Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Martin, obec: NECPALY, katastrálne územie: Necpaly, zapísané v evidencii Okresného úradu Martin, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 802, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 383 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 983/65 o výmere 170 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 983/58 o výmere 669 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parc. reg. „C“ č. 983/65 o výmere 170 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 383, kat. územie Necpaly

Ide o jednopodlažný rodinný dom bez podpivničenia a bez obytného podkrovia, ktorý je postavený na rovinatom pozemku mimo zastavaného územia obce Necpaly, v lokalite, ktorá je územným plánom obce určená na výstavbu samostatne stojacích rodinných domov. Do užívania bol daný v roku 2009.   

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V 1. NP rodinného domu sa nachádzajú tieto miestnosti: vstupná hala, zádverie, tri izby, obývacia izba s východom na vonkajšiu terasu, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a garáž so samostatným vstupom z vonkajšej časti dvora.

Zastavaná plocha 1. NP je 169,85 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Nadzemné podlažie rodinného domu je murované z pálených tehál hr. 45 cm. Priečky sú tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Stropy sú s rovným podhľadom – monolitické. Krovy sú väznicové valbové. Krytina na krove je plechová s povrchovou úpravou Ranilla. Klampiarske konštrukcie sú úplné z PVC, ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochy sú minerálne škrabané. Okná v rodinnom dome sú plastové EURO s izolačným dvojsklom a hliníkovými žalúziami. Podlahy obytných miestností sú laminátové plávajúce, dlažby a podlahy ostatných miestností sú z keramickej dlažby. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod ELI a vodovod. ELI je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody je zabezpečeným pozinkovaným potrubím z centrálneho zdroja. Kanalizácia je z PVC potrubia a je vedená do vlastnej ČOV. Kuchyňa je vybavená el. sporákom s keramickou varnou doskou, digestorom, drezom. Kuchynská linka je na báze dreva s dĺžkou 4,5 m. V kúpeľni je umiestnená rohová vaňa, umývadlo s pákovými batériami, závesný záchod, pričom vnútorné obklady kúpeľne sú keramické do výšky stropu. V rodinnom dome sa nachádza aj krb s vyhrievacou vložkou, elektr. rozvádzač s automatickým istením. Ústredné vykurovanie je podlahové elektrické a je doplnené el. konvektormi. Garážové vráta sú segmentové zateplené a výsuvné. V chodbe rodinného domu sú umiestnené dve vstavané skrine.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.