Dražba rodinného domu, Nána, okres Nové Zámky

Vyvolávacia cena 30 200,00 €
Obhliadka neuvedené
Konanie dražby 20.01.2014 09:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Nána, okres Nové Zámky
Označenie 1032/2013
Stav výsledok
Kolo Prvé kolo dražby
PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1798, katastrálne územie: NÁNA, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor, obec Nána, okres Nové Zámky:
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 484/1, výmera: 436 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 484/2, výmera: 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1
• parcelné číslo: 485, výmera: 1134 m2, druh pozemku: záhrady, spoluvlastnícky podiel: 1/1
 

Stavby:

• súpisné číslo: 2951, na parcele č. 484/1, druh stavby: rodinný dom, spoluvlastnícky podiel: 1/1.

• súpisné číslo: 1143, na parcele č. 484/2, druh stavby: letná kuchyňa, spoluvlastnícky podiel: 1/1.


Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: ploty, prípojka pitnej vody, žumpa a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné číslo 2951 na parc. KN č. 484/1, jedná sa o pozemný čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemnými podlažím. Nakoľko sa nezachovali doklady o veku stavby, znalec predpokladá, že pôvodný rodinný dom a pôvodná letná kuchyňa boli dané do užívania v roku 1960. Táto časť rodinného domu, z hľadiska dispozičného riešenia, použitých materiálov a stavebných technológií a opotrebovania s priemernou úrovňou údržby, zodpovedá tomuto obdobiu. V rámci rekonštrukcie a prístavby bola stavba rodinného domu a letnej kuchyne vzájomne prepojená a zjednotená priestorom novej zimnej záhrady. Zároveň boli vybudované ďalšie priestory a celý dom bol zmodernizovaný. Podľa získaných informácií bola rekonštrukcia a prístavba začatá v roku 2006 a zatiaľ nie je dokončená. Rodinný dom v súčasnosti nie je obývaný. Z domu boli odstránené viaceré prvky krátkodobej životnosti.

Dispozične je dom riešený tak, že hlavný vchod do domu je cez predsieň do haly. Hala je prepojená s kuchyňou a využívala sa ako jedálenský priestor. S halou je otvorom v stene spojená do ulice orientovaná obývacia izba. Z obývacej izby je vstup do druhej prednej izby. Z haly je ostením odčlenená chodba, z ktorej je vstup do tretej izby, kúpeľne a WC. Vedľa kuchyne je špajza. Za halou je umiestnená zimná záhrada a komora z bývalej letnej kuchyne. Rodinný dom je v priestore bývalej letnej kuchyne podpivničený.

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Podpivničená časť domu je osadená v hĺbke do 2,0 m. Nepodpivničená časť domu je založená v priemernej hĺbke do 60 cm pod úrovňou okolitého terénu. Podmurovka je betónová s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny suterénu sú z monolitického betónu. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Schody do suterénu majú betónové stupne na teréne, ukončené cementovým poterom. Podlaha v suteréne je hrubá betónová. V suteréne je zrealizovaný rozvod pitnej vody. Rozvod zemného plynu a svetelný rozvod elektrického prúdu boli odstránené. Obvodové a nosné steny prízemia sú prevažne z pórobetónových tvárnic. Strop je s rovným podhľadom, drevený, trámový s podbíjaním a záklopom. Tepelná izolácia stropu je škvarový násyp. Krov strechy je nový, väznicový, zložitý, sedlový so stojatou stolicou,  na boku s valbami. Strešná krytina sú ťažké korýtkové pálené škridly. na latách. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, parapety sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú zo strany ulice a dvora škrabaný brizolit, zo strany suseda je omietka vápenná, zdrsnená. Časť omietok nie je zhotovená. Vnútorné deliace priečky sú z pálených tehál. Vnútorné omietky stien sú vápenno-cementové štukové. Stropy sú prevažne znížené sadrokartónové. Keramické obklady sú v kuchyni, v priestore kuchynskej linky a varenia. V kúpeľni bola obložená vaňa a sprchovací kút, obklady stien neboli zrealizované. Obklady na samostatnom WC sú do výšky 150 cm. Podlahy v dvoch izbách a v hale sú plávajúce, na povrchu s veľkoplošnými parketami. V izbách boli parkety odstránené. V tretej izbe, v kuchyni a na WC je keramická dlažba. V ostatných miestnostiach je na povrchu cementový poter alebo podlahy nie sú zrealizované. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené o interiérové, lamelové, kovové, horizontálne žalúzie. Vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, ostatné dvere, pokiaľ neboli odstránené, sú hladké, osadené do oceľových zárubní. Z priestoru kuchyne boli odstránené všetky zariaďovacie predmety, vrátane elektrospotrebičov. Z kúpeľne bola odstránená pravdepodobne plastová rohová vaňa, sprchovací kút a umývadlá. Z WC bola odmontovaná záchodová misa. V dome je zrealizovaný rozvod pitnej vody a TÚV pozinkovanými rúrami. Výtokové batérie boli odstránené. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod. Príprava TÚV nie je zabezpečená, lebo bol odstránený elektrický bojler. Kanalizácia v dome je plastová, odkanalizovanie je riešené prípojkou do vlastnej žumpy. Pôvodné ústredné teplovodné kúrenie, teda kotol ÚK na zemný plyn, radiátory a rozvody boli odstránené. Domový svetelný a motorický rozvod elektric-kého prúdu vrátane výbavy rozvádzača bol značne nešetrným spôsobom odstránený.

 

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV:

Plot pred RD na parc. č. 484/1

Plot pozdĺž pozemku a vzadu na parc. č. 484/1 a 485

Prípojka pitnej vody na parc. č. 484/1

Vodomerná šachta na parc.č. 484/1

Prípojka kanalizácie na parc. č. 484/1

Žumpa na parc. č. 484/1

Prípojka zemného plyn na parc. č. 484/1

Prípojka elektrického prúdu na parc č. 484/1

 

OPIS STAVU
PRÁVA A ZÁVÄZKY
Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle § 151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia nasledujúcimi záložnými právami: Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg. číslo: 002/048086/05-001/000. Záložné právo sa zriaďuje na nehnuteľnosti: - pozemok parc.č. 484/1-výmera 436m2-zast.pl. a nádv. - pozemok parc.č. 484/2-výmera 34m2-zast.pl. a nádv. - pozemok parc.č.485-výmera 1134m2-záhrada - stavba rodinný dom súp.č. 2951, na parc.č.484/1 - stavba letná kuchyňa, súp.č. 1143, na parc.č.484/2 vo vlastníctve: Nochta Zoltán, rod. Nochta (nar. 18.04.1977) a Tímea Nochtová, rod. Zsírosová (nar. 05.03.1977) v podiele 1/1 - podľa V 710/2005. DÚ Komárno vydáva rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 621/340/9347/10/Kov zo dňa 25.2.2010, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 6.4.2010 na nehnuteľnosť parc. č. 484/1, 484/2, 485 a stavby súp. č. 1143 na parc. č. 484/2 a súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - P1 1313/10 EXÚ Nové Zámky, JUDr. Ing. Jozef Štorek vydáva Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. Ex 1265/10-6 zo dňa 20.7.2010, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, Bratislava, na pozemky označené ako parc.č. 484/1, 484/2, 485 a stavby súp.č. 1143 na parc. č. 484/2, súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - P1 2653/10 EXÚ Bratislava, Mgr. Angelika Slopovská vydáva Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. Ex 131/10 zo dňa 29.12.2010, v prospech oprávneného: Wüstenrot stavebná sporiteľňa, Bratislava, na pozemky označené ako parc.č. 484/1, 484/2, 485 a stavby súp.č. 1143 na parc. č. 484/2, súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - P1 1/11 EXÚ Bratislava, Mgr. Miroslav Lupták vydáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. záložného práva č. Ex 479/2010 zo dňa 6.1.2011, v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa-pobočka Komárno, na pozemky označené ako parc.č. 484/1, 484/2, 485 a stavby súp.č. 1143 na parc. č. 484/2, súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - Z 548/11 EXÚ Bratislava, Mgr. Miroslav Lupták vydáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením ex. záložného práva č. Ex 478/2010 zo dňa 6.1.2011, v prospech oprávneného: Sociálna poisťovňa-pobočka Komárno, na pozemky označené ako parc.č. 484/1, 484/2, 485 a stavby súp.č. 1143 na parc. č. 484/2, súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - Z 549/11 Exekútorský úrad Vráble, JUDr. Anetta Demešová vydáva Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. EX 1071/12 zo dňa 17.07.2012, v prospech oprávneného: Orange Slovensko a.s. Bratislava, na pozemky parc.č. 484/1 s rodinným domom s.č. 2951, parc.č. 484/2 s letnou kuchyňou s.č. 1143 a parc.č. 485 v celosti, Z 4466/12 EXÚ Komárno, JUDr. Ladislav Szabó vydáva exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 2397/2012 zo dňa 12.09.2013, v prospech oprávneného: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pob. Komárno, pre nehnuteľnosť parc.č. 484/1, 484/2, 485 a pre stavby súp.č. 1143 na parc. č. 484/2, súp. č. 2951 na parc. č. 484/1 v celosti - Z 5569/13
ODHAD CENY
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 120/2013 , ktorý vypracoval Ing. Pavel Piaček, znalec v odbore Stavebníctvo, Pozemné stavby Odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod číslom 91510 . Dátum vypracovania znaleckého posudku: 13.11.2013. Hodnota predmetu dražby bola znalcom stanovená na 18.500,- €.
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Hotel Capital, Farská 16, 949 01 Nitra
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
Dražobná spoločnosť, a. s.
Gunduličova 3
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk