Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na zapísaný na LV č. 1078 vedenom na Okresnom úrade Šaľa -  katastrálny odbor, obec Neded,  katastrálne územie Neded, okr. Šaľa a to:

-                stavba so súp. č. 101 na parcele registra „C“ č. 7926/11, rodinný dom,

-                parcela registra „C“ č. 7926/4, o výmere 657 m², záhrady,

-                parcela  registra „C“ č. 7926/11, o výmere 276 m², zastavané plochy a nádvoria,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Rodinný dom, súpisné č. 101, parcela č. 7926/11, k.ú. Neded, obec Neded, okres Šaľa

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a s pôdorysom približne v tvare písmena L. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov v obci Neded, označený súpisným číslom 101, postavený na pozemku, parcela č. 7926/11. Neded, obec Neded, okres Šaľa.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie. Rodinný dom je prístupný v úrovni 1. nadzemného podlažia cez hlavný vstup umiestnený v jeho juhovýchodnej fasáde. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: hala, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC a tri izby. 

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Podmurovka je zhotovená z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené s podhľadom. Krov šikmej strechy je zhotovený z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom – strecha je stanová. Krytina šikmej strechy je zhotovená cementové  drážkovky. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z Brizolitu. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené ako drevené rámové v drevených zárubniach. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené dvojité s doskovým ostením a s plastovými roletami. Povrchy podláh obytných miestností sú zhotovené ako drevená palubovka, povrchy podláh miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú zhotovené z liateho terazza a povrchy podláh ostaných komunikačných a obslužných miestností sú zhotovené z cementového poteru. Povrchy stien  miestností sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyne sú obložené keramickým obkladom. Vykurovanie objektu je lokálne. Ako zdroj vykurovania slúžia kachle na drevo a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač. V rodinnom dome sa nachádza rozvod pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod kameninového potrubia kanalizácie do žumpy, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu:

WC                        - WC Combi, umývadlo, jedna pôvodná nerezová batéria

Kúpeľňa                - rohová plastová vaňa, umývadlo, páková nerezová batéria

Kuchyňa               - kuchynská linka na báze DT – 3,000 bm, nerezový drez, páková nerezová batéria, sporák s rúrou P/P, digestor

Ide o nedostatočne udržiavaný, starší rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je v súčasnosti využívaný na bývanie. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa verbálnej informácie poskytnutej vlastníkom nehnuteľnosti  a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 1960.