súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom s.č. 129 na p.č. 8701/101, k.ú. Neded

Rodinný dom súp. č. 129 sa nachádza v okrajovej časti obce Neded okres Šaľa s prístupom po asfaltovej komunikácie. Postavený je na parcele 7801/101, z ulice je napojený na verejný rozvod všetkých sietí okrem kanalizácie. Dom je čiastočne podpivničený s dvoma nadzemnými podlažiami, je plánovaný ako jednogeneračný rodinný dom. V roku 2003 - 2004 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia, ale v čase šetrenia,  nakoľko bol rodinný dom nevyužívaný a neobývaný, bola rekonštrukcia zanedbaná a neviditeľná. Stavba bola daná do užívania podľa informácií vlastníka v roku 1978. K dátumu miestneho šetrenia sa nehnuteľnosť nevyužíva.

Dispozičné riešenie: 1.PP - čiastočné podpivničenie, tri miestnosti v jednej sa nachádza kotol. 1.NP - kuchyňa s jedálňou, tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kúpeľňa spolu s WC, schodisko vedúce na poschodie. 2.NP - kuchyňa, tri obytné miestnosti, hala, predsieň, kúpeľňa spolu s WC. Do rodinného domu je vstup po schodisku, ktoré bolo zrekonštruované v roku 2004, keramická dlažba, obvodový múr. Vstupom cez hlavný vchod sa dostaneme do predsiene, kde sa nachádza keramická dlažba z nej do haly odkiaľ je vstup do troch izieb, kuchyne s jedálňou a kúpelne. Nachádza sa tu schodisko vedúce na 2.NP po rekonštrukcii, betónový poter bez povrchovej úpravy. Na 2.NP sa dostaneme do haly, odkiaľ je vstup do troch izieb, kuchyne, predsiene s balkónom a do kúpelne. Z jednej izby o d ulice je výstup na lóggiu.

Konštrukčno - materiálový popis: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Nosné steny suterénu sú betónové, nadzemné z tehál hrúbky do 30 cm. Deliace konštrukcie sú z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápenné štukové v suteréne a tenkovrstvé zrnité. Stropy sú s rovným podhľadom nad suterénom i nad a prízemím z keramických nosníkov. Strecha je plochá, krytina na streche je z natavovaných asfaltových pásov, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu, nakoľko dochádza k zatekaniu celého 2.NP. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú tenkovrstvové zrnité, schody z 1.NP do 2.NP sú betónové, bez povrchovej úpravy.  Vnútorné dvere sú drevené hladké (niekde chýbajú), osadené v oceľových zárubniach. Okná sú pôvodné drevené, podlaha v obytných miestnostiach je z časti z PVC a z časti koberec, v ostatných priestoroch je keramická dlažba, radiátory liatinové rebrové.

Vybavenie kuchyne na 1.NP a 2.NP - nenachádzajú sa tu kuchynské linka, batérie, spotrebiče. Obklad stien keramický nad bývalou kuchynskou linkou. Vybavenie kúpeľne na 1.NP - vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo, nenachádzajú sa tu batérie. Súčasťou kúpeľne je aj splachovací záchod, podlaha pôvodná z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 1,80m. Na 2.NP sa v kúpeľni nachádza vaňa obložená keramickým obkladom, umývadlo sa tu nenachádza, súčasťou kúpeľne je aj splachovací záchod, podlaha pôvodná z keramickej dlažby, obklad stien do výšky 2,00m.  Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v suteréne RD. Elektroinštalácia v suteréne je svetelná a motorická. Kanalizácia je do žumpy. 

Ohodnocovaná nehnuteľnosť je v zanedbanom a neudržiavanom stave a vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu. V čase šetrenia boli zistené poruchy strešnej konštrukcie - zatekanie.

Analýza polohy nehnuteľností: Neded je obec na Slovensku v Nitrianskom kraji a okrese Šaľa. Obec  Má výbornú geografickú polohu. Vedie tadiaľ štátna cesta, úrodné polia, aj tok rieky Váh pozdĺž celej obce. Rozloha obce je 3601 ha a počet obyvateľov v obci je 3 244. Obec Neded leží v Podunajskej nížine na pravobrežnom poriečnom vale Váhu. Občianska vybavenosť je na dostačujúcej úrovni, nachádzajú sa tu predajne potravín, pohostinstvá, bankomaty, telocvičňa, ihrisko, knižnica, pošta, ambulancia praktického lekára, stomatológ, základná a materská škola, vlaková a autobusová zastávka. Neded je od okresného mesta Šaľa vzdialený približne 19 km, od Nových Zámkov 33 km, Veľkého Medera 37 km a Nitry 46 km.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.