LV č.

Okresný úrad, katastrálny odbor

Katastrálne územie

Okres

Obec

2515

Šaľa

Neded

Šaľa

Neded

Parcely registra "C"

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m²/

315/1

Zastavané plochy a nádvoria

657

315/2

Záhrady

410

Stavby

Súpisné číslo

Parcela

Druh stavby

594

315/1

Rodinný dom

Popis je prevzatý zo znaleckého posudku č.93/2014, vypracovaný Ing.Vierou Kanotovou.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.c. 315/1 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom je osadený cca. 45 m od uličnej čiary. Prístup k hodnotenej nehnutelnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie cez vlastnú prístupovú komunikáciu vybudovanú na parc.c. 315/1. Rodinný dom, v čase stavebno-technickej obhliadky, bol obývaný a využívaný majitelmi nehnutelnosti.

Dispozicné riešenie: ( podla ZP c. 93/2014)

Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC, špajze a z kotoľne so skladom. K rodinnému domu bola pristavaná prístavba kotoľne.

Rodinný dom sa zdá byť slabšie udržiavaný, v roku 2003 bola vykonaná menšia rekonštrukcia, v rámci ktorej bola vyhotovená prístavba kotolne, bol rodinný dom plynofikovaný, bol osadený kotol na zemný plyn a nové vykurovacie telesá. Rodinný dom je zásobený vodou z verejného vodovodu, vodomer je osadený vo vodomernej šachte situovanej na vlastnej prístupovej komunikácii na p.č. 315/1. Kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný

a je napojený na sekundárny NN elektrický rozvod pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky. Rodinný dom je v horšom technickom stave, preto znižujem životnosť na 90 rokov.

Základy v pôvodnej časti domu sú betónové základové pásy bez izolácie proti zemnej vlhkosti, v prístavbe sú betónové základové pásy s izolácie proti zemnej vlhkosti podmurovka je betónová v priemernej výške do 500 mm. Zvislé nosné konštrukcie  v pôvodnej časti domu sú kombinované z tehál plných a nepálených hrúbky 50 cm. Priečky  sú murované z plných pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - zastrešenie je dreveným krovom v tvare sedlovej strechy s valbami s  cementovou obyčajnou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Vonkajšia omietka je brizolitová (4 steny nad 2/3omiet.plochy)

Vnútorné omietky sú klasické vápenné hladké s maľbami. Keramický obklad stien je v kuchyni za kuchynskou linkou a sporákom, v kúpeľni do výšky 1,5 m a okolo obmurovanej vane. Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Podlahy obytných miestností tvorí plávajúca laminátová podlaha, resp. keramická dlažba. V ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere keramická dlažba.

V dome je rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia; zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpeľni. Kanalizácia je z plastového potrubia (WC, kúpeľňaa a kuchyňa). Elektroinštalácia je svetelná a motorická,  rozvádzač je s poistkami. Vykurovanie je ústredné teplovodné s  oceľovými doskovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn a  kotol na tuhé palivo.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyni je  obyčajná batéria. V kúpeľni je osadená smaltovaná vana s nerezovou pákovou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou a splachovací záchod kombi a elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l.

Chliev

Popis stavby

Stavba sa nachádza v zastavanom území obce Neded k.ú. Neded na p.č. 315/1 vedľa rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou bez strešnej krytiny. Chliev pozostáva z jednej miestnosti. Základy sú betónové základové pásy, zvislé nosné konštrukcie sú murované v prevažnej časti z tehál hrúbky do 30 cm. Vonkajšia omietka je prevažne vápenná hladká, vnútorná omietka je vápenno-cementová hladká. Strecha je sedlová, v čase obhliadky bol objekt bez strešnej krytiny. Dvere sú drevené zvlakové. Podlahe je hrubá betónová. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami. Objekt nie je vykurovaný. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú. Chliev bol na základe prehlásenia vlastníka nehnutelnosti postavený v roku 1970, čomu zodpovedá aj konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Popis je prevzatý zo znaleckého posudku č.93/2014, vypracovaný Ing.Vierou Kanotovou.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom teréne na parc.c. 315/1 s priamym prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. Jedná sa o samostatnej stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím. Rodinný dom je osadený cca. 45 m od uličnej čiary. Prístup k hodnotenej nehnutelnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie cez vlastnú prístupovú komunikáciu vybudovanú na parc.c. 315/1. Rodinný dom, v čase stavebno-technickej obhliadky, bol obývaný a využívaný majitelmi nehnutelnosti.

Dispozicné riešenie: ( podla ZP c. 93/2014)

Rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC, špajze a z kotoľne so skladom. K rodinnému domu bola pristavaná prístavba kotoľne.

Rodinný dom sa zdá byť slabšie udržiavaný, v roku 2003 bola vykonaná menšia rekonštrukcia, v rámci ktorej bola vyhotovená prístavba kotolne, bol rodinný dom plynofikovaný, bol osadený kotol na zemný plyn a nové vykurovacie telesá. Rodinný dom je zásobený vodou z verejného vodovodu, vodomer je osadený vo vodomernej šachte situovanej na vlastnej prístupovej komunikácii na p.č. 315/1. Kanalizácia z rodinného domu je vyústená do žumpy. Rodinný dom je plynofikovaný

a je napojený na sekundárny NN elektrický rozvod pomocou vzdušnej trojfázovej prípojky. Rodinný dom je v horšom technickom stave, preto znižujem životnosť na 90 rokov.

Základy v pôvodnej časti domu sú betónové základové pásy bez izolácie proti zemnej vlhkosti, v prístavbe sú betónové základové pásy s izolácie proti zemnej vlhkosti podmurovka je betónová v priemernej výške do 500 mm. Zvislé nosné konštrukcie  v pôvodnej časti domu sú kombinované z tehál plných a nepálených hrúbky 50 cm. Priečky  sú murované z plných pálených tehál. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - zastrešenie je dreveným krovom v tvare sedlovej strechy s valbami s  cementovou obyčajnou jednodrážkovou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody. Vonkajšia omietka je brizolitová (4 steny nad 2/3omiet.plochy)

Vnútorné omietky sú klasické vápenné hladké s maľbami. Keramický obklad stien je v kuchyni za kuchynskou linkou a sporákom, v kúpeľni do výšky 1,5 m a okolo obmurovanej vane. Okná sú zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením. Dvere sú hladké plné alebo zasklené. Podlahy obytných miestností tvorí plávajúca laminátová podlaha, resp. keramická dlažba. V ostatných miestnostiach v dome je v prevažnej miere keramická dlažba.

V dome je rozvody studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia; zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický osadený v kúpeľni. Kanalizácia je z plastového potrubia (WC, kúpeľňaa a kuchyňa). Elektroinštalácia je svetelná a motorická,  rozvádzač je s poistkami. Vykurovanie je ústredné teplovodné s  oceľovými doskovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn a  kotol na tuhé palivo.

Vnútorné vybavenie:

Kuchyni je  obyčajná batéria. V kúpeľni je osadená smaltovaná vana s nerezovou pákovou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s obyčajnou batériou a splachovací záchod kombi a elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 120 l.

Chliev

Popis stavby

Stavba sa nachádza v zastavanom území obce Neded k.ú. Neded na p.č. 315/1 vedľa rodinného domu. Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím so sedlovou strechou bez strešnej krytiny. Chliev pozostáva z jednej miestnosti. Základy sú betónové základové pásy, zvislé nosné konštrukcie sú murované v prevažnej časti z tehál hrúbky do 30 cm. Vonkajšia omietka je prevažne vápenná hladká, vnútorná omietka je vápenno-cementová hladká. Strecha je sedlová, v čase obhliadky bol objekt bez strešnej krytiny. Dvere sú drevené zvlakové. Podlahe je hrubá betónová. Elektroinštalácia je svetelná s poistkami. Objekt nie je vykurovaný. Ostatné konštrukcie sa nevyskytujú. Chliev bol na základe prehlásenia vlastníka nehnutelnosti postavený v roku 1970, čomu zodpovedá aj konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.