prípojka na parc. ?. C KN 2601/1 a plynová prípojka na parc. ?. C KN 2601/1, vonkajšie schody na parc. ?. C KN 2601/1, spevnené plochy na parc. ?. C KN 2601/1, bazén na parc. ?. C KN 2601/1 a skleník na parc. ?. C KN 2601/1.

Nehnute?nosti  sú zapísané v  liste vlastníctva ?. 796 pre katastrálne územie Stará ?ubov?a,  na Okresnom    úrade v Starej ?ubovni, katastrálny odbor a vo výpise z katastra nehnute?ností, (?alej len „predmet dražby”).

Rodinný dom ?. s. 516 na parc. ?. C KN 2601/6

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom pod?a predloženého rozhodnutia ?. 432/2011 - Fa zo d?a 08.03.2012 bol daný do užívania v roku 2012. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov v k.ú. Stará ?ubov?a pri nemocnici. Prístupný je z miestnej komunikácie. Rodinný dom je napojený na vodovodnú, kanaliza?nú plynovú a elektrickú sie?.

Dispozi?né riešenie:

Jedná sa o murovaný dvojpodlažný objekt s ?iasto?ným podpivni?ením s rovnou strechou. V podzemnom podlaží je schodište, strojov?a a prá?ov?a, pivnica a sklad. V I. nadzemnom podlaží je závetrie, dvoj garáž, zádverie, hos?ovská izba, kúpe??a, chodba, WC, pracov?a, sklad, schodisko, kuchy?a, obývacia izba a terasa. V II. nadzemnom podlaží sú tri izby, tri kúpe?ne, tri šatníky, chodba, schodište a terasa.

Hospodárska budova na parc.?. 2601/1

Umiestnenie stavby: Hospodárska budova postavená vo dvore na parc.?. 2601/1 v roku 2014.

Dispozi?né riešenie: Jedná sa o drevenú jednopodlažnú stavbu pozostávajúcu z kuchynky, skladu náradia a strojovne pre bazén.

Prípojky – vodovodná, kanaliza?ná, plynová a elektrická boli vybudované v roku 2010.

Ploty boli vybudované v r. 2012.

Vonkajšie schody a spevnené plochy boli vybudované v r. 2012

Bazén plastový, prekrytý oblúkovou za?ahovacou konštrukciou bol postavený v roku 2014.

Rodinný dom č. s. 516 na parc. č. C KN 2601/6

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Stará Ľubovňa v blízkosti centra mesta. V blízkosti je obchodná a občianska vybavenosť. Technický stav rodinného domu je dobrý. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria rodinné 23 domy a nemocnica, občianska a obchodná vybavenosť mesta bez výrazných negatívnych vplyvov na ovzdušie a okolie. V okolí stavby je bežný hluk a prašnosť. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane zemného plynu. Mesto Stará Ľubovňa má približne 16 000 obyvateľov, je okresným mestom s úplnou obchodnou a občianskou vybavenosťou. Mesto patrí k vysokému turisticko - cestovnému ruchu, nachádza sa v blízkosti národných parkov Vysoké Tatry a Pieninský národný park.

Dom je využívaný na bývanie. Iné využitie sa nedá podľa znaleckého posudku predpokladať.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Schodisko - keramická dlažba - Úpravy vonkajších povrchov - silikátová omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane - Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - hliníkové - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie práčovne - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická - Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu - Konštrukcie naviac - zateplenie Stilodur 10 cm;

1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál porotherm v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové porotherm a sadrokartónové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Schodisko - keramická dlažba - Strecha - ploché strechy - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - fólia a premývaný štrk; klampiarske konštrukcie strechy - z hliníkového plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - silikátové - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - hliníkové; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - umývačka riadu (zabudovaná); - chladnička a mraznička (zabudovaná); - odsávač pár; - drezové umývadlo kameninové; - kuchynská linka z prírodného dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom; - splachovací bez umývadla - Ostatné vybavenie - vráta garážové - s automatickým ovládaním; kozub - s uzatvoreným ohniskom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá; - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Viessman) - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač plynový kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

2. Nadzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál porotherm v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové porotherm a sadrokartónové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - silikátové - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m - Výplne otvorov - dvere - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - hliníkové; okenné žalúzie - kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - plávajúce laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby 8 - Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová s vírivkou; - umývadlo; - bidet; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; - ostatné; záchod - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene - Ostatné vybavenie - sauna - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. vykurovacie panely - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) – svetelná.

Hospodárska budova na parc.č. 2601/1

Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové obojstranne obité - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - fóliaa; klampiarske konštrukcie - z poplastovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) 14 - Úpravy vonkajších povrchov - silikátové - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - plastové; okná - jednoduché drevené - Podlahy - keramická dlažba - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty.