Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1798, katastrálne územie: NÁNA, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor, obec Nána, okres Nové Zámky: Pozemky - parcely registra "C" • parcelné číslo: 484/1, výmera: 436 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1 Stavby: • súpisné číslo: 2951, na parcele č. 484/1, druh stavby: rodinný dom, spoluvlastnícky podiel: 1/1. • súpisné číslo: 1143, na parcele č. 484/2, druh stavby: letná kuchyňa, spoluvlastnícky podiel: 1/1.
|
Rodinný dom súpisné číslo 2951 na parc. KN č. 484/1, jedná sa o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Nakoľko sa nezachovali doklady o veku stavby, znalec predpokladá, že pôvodný rodinný dom a pôvodná letná kuchyňa boli dané do užívania v roku 1960. Táto časť rodinného domu, z hľadiska dispozičného riešenia, použitých materiálov a stavebných technológií a opotrebovania s priemernou úrovňou údržby, zodpovedá tomuto obdobiu. V rámci rekonštrukcie a prístavby bola stavba rodinného domu a letnej kuchyne vzájomne prepojená a zjednotená priestorom novej zimnej záhrady. Zároveň boli vybudované ďalšie priestory a celý dom bol zmodernizovaný. Podľa získaných informácií bola rekonštrukcia a prístavba začatá v roku 2006 a zatiaľ nie je dokončená. Rodinný dom v súčasnosti nie je obývaný. Z domu boli odstránené viaceré prvky krátkodobej životnosti.
Dispozične je dom riešený tak, že hlavný vchod do domu je cez predsieň do haly. Hala je prepojená s kuchyňou a využívala sa ako jedálenský priestor. S halou je otvorom v stene spojená do ulice orientovaná obývacia izba. Z obývacej izby je vstup do druhej prednej izby. Z haly je ostením odčlenená chodba, z ktorej je vstup do tretej izby, kúpeľne a WC. Vedľa kuchyne je špajza. Za halou je umiestnená zimná záhrada a komora z bývalej letnej kuchyne. Rodinný dom je v priestore bývalej letnej kuchyne podpivničený.
Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke do 2,0 m. Nepodpivničená časť domu je založená v priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Schody do suterénu majú betónové stupne na teréne, ukončené cementovým poterom. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. V suteréne je zrealizovaný rozvod pitnej vody. Rozvod zemného plynu a svetelný rozvod elektrického prúdu boli odstránené. Obvodové a nosné steny prízemia sú prevažne z pórobetónových tvárnic. Strop je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarový násyp. Krov strechy je nový, väznicový, zložitý, sedlový so stojatou stolicou, na boku s valbami. Strešná krytina sú ťažké korýtkové pálené škridly. na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit, zo strany suseda je omietka vápenná, zdrsnená. Časť omietok nie je zhotovená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien sú vápenno-cementové štukové. Stropy sú prevažne znížené sadrokartónové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia. V kúpeľni bola obložená vaňa a sprchovací kút, obklady stien neboli zrealizované. Obklady na samostatnom WC sú do výšky 150 cm. Podlahy v dvoch izbách a v hale sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými parketami. V izbách boli parkety odstránené. V tretej izbe, v kuchyni a na WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach je na povrchu cementový poter alebo podlahy nie sú zrealizované. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené o interiérové, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, ostatné dvere, pokiaľ neboli odstránené, sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Z priestoru kuchyne boli odstránené všetky zariaďovacie predmety, vrátane elektrospotrebičov. Z kúpeľne bola odstránená pravdepodobne plastová rohová vaňa, sprchovací kút a umývadlá. Z WC bola odmontovaná záchodová misa. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Výtokové batérie boli odstránené. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod. Príprava TÚV nie je zabezpečená, lebo bol odstránený elektrický bojler. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Pôvodné ústredné teplovodné kúrenie, teda kotol ÚK na zemný plyn, radiátory a rozvody boli odstránené. Domový svetelný a motorický rozvod elektric-kého prúdu vrátane výbavy rozvádzača bol značne nešetrným spôsobom odstránený.
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV:
Plot pred RD na parc. č. 484/1
Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 484/1 a 485
Prípojka pitnej vody na parc. č. 484/1
Vodomerná šachta na parc.č. 484/1
Prípojka kanalizácie na parc. č. 484/1
Žumpa na parc. č. 484/1
Prípojka zemného plyn na parc. č. 484/1
Prípojka elektrického prúdu na parc č. 484/1
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.