Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 360, katastrálne územie Neded, obec Neded, okres Šaľa, Okresný úrad Šaľa – katastrálny odbor, a to:
Pozemky - parcely registra "C"
Stavby:
• súpisné číslo 1118 na parcele reg. „C“ č. 52/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Rodinný dom,
• súpisné číslo 1118 na parcele reg. „C“ č. 52/3, druh stavby: Samostatne stojaca garáž, popis stavby: Garáž,
• súpisné číslo 1118 na parcele reg. „C“ č. 52/4, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Hospodárska budova,
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: plot uličný, plot zadný, studňa vŕtaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody, altánok, elektrická prípojka.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1
Rodinný dom súp. č. 1118 na parc. reg. „C“ č. 52/2, k.ú. Neded
Rodinný dom sa nachádza medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Jedná sa o samostatne stojacu budovu, s čiastočným podpivničeným, s jedným nadzemným podlažím a valbovou strechou. Zahájenie užívania stavby je od roku 1947. Počas jeho užívania bola vykonaná potrebná údržba - v roku 2017 boli vymenené okná za plastové, z časti nášľapné vrstvy podláh a v roku 2022 vybavenie kuchyne.
Dispozičné riešenie
1. Podzemné podlažie
Pivnica osadená do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m bez zvislej izolácie.
Murivo je murované z tehál v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Stropy s rovným podhľadom sú betónové, monolitické. Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice - mäkké drevo bez podstupníc. Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach - z tehál. Okno je jednoduché, drevené. Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) svetelná. Rozvod vody z pozinkovaného potrubia len studenej vody.
1. Nadzemné podlažie
Dispozičné sa skladá z 2 chodieb, 4 izieb, skladu, výlezu, kuchyne, kúpeľne a WC.
Kuchyňa - plynový sporák, drezové umývadlo - nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva.
Vnútorné vybavenie - umývadlo, vodovodné batérie pákové - nerezové, splachovací záchod bez umývadla, vnútorné obklady v prevažnej časti kúpeľne a vnútorné obklady kuchyne, min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene).
Základy sú betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou.
Podmurovka v priemernej výške do 50 cm - omietaná, škárované tehlové murivo.
Murivo murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladovej hrúbke nad 40 do 50 cm.
Deliace konštrukcie sú tehlové.
Vnútorné omietky vápenné štukové.
Stropy s rovným podhľadom drevené, trámové.
Krovy sú väzníkové, valbové.
Krytiny strechy na krove obyčajné, dvojdrážkové.
Klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu - len žľaby a zvody.
Klampiarske konštrukcie ostatné - parapety - sú z pozinkovaného plechu.
Fasádne omietky - škrabaný brizolit nad 2/3 plochy na štyroch stranách.
Schody s povrchom nástupnice - mäkké drevo bez podstupníc.
Dvere sú hladké, plné alebo zasklené.
Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením.
Vonkajšie rolety sú plastové.
Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky.
Dlažby a podlahy v ostatných miestnostiach - keramické dlažby.
Elektroinštalácia (bez rozvádzačov) je svetelná, motorická.
Rozvod vody z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja.
Inštalácia je rozvod zemného plynu.
Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy - liatinové a kameninové potrubie (2ks).
Zdroj vykurovania - krbové kachle v izbe na tuhé palivá.
Zabudovaný je elektrická rozvádzač s poistkami.
Garáž so súp. č. 1118 na parc. č. 52/3 v kat. ú. Neded
Garáž pre jedno motorové vozidlo bola postavená a užívaná od roku 1947. Základy sú tvorené iba základovými pásmi bez podmurovky. Zvislé konštrukcie (okrem spoločných) sú murované z pórobetónu v hrúbke nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krovy pultové, drevené. Krytina strechy na krove je plechová, pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - min. žľaby a zvody. Vonkajšia úprava povrchov - striekaný brizolit a vápenná štuková omietka. Vnútorná úprava povrchov - vápenná hrubá omietka. Dvere sú oceľové alebo drevené zvlakové. Okná jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - cementový poter. Elektroinštalácia je svetelná a motorická - poistky. Vráta na garáži sú plechové, otváravé. Montážna jama nad 2 m2 pôdorysnej plochy.
Hospodárska budova so súp. č. 1118 na parc. č. 52/4 v kat. ú. Neded
Postavená bola v roku 1947.
Základy sú pásové, betónové.
Murivo je pórobetónových tvárnic v hrúbke do 30 cm.
Strop je drevený, pultový.
Krytina z AZC vlnoviek, omietky sú hrubé vápenno-cementové.
Podlaha je hrubá, betónová.
Elektroinštalácia - svetelná.
Dvere - drevené, plné.
Okná - drevené, jednoduché.
Dreváreň so súp. č. 1118 na parc. č. 52/2 v kat. ú. Neded
Stavba je poškodená,
Postavená bola v roku 1947,
Základy sú pásové, betónové.
Murivo je z pórobetónových tvárnic v hrúbke do 30 cm.
Strop je drevený, pultový.
Krytina z pálených škridiel.
Omietky sú hrubé vápennocementové.
Podlaha je hrubá, betónová.
Elektroinštalácia - svetelná.
Dvere sú drevené, plné.
Pozemky ležia v zastavanom území obce Neded medzi rodinnými domami so štandardným vybavením, mimo obchodného centra obce, v obytnej časti. Pozemky sú rovinatého charakteru. Prístup je po spevnenej komunikácii s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sietí nachádzajúcich sa v blízkosti.
Príslušenstvo
Plot uličný na parc. č. 52/1
Rok vyhotovenia a užívania je od roku 1970.
Základy sú betónové.
Výplň sú z vlnitého plechu.
V plote sú vráta a plechové vrátka.
Celková dĺžka plota je 7,05 m, dĺžka výplne je 1,60 m.
Plot zadný na parc. č. 52/1
Postavený bol v roku 2007.
Vyhotovený je z betónových stĺpikov, na ktoré je pripevnené strojové pletivo.
Výška plota je 1,50 m.
Studňa vŕtaná na parc. č. 52/1
Vybudovaná v roku 1990.
Hĺbka 12 m.
Na studni je osadené elektrické čerpadlo umiestnené v suteréne domu spolu s domácou vodárňou.
Vodovodná prípojka na parc. č. 52/1
Prípojka z DN potrubia v dĺžke 17,50 m,
Zhotovená v roku 1990.
Vodomer je umiestený vo vodomernej šachte.
Vodomerná šachta na parc. č. 52/1
Betónová šachta vyhotovená v roku 1990.
Domáca vodáreň
Domáca vodáreň Darling v pivnici domu, ktorá bola osadená v roku 1980.
Kanalizačná prípojka na parc. č. 52/1
Prípojka z kameninových, kanalizačných rúr DN 125 v dĺžke 13,50 m.
Zhotovená v roku 1980.
Žumpa na parc. č. 52/1
Betónová žumpa vybudovaná v roku 1980.
Plynová prípojka na parc. č. 52/1
Prípojka z oceľového potrubia DN 25 v dĺžke 4,00 m vyhotovená v roku 1996.
Spevnené plochy na parc. č. 52/1
Spevnené plochy chodníka a dvora domu z monolitického betónu hrúbky 100 mm vyhotovené v roku 1990.
Vonkajšie schody na parc. č. 52/1
Betónové plochy na terén, s povrchom nástupníc z cementového poteru.
Vyhotovené a užívané od roku 1970.
Altánok na parc. č. 52/1
Altánok vybudovaný v roku 2005 z drevenej konštrukcie.
Podlaha je hrubá, betónová.
Krytina je plechová.
Elektrická prípojka na parc. č. 52/1
Vyhotovená v roku 1970, v dĺžke 4,00 m.
Viď opis predmetu dražby.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
