Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 116,  vedené Okresným úradom Šaľa – katastrálny odbor, katastrálne územie Neded, obec Neded, okres Šaľa a to:

-          parc. reg. ,, C,, č. 1300/2, o výmere 115 m² , zastavené plochy a nádvoria,

-          parc. reg. ,, C,, č. 1300/1, o výmere 593 m² , zastavené plochy a nádvoria,

-          stavba s. č. 558, na parc. reg. ,, C,, č.1300/2, rodinný dom,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, súpisné č. 558, k. ú. Neded, je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemný podlažím. Rodinný dom je samostatne stojaci objekt v uličnej zástavbe pôvodných rodinných domov.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. Cez vstup v 1. nadzemnom podlaží je prístupná veranda, z ktorej je smerom na juh prístupná kuchyňa. Z nej sa smerom západným nachádza kúpeľňa s WC smerom južným jedna priechodná izba. Za touto izbou sa nachádza komora. Smerom východným je z tejto izby prístupná jedna priechodná izba, z ktorej sa dá dostať do ďalšej izby. Prvá izba je oknom orientovaná do dvora, ďalšie dve izby sú orientované smerom východným, oknami smerom do ulice. V západnej časti dispozície sa nachádza ešte pôvodná kotolňa, prístupná samostatným vstupom z dvora. Celkom má tento rodinný dom tri izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru, verandu a kotolňu. 

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu. Podmurovka je zhotovená zo škárovaného muriva. Obvodové a nosné konštrukcie rodinného domu sú v 1. nadzemnom podlaží murované z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 450 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú v celom objekte zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC - hladká. Stropy nad 1. nadzemným podlažím sú zhotovené ako drevené, trámové s doskovým podbíjaním a povrchovou úpravou z omietky MVC - hladká na rabitzové pletivo. Strecha objektu je valbová, zhotovená z drevených hranolov s jednoduchým latovaním. Krytina strechy je zhotovená z pôvodných jednodrážkových keramických škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú riešené z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí pôvodný povrch zo striekaného Brizolitu na jadro z cementovej omietky. Okná sú na celom objekte zhotovené ako pôvodné, drevené, dvojité s doskovým ostením a s plastovými žalúziami. Vstupné dvere sú drevené rámové s bezpečnostným sklom, interiérové dvere sú drevené rámové v drevených zárubniach. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja z pozinkovaného potrubia, svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod plynu a kameninové potrubie kanalizácie smerujúce do žumpy. Vykurovanie objektu je zabezpečené lokálnymi kachľami na tuhé palivo (umiestnené v izbe - palivo drevo). V rodinnom dome sa nachádza rozvod teplovodného kúrenia s pôvodnými plechovými radiátormi – pôvodný plynový kotol sa v objekte nenachádzal (teplovodné vykurovanie nefunkčné). Výroba TÚV je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom TÚV (umiestnený v kúpeľni s WC).

Vybavenosť 1. nadzemného podlažia

Veranda                                             -                podlahy PVC      

Obytné miestnosti                            -              plávajúce laminátové parkety (1 izba)

                                               -              pôvodná drevená palubovka (2 izby)

Kuchyňa                               -              podlahy PVC                                                                     

               -             keramický obklad za kuchynskou linkou                                   

               -             príprava napojenia kanalizácie, vody, plynu a elektroinštalácie

                                               -              nerezový drez, pôvodná drezová batéria                                    

                                               -              kuchynská linka na báze DT – rozvinutá dĺžka 2,400 m

                                               -              sporák s rúrou na pečenie P/E        

                                               -              digestor                                                                               

Kúpeľňa s WC                    -              keramický obklad do výšky 2,500 m                                          

               -             keramická dlažba                                                                                            

               -             umývadlo                                                                                                          

               -             sprchovací kút

               -             práčkový ventil                                                                                

               -             pákové nerezové batérie – 2 ks                                                     

                                               -              WC combi

                  -              elektrický zásobníkový ohrievač TÚV                                                                                                                                                                                     

Ide o štandardný, pomerne opotrebený a nedostatočne udržiavaný rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku a spôsobu vyhotovenia.

Dom bol v čase obhliadky znalca obývaný vlastníkmi. Vydražiteľ znáša náklady na vypratanie domu v plnom rozsahu.