Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Neded, katastrálne územie Neded, Okresný úrad Šaľa - katastrálny odbor  na LV č. 580 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č.661, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 471 v podiele 1/1

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 471 o výmere 359 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1.

Hodnotený sa nachádza v rekreačnej a obytnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v časti obce Neded, ktorá predstavuje dobre dostupnú okrajovú časť zastavaného územia obce od centra obce Šala 15km a Nitra 40,0km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a na rekreovanie, so záujmom o kúpu nehnuteľností v súčasnosti neprevyšujúcim ponuku. Obec má základnu občianskú vybavenosť ( škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s centrom a Nitrou, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, vody, kanalizácie a plynu. 

Rodinný dom: Rodinný dom s.č.661 na KNC parc.č.471 k.ú.Neded

Jednopodlažný rodinný dom na rovine s 1xnadzemným podlažím z roku 1940, dispozične jeden byt s 3x izbami a príslušenstvom, kuchyňou, kúpelňa s WC, komora. Dom napojený na kanalizáciu do žumpy, na verejný vodovod, elektriku,vykurovaný bol plynom Gamatkami, teraz na pevné palivo prípravou TÚV s bojlerom.

Technické riešenie:

- Základy - kamenné - s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - kamenné murivo v hrúbke do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - z cementových drážkoviek; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plastové plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Drobná stavba: sklad na parc.č.471

Umiestnenie stavby: vedľa hlavného objektu

Dispozičné riešenie: sklad o jednej miestnosti s vrátami a dverami

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky do 15 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu; - zateplenie minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 10 cm alebo pod.

- Strecha - krytina na plochých strechách - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia

- Vnútorné vybavenie - kuchynský sporák na tuhé palivo

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

Plot: predný s odpadovým prístreškom

Plot s prístreškom na odpadové hospodárstvo z roku 2009 na parc.č.471, životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod

Vodovodná prípojka plast DN25 z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta

Vodomerná šachta betonová s poklopom z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.

Vonkajšia úprava: betonové plochy

betonový okapový chodník monolit DN100 z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa

žumpa z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 50 rokov.

Vonkajšia úprava: kanalizácia

kanalizačná prípojka DN 110 plast z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.

Vonkajšia úprava: plynová prípojka

plynová prípojka DN25 plast z roku 2009 na parc.č.471. Odborne stanovená životnosť je 80 rokov.