vo vlastníctve: Peter Ďungel, rod. Ďungel, nar. 17.11.1980, bytom Potočná 56/50, 013 02 Nededza, v spoluvlastníckom podiele 1/1.
Rodinný dom s. č. 56 na parc. č. 286, Nededza
Umiestnenie stavby:
Dom spĺňal v minulosti technické a hygienické podmienky pre rodinný dom a bol určený na celoročné bývanie. V čase ohliadky funkciu na bývanie nespĺňa, pretože jeho prestavba a modernizácia nie je dokončená. Dom je samostatne postavený v uličnej zástavbe, na ulici Potočná v zastavanom území obce Nededza. Obec je v okrese Žilina. Prístup na pozemok a k rodinnému domu je priamo z vedľajšej cesty, zo západnej strany vedľa vedľajšej cesty tečie potok Kotrčina. Dostupnosť do krajského mesta Žilina je do 15 minút. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku, ktorý je oplotený. V blízkosti sú rodinné domy, záhrady, poľnohospodárske stavby. K rodinnému domu sú vybudované prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka zemného plynu, prípojka NN. Pôvodný kanalizačný odpad do potoka bol z ČOV, ktorá je umiestnená v suteréne domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1961 až 1964 na základe stavebného povolenia č.j.: Výst. 170/1961 - H zo dňa 20.03.1961. V roku 1996 bola vybudovaná prípojka plynu a rozvod plynu v dome. V roku 2004 bola zahájená čiastočná modernizácia rodinného domu, ktorá nie je dokončená. Boli vymenené okná za plastové, na časti plochy domu nad 1.n.p. bol vybudovaný železobetónový strop, v ostatnej časti je pôvodný, v dvoch izbách boli vyburané pôvodné podlahy a nové nie sú dokončené, dtto aj vnútorné úpravy povrchov, dom má nefunkčné ústredné vykurovanie, v troch miestnostiach sú nefunkčné elektrické rozvody. ČOV je nefunkčná. Plynový sporák je demontovaný, rozvody zemného plynu k plynovému kotlu a do kuchyne sú nefunkčné. Od roku 2012 rodinný dom nie je obývaný a udržiavaný, čo negatívne vplýva na životnosť stavby.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je murovaný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou. V suteréne sú dve miestností s prístupom z dvora cez chodbu. Jedná je technickou miestnosťou. Prístup na prízemie je riešený schodmi do zádveria a ďalej do chodby, z ktorej je prístup do kuchyne, do špajzy, do troch izieb a do kúpeľne s WC. Povalový priestor je využívaný na skladovanie.
Technické riešenie:
Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z tehál ( škvarobetónové tvárnice a tehly, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. PP, 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM).
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP, 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické.
Schodisko - 1. PP - betónové.
Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové; krytiny strechy na krove - 1. NP - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty.
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - škrabaný brizolit na štyroch stenách do 2/3 plochy; obklady fasád - 1. NP - obklady keramické na troch stenách do 1/3 plochy steny.
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP. - iba v technickej miestnosti,.1. NP - vápenné štukové, plsťou hladené; - iba na časti podlažia,. vnútorné obklady - 1. NP - v kúpeľni, vane; kuchyne pri sporáku a dreze.
Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené - iba v niektorých miestnostiach, izba, kuchyňa, kúpeľňa a vchodové; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením.
Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, iba v dvoch miestnostiach; dlažby a podlahy ostatných miestností - 1. PP, 1. NP - cementový poter.
Vybavenie kuchýň - 1. NP - sporák plynový - nefunkčný; 1. NP - sporák na tuhé palivo - nefunkčný; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (2,00 meter rozvinutej šírky).
Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod –
1. NP - splachovací bez umývadla.
Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - teplovodné s rozvodmi v oceľových rúrkach a radiátormi - liatinové - nefunkčné, zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn a na tuhé palivo - nefunkčné.
Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. PP - elektrický boilér - nefunkčný. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové potrubie
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP - svetelná a motorická, funkčná iba svetelná; 1. NP - svetelná iba v troch miestnostiach; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami.
Vnútorné rozvody plynu - 1. PP a 1. NP - rozvod zemného plynu - nefunkčný.
Drobná stavba na parc. č. 287, Nededza
Umiestnenie stavby:
Drobná stavba je hospodárska budova - humno využívaná na skladovanie poľnohospodárskych produktov. je postavená na parcele číslo 287 v blízkosti rodinného domu s. č. 56. Stavba plní doplnkovú funkciu rodinného domu. Je postavená v záhrade na rovinatom teréne v obci Nededza. Stavba bola postavená v roku 1964.
Dispozičné riešenie:
Stavba je prízemná, nepodpivničená, so sedlovou strechou. Nosná časť stavby má železobetónový skelet kombinovaný s drevenou konštrukciou krovu. Stavba je rozdelená na dve časti vzájomne spojených. Vstup je riešený drevenými dvojkrídlovými vrátami, v ktorých sú umiestnené zvlakové dvere. Výstup do záhrady je riešený drevenými dvojkrídlovými vrátami.
Technické riešenie:
Základy - betónové, podmurovka betónová. Zvislé nosné konštrukcie - železobetónové nosné stĺpy a drevené stĺpikové jednostranne obité drevenými doskami. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - sedlový; krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky. Úpravy vonkajších povrchov - napustenie impregnáciou. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové. Vráta - drevené zvlakové - 2 ks. Podlahy - hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky.
Plot od cesty na parc. č. 286, Nededza
Plot oddeľuje parcelu číslo 286 od obecnej cesty, ktorá je na parcele číslo 481. Plot má základový pas a podmurovku betónovú, výplň plota je z dielcov z oceľovej tyčoviny v ráme. Dielce sú ukotvené do oceĺových stĺpikoch. V plote sú osadené plotové vráta a vrátka. Kovové prvky plota sú opatrené náterom, ktorý nie je udržiavaný. Plot bol vybudovaný v roku 1964.
Prípojka vody na parc. č. 286, Nededza
Prípojka vody je od cesty, kde sa nachádza hlavný rozvod vody. Ide o časť, ktorá sa nachádza na pozemku C KN parc. č. 286. Prípojka je z rPE potrubia DN 25 mm uloženého v ryhe. Bola vybudovaná v roku 1964.
Kanalizačná prípojka na parc. č. 286, Nededza
Kanalizačná prípojka je napojená na zberač, ktorý je umiestnený v ceste pred oplotením domu. Nachádza sa na parcele číslo 286. Odpad je v plastových rúrach DN 150 mm uložených v ryhe. Bola vybudovaná v roku 2012 a nie je dokončená a nie je v prevádzke.
Prípojka plynu na parc. č. 286, Nededza
Plynová prípojka je od plynovej skrine, ktorá je osadená v oplotení. Prípojka je na parcele číslo 286. Prípojka je z oceľového potrubia, izolovaného a uloženého v ryhe. Plynomer je odpojený. Bola vybudovaná
v roku 1996.
Predložené schody k rodinnému domu s. č. 56, Nededza
Schody sú na vstupe na 1.NP rodinného domu. Na betónovom podklade sú jednotlivé stupne obložené keramickou dlažbou. Počet stupňov je šesť, dľžka stupňa je 1,10 m. Schody boli vyhotovené v roku 1964.
Spevnené plochy pri rodinnom dome s. č. 56, Nededza
Spevnené plochy z betónu hr. 15 cm sú na okapovom chodníku z dvoch strán domu a na vchode k domu od cesty. Boli vyhotovené v roku 1964.
Pozemok C KN parc. č. 286 a 287, k. ú. Nededza, obec Nededza, okres Žilina
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Nededza. Pozemok je na parcelách číslo 286 a 287. Spolu tvoria funkčný celok využívaný s rodinným domom s. č. 56. Prístup je priamo z obecnej cesty. Od centra obce je vzdialený cca 300 m, od krajského mesta Žilina je vzdialený cca 8 km. Dopravné spojenie je autobusovou dopravou, pričom čas jazdy do krajského mesta je približne 10 min. Lokalita sa nachádza v obytnej časti, kde sa nachádzajú podobné stavby. V obci je vyhovujúca občianska vybavenosť, detská škôlka, škola, dom kultúry, obchod, lekár a občianska vybavenosť (úrad) obce. Lokalita je vyhľadávaným miestom pre svoje umiestnenie, pretože v katastri obce sa nachádza automobilka KIA a obec sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od krajského mesta Žilina. V obci je vyhovujúca občianska vybavenosť, detská škôlka, škola, dom kultúry, obchod, lekár a občianska vybavenosť (úrad) obce. V danej lokalite je záujem o kúpu podobných nehnuteľností. Na pozemok a k rodinnému domu sú zriadené prípojky vody, kanalizácie, plynu a elektriny.
Lokalita je vyhľadávaným miestom pre svoje umiestnenie, pretože v katastri obce sa nachádza automobilka KIA a obec sa nachádza v dostupnej vzdialenosti od krajského mesta Žilina. Preto v danej lokalite je zvýšený záujem o kúpu podobných nehnuteľností.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
