Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Neded, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor na LV č. 937 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 1045, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 869 v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 869 o výmere 759 m², druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ½ + ½

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 870/1 o výmere 945 m², druh pozemku záhrady, v podiele ½ + ½

Dom sa nachádza  v širšej časti obce Neded. Dom je v časti obytná až poľnohospodárska poloha, štandard pre bývanie od Šale 18km. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 48 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 45min. do centra Krajského mesta.V okolí domu je občianska vybavenosť, nižšia. Orientácia obytných miestností je v smere na východ.

Rodinný dom: súp.č.1045 na parc.č.KNC 869 k.u.Neded

Rodinný dom č.s.1045 z roku 1925 podľa analýzy stavu na mieste. Je osadený na na rovine na parc.č.869. Situovaný je v okrajovej oblasti poľnohospodárskej zóny vedľa kanála vodného diela Kráľová, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.

Dispozičné RIEŠENIE:  

Rodinný dom je 2x byt, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor, cez zádverie a chodbu do haly s umývadlom a priechodom do 3xizieb kuchyne, kúpelne a WC a 1x byt s 1x izbou samostatne vstup, viď náčrtok. 

Technické RIEŠENIE:

Základy domu sú pásové, betónové, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti. Nosné murivo pôvodnej časti domu je zmiešané murované skladobnej hr. do 500mm. Strecha je drevený krov, tvar strechy je valbový, krytina cementová drážkovka.

Stropy sú prevažne drevené trámové s rovným podhľadom.

Klampiarske konštrukcie žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu. 

Vonkajšia omietka stien a podhľadov je prevažne z vápennej omietky hladkej, 4x nad 2/3 plochy, obklad sokla keramickým obkladom uvažujeme už ako interiér. Podlahy obytných miestností sú drevené palubové a chodby z cementového poteru a v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby.

Okná sú prevažne drevené dvojité a zdvojené, dvere hladké a náplňové, plné.

Vnútorné obklady sú keramické v kúpeľni. Vnútorné omietky sú hladké štukové.

Dom je vykurovaný lokálne plynovými gamatmi 3x a 1x malá pec na pevné palivo. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom.

Rozvod elektroinštalácie je svetelný i motorický, ističe.

Odkanalizovanie objektu je do žumpy osadenej v zadnej časti pozemku.

Je kuchynská linka 4,0m na báze dreva, nerez drez.

Zo zriaďovacích predmetov je plastová vaňa rohová, 2xumývadlo a WC kombi. Batérie sú obyčajné ventilové, 1x sprcha.

Prístavba z roku 2007

Veranda krytá z roku 2007 + trojuholníková dostavba chodby s oknom do dvora

Drobná stavba: hospodárska budova na parc.č.869 k.ú.Neded

Jednopodlažný sklad z roku 1925, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je viac hr.310cm, sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený s viditeľným trámom, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: sklad na parc.č.869 k.ú.Neded

Jednopodlažný sklad z roku 1925, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je viac hr.310cm ako podmurovka, prevažuje drevená jednostranne obitá konštrukcia, pultová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, podhľadu drevený s viditeľným trámom, steny omietka hladká, vonkajšie hrubé vápenné, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché drevené, je elektrika svetelná, nie sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,5m z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Plot: predný plot

Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 2,0m s bránou a bráničkou sz plného plechu z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta, betonová monolitická z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia

Prípojka kanalizácie 110DN plast z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod

Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1971 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy

Spevnené plochy monolit betonu DN100 vjazd a chodníky z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Prípojka vody DN25 plast z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa betonová monolitická z roku 1971 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: jazierko

Jazierko, folia v teréne z roku 2007 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Vonkajšia úprava: latrína

Vonkajší záchod z roku 1971 na parc.č.869, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

Identifikácia pozemku:  LV č.937 k.ú.Neded

Obec Neded má 3298 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010, pozemok je v časti ulica bočná ku pôvodnej kompe, Okresné mesto Šaľa 18km je možnosť vodovodu, plynovodu, kanalizácie a elektriky, je spevnený prístup asfaltový, je obytno-poľnohospodárska poloha s infraštruktúrou. Zastavaný príslušenstvom a rodinným domom schopným užívania viď foto. Je redukujúci koeficient, parc.č.747/1 nie je založené a tým vytvára závadu (možné vecné bremeno), povyšujúci koeficient nie je.