Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok pred garážou na parc. reg. „C“ parc. č. 969/3, prístrešok vedľa garáže na parc. reg. „C“ parc. č. 969/3, oplotenie uličné na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1, plot pozdĺž pozemku parc. reg. „C“ parc.č. 969/1 a 970, kopaná studňa na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1, vodovodná prípojka na parc. reg. C“ parc.č. 969/1, kanalizačná prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1, žumpa na parc. reg. „C“ parc. č. 969/1, prípojka zemného plynu na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1, elektrická prípojka na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1, spevnené betónové plochy na parc. reg. „C“ parc.č. 969/1,969/3, podzemná pivnica na parc. reg. „C“ parc.č. 970, vstupné schodisko do podzemnej pivnice na parc. reg. „C“ parc.č. 970, vonkajšie schody do suterénu garáže na parc. reg. „C“ parc.č. 969/3   a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 2727 na parc.č. 969/2, k.ú. Nána

Rodinný dom s.č. 2727 sa nachádza na parcele číslo 969/2 katastrálneho územia Nána na ulici Záhradnej orientačné číslo 4.

Rodinný dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím a čiastočne s obytným podkrovím, so sedlovou strechou. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej asfaltovej komunikácie z ulice Záhradnej. Rodinný dom je napojený na verejú vodovodnú sieť (vodomer je osadený v suteréne rodinného domu), verejné rozvody plynu (plynomer sa nachádza v skrinke osadenej v predzáhradke rodinného domu), na elektrické rozvody (podzemné napojenie, elektromer je umiestnený v skrinke osadenej uličnom oplotení). Nie je možnosť napojenia rodinného domu na verejnú kanalizáciu (rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy).

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: dispozične je riešený ako dve miestnosti so schodami z prízemia rodinného domu. Zároveň je na schodisko v úrovni medzipodesty prístup z dvora.

Jedna miestnosť s pristupom zo schodiskového priestoru je využívaná ako kotolňa, druhá miestnosť slúži ako sklad.

Prízemie: Na prízemí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, zádverie, chodba, pracovňa, kúpeľňa s WC v dadnej časti pri kuchyni, kúpeľňa a WC v pednej časti a schodiskový priestor vedúci do podkrovia.

Podkrovie: V podkroví sú situované dve obytné miestnosti s prístupom cez vnútorné schodisko z prízemia.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA:

Osadenie do terénu – v priemernej hĺbke nad 1,0 m do 2,0 m so zvislou izoláciou;

Základy - betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti;

Podmurovka – objekt je podpivničený do ½, podmurovka je betónová v priemernej výške od 50 cm do 100 cm;

Zvislé nosné konštrukcie – zvislé nosné konštrukcie na každom podlaží rodinného domu sú vyhotovené z pálených tehál o hrúbke muriva od 30 cm do 40 cm;

Priečky - v suteréne a na prízemí sú murované z plných pálených tehál hrúbky 15cm, v podkroví sú priečky sádrokartónové.

Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad suterénom je monolitická železobetónová doska. Stropy nad prízemím v pôvodnej čati sú s rovným podhľadom drevené trámové s podbíjaním a záklopom. V prístavbovej časti je strop nad prízemím prefabrikovaný, tvorený nosníkmi a vložkami. Strop nad obytným podkrovím je podbitie krovu so zateplením minerálnou vlnou a odvetraním. Zateplenie stropu nad pôvodnou časťou domu je zo škvarobetónu.

Strecha – krov nad rodinným domom je prienik dvoch navzájom kolmých systémov, s rôznou výškou hrebeňa, nad pôvodnou časťou domu hambálkového a nad prístavbou sedlového. konštrukciu strechy tvorí drevený krov s krytinou z azbestocementových šablón na debnení;

Klampiarske konštrukcie strechy – žľaby, zvody a vonkajšie parapety sú z pozinkovaného plechu;

Klampiarske konštrukcie strechy – parapety – sú z pozinkovaného plechu;

Úpravy vonkajších povrchov – povrchovú úpravu vonkajších stien prízemia a podkrovia tvoria klasické viacvrstvové vápenno-cementové omietky s povrchovou úpravou zo škrabaného brizolitu (na prízemí 4 steny nad 2/3 omietnutej plochy, v podkroví 2 steny nad ½ do 2/3 omietnutej plochy). Vonkajšie fasády boli v rámci rekonštrukcie zateplené penovým polystyrénom;

Vnútorné úpravy povrchov – na každom podlaží vnútorné omietky klasické viacvrstvové vápenno-cementové jadrové s pohľadovou plochou z vápennej hladkej omietky s maľbami. Keramický obklad je na prízemí v kúpeľni, pri vani, pri sprchovacom kúte, v miestnosti WC a v kuchyni pri kuchynskej linke.

Výplne otvorov – okná v suteréne sú jednoduché oceľové. Okná na prízemí a v podkroví sú drevené z europrofilov, zdvojené, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Dvere v suteréne sú hladké plné v oceľových záubniach. Dvere na prízemí a v podkroví sú z tvrdého dreva, rámové s výplňou, osadené do obložkových zárubní.

Podlahy – nášľapnú vrstvu podláh v suteréne tvorí cementový poter. Nášľapnú vrstvu podláh obytných miestností prízemia a podkrovia tvoria plávajúce laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach prízemia a podkrovia je v prevažnej miere keramická dlažba.

Vnútorné rozvody

vodovod – rozvody studenej vody v suteréne z pozinkovaného potrubia a rozvody studenej a teplej vody na prízemí z pozinkovaného potrubia. Zdrojom teplej úžitkovej vody je 1 zásobníkový ohrievač TÚV osadený v suteréne a jeden zásobníkový ohrievač TÚV osadený na prízemí.

kanalizácia – zvody a rozvody kanalizácie zo suterénu a z prízemia sú z plastových rúr, kanalizácia je vyústená do izolovanej žumpy;

elektroinštalácia – rozvody 220 V a 380 V v suteréne i na prízemí, rozvody 220V v podkroví, elektrický rozvádzač s automatickým istením je umiestnený na prízemí rodinného domu.

vykurovanie – na prízemí a v podkroví ústredné teplovodné vykurovanie oceľovými doskovými radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn osadený v suteréne domu.

Vnútorné vybavenie

Kúpeľňa na prízemí za kuchyňou – plastová vaňa s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou, splachovací záchod s kombi záchodovou misou, elektrický zásobníkový ohrievač TÚV o objeme 80 l;

Kúpeľňa na prízemí v prístavbe – samostatná sprchovacia kabína s nerezovou pákovou miešacou batériou so sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou miešacou batériou;

WC na prízemí v prístavbe - splachovací záchod s kombi záchodovou misou a keramické umývadielko s nerezovou pákovou miešacou batériou;

Kuchyňa na prízemí – kuchynská linka z materiálov na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,9 m s nerezovým drezom s nerezovou pákovou miešacou batériou, odsávač pár, plynový sporák s elektrickou rúrou.

Garáž pre dve státia súp.č. 1286 na parc.č. 969/3, k.ú. Nána

Predmetná stavba je situovaná vedľa rodinného domu a je využívaná ako garáž pre 2 státia. Jedná sa o jednoduchý čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Objekt je napojený na rozvody vody a kanalizácie, rozvody zemného plynu a na svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Suterén: suterén garáže je dispozične riešený ako jedna miestnosť s vchodom po vonkajších schodoch z dvora.

Prízemie: prízemie pozostáva zo samotnej garáže a prístavku so sociálnou miestnosťou.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ČASE MIESTNEJ OBHLIADKY

Základy tvoria betónové základové pásy bez podmurovky. Zvislé nosné konštrukcie suterénu sú z betónových tvárnic strateného debnenia. Obvodové murivo prízemia sú murované z pálených tehál hrúbky 375 mm. Priečky na prízemí sú z pálených tehál hrúbky 15 cm. Strop nad suterénom je železobetónová doska. Strop prízemia tvorí minerálnou vlnou zateplené podbitie strešnej konštrukcie. Strecha je sedlová, konštrukciu krovu tvoria oceľové priehradové väzníky, krytinu strechy tvoria asfaltové šindle na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie fasádne omietky sú brizolitové. Vnútorné omietky v suteréni i na prízemí sú vápenno-cementové hrubé. Okná na prízemí sú jednoduché oceľové. Dvere v suteréne sú plné oceľové, dvee na prízemí sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Vjazd do garáže je cez dvojicu dvojkrídlových oceľových vrát. Podlaha v suteréne i na prízemí je betónová s cementovým poterom.

V suteréne i na prízemí je realizovaný svetelný a motorický rozvod elektrického prúdu. Sociálna miestnosť na prízemí je pripojená na rozvody vody, kanalizácie a zemného plynu. Príprava TÚV je zabezpečovaná z kotla ÚK. Vykurovanie prízemia garáže je realizované ako ústredné teplovodné, oceľovými registrami. Zdrojom vykurovania je turbo kotol na zemný plyn osadený na prízemí v sociálnej miestnosti.

Sociálna miestnosť na prízemí je vybavená umývadlom, záchodovou misou typu kombi a kotlom na zemný plyn.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Prístrešok pred garážou na parc.č. 969/3

Predmetná stavba je situovaná pred budovou garáže. Jedná sa o oceľový prístrešok so sedlovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie pozostáva zo samotného prístrešku.

Základy tvoria betónové základové pätky. Zvislé nosné konštrukcie tvoria oceľové stĺpy kruhového prierezu vo vnútri prístrešku a murované piliere na okraji prístrešku. Strecha je sedlová, konštrukciu krovu tvoria oceľové priehradové väzníky. Krytinu strechy tvorí trapézovitý plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je hrubá betónová.

Prístrešok vedľa garáže na parc.č. 969/3

Predmetná stavba je situovaná vedľa budovy garáže. Jedná sa o oceľový prístrešok s pultovou strechou.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: prízemie pozostáva zo samotného prístrešku.

Základy tvoria betónové základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie (bočná a zadná stena) sú murované z pálených tehál. Objekt je z prdnej strany otvorený, z pravej strany sa naväzuje na budovu garáže. Vonkajšie povrchové úpravy stien sú brizolitové, vnútorné povrchy stien sú vápennocementové hladké. Strecha je pultová, konštrukciu krovu tvorí drevený krov. Krytinu strechy tvorí trapézovitý plech. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Podlaha je hrubá betónová.

Oplotenie uličné na parc.č. 969/1

Uličné oplotenie od priľahlej miestnej komunikácie, situované na hranici pozemku p.č. 969/1. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Samotné oplotenie tvoria stĺpy z betónových debniacich tvárnic s výplňou z plotových tvárnic hr. 30 cm. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 27,5 m, priemerná výška výplne oplotenia je 2,1 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vráta šírky 3,6 m a jedny plotové vrátka šírky 0,9 m. Vráta a vrátka sú plechové plné. V čase obhliadky realizovanej znalcom výplň oplotenia bola vyhotovená iba čiastočne odhadom 80 %. Oplotenie uličné bolo postavené v roku 2003.

Plot pozdĺž pozemku parc.č. 969/1 a 970

Oplotenie pozdĺž pozemku situované na hranici pozemku parc.č. 969/1 a 970. Základy sú vyhotovené iba pod oceľovými stĺpikmi. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva výšky 1,80 m kotveného k oceľovým stĺpikom. V oplotení sa nenachádzajú žiadne vráta ani vrátka.  Oplotenie bolo postavené v roku 1973.

Kopaná studňa na parc.č. 969/1

Funkčná kopaná studňa okrúhleho prierezu s priemerom 1000 mm a hĺbkou 8,0 m, situovaná tesne pri rodinnom dome na parc.č. 969/1. Steny studne sú vyhotovené z betónových skruží, špáry medzi skružami sú vyplnené cementovou maltou. Studňa bola vybudovaná v roku 1973 za účelom zásobovania rodinného domu vodou. Studňa sa využíva ako zdroj vody na polievanie záhrady. Na studňu je napojené elektrické čerpadlo, ktoré je osadené v suteréne rodinného domu.

Vodovodná prípojka na parc.č. 969/1

Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm umiestnená na parc.č. 969/1, s trasou od verejného  vodovodu po vodomernú zostavu osadenú v suteréne rodinného domu. Dĺžka vodovodnej prípojky je 15,0 m.

Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1986.

Kanalizačná prípojka na parc.č. 969/1

Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďovacích predmetov z rodinného domu do žumpy. Prípojka je z plastového potrubia priemeru DN 150 mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 10,0 m.  Kanalizačná prípojka bola vybudovaná v roku 1986.

Žumpa na parc.č. 969/1

Železobetónová nepriepustná žumpa vybudovaná vo dvore rodinného domu pri uličnom oplotení na parcele č. 969/1. Celkový objem žumpy je 22,5 m3. Poklop žumpy je oceľový. Žumpa bola vybudovaná v roku 1986.

Prípojka zemného plynu na parc.č. 969/1

Prípojka zemného plynu z oceľových rúr DN 25 mm zásobuje zemným plynom rodinný dom z uličného STL plynu. Prípojka plynu je vedená od verejného rozvodu plynu cez plynomer po vnútorný rozvod plynu rodinného domu. Dĺžka plynovej prípojky je 15,0 m. Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1998.

Elektrická prípojka na parc.č. 969/1

Elektrická NN prípojka realizovaná ako káblová, zemná s jedným káblom Cu 4*16 mm2 v celkovej dĺžke 20,0 m, vedená od stĺpa elektrického napätia cez elektromer po hlavný rozvádzač rodinného domu vybavený istením automatickými ističmi.  Elektrická NN prípojka bola vybudovaná v roku 2008.

Spevnené plochy betónové na parc.č. 969/1, 969/3

Spevnené plochy pokrývajúce celú plochu nádvoria s výnimkou predzáhradky a záhona pozdĺž plotu. Spevnené plochy sú situované na parc.č. 969/1 a 969/3. Spevnené plochy sú s povrchom z monolitického betónu predpokladanej hrúbky 150 mm.  Spevnené plochy boli vybudované v roku 2008.

Podzemná pivnica na parc.č. 970

Podzemná pivnica situovaná na parc.č. 970. Jedná sa o klenbovú konštrukciu murovanú z plných pálených tehál. Rozmery pivnice sú: dĺžka 7,0 m, šírka 2,0 m, výška 2,5 m pri polomere zakrivenia 1,0 m. Podlahu pivnice tvorí štrkový násyp. Základy pod obvodovými múrmi sú betónové pásové. Celá pivnica je zasypaná zeminou a zatrávnená. Vstup do pivnice je samostatnými schodmi.  Podzemmná pivnica bola vybudovaná v roku 1973.

Vstupné schodisko do podzemnej pivnice na parc.č. 970

Vstupné schodisko do maloplošnej podzemnej pivnice situované na parc.č. 970. Jedná sa o prekrytie schodiska, zrealizované ako jednoduchá stavba s obvodovou konštrukciou z tehál hr. 15 cm, so stropom zo železobetónovej dosky. Povrch je upravený vápenno-cementovou omietkou. Samotné schodisko so šírkou 1,2 m je betónové na terén. Rozmery vstupu sú : dĺžka 3,0 m, šírka 1,8 m a výška 1,80 m.  Vstupné schodisko bolo vybudované v roku 1973.

Vonkajšie schody do suterénu garáže na parc.č. 969/3

Vonkajšie betónové schody vedúce do suterénu garáže, situované na parc.č. 969/3. Schody sú železobetónové s povrchom nástupnice z cementového poteru. Rozvinutá šírka schodov je 9*1,10 m = 9,9 m.  Vonkajšie schody boli vybudované spolu s garážou v roku 2008.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v obytnej časti zastavaného územia obce Nána Pozemok s parcelným číslom 969/2 je v celosti zastavaný rodinným domom s.č. 2727. Pozemok s parcelným číslom 969/3 je zastavaný garážou a prístreškom. Pozemok s parcelným číslom 969/1 a 970 je využívaná ako dvor k rodinnému domu.

V mieste je možnosť napojenia pozemku na verejné rozvody vody, plynu, elektrické rozvody a na telekomunikačné rozvody. Nie je možnosť napojenia pozemku na verejnú kanalizačnú sieť. Prístup k pozemku je priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácie ulice Záhradnej.  V danej lokalite neboli zistené žiadne negatívne faktory okolia.

Rodinný dom súp.č. 2727 na parc.č. 969/2, k.ú. Nána

Na základe dražobníkovi dostupných informácii bol rodinný dom daný do užívania v roku 1973 a následne v roku 1986 bola k pôvodnému rodinnému domu pristavaná predná prístavba. Rodinný dom bol počas jeho užívania pravidelne udržiavaný a v roku 2003 bol rodinný dom značne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli vymenené pôvodné drevené okná za nové drevené eurookná s izolačným dvojsklom, boli osadené nové vstupné ako i interiérové dvere, boli vyhotovené nové nášľapné vrstva podláh, nové povrchové úpravy stien a stropov, zateplenie fasády a nové povrchové úpravy vonkajších stien, boli vyhotovené nové rozvody vody a kanalizácie, nová elektroinštalácia, nový vykurovací systém vrátane zdroja vykurovania, boli vyhotovené nové sociálno-hygienické priestory so zariaďovacími predmetmi a nová kuchynská linka vrátane spotrebičmi. V obvodovom murive a v základových konštrukciách nie je vidieť deštrukčné zmeny, ktoré by mohli ohroziť životnosť stavby rodinného domu. Prvky dlhodobej životnosti nie sú poškodené- Rodinný dom je viac rokov nevyužívaný a nie je na ňom vykonávaná bežná údržba. Podľa odborného názoru znalca sa jedná o dobrú nehnuteľnosť. Rodinný dom nevyžaduje opravy, iba bežnú údržbu.

Garáž pre dve státia súp.č. 1286 na parc.č. 969/3, k.ú. Nána

Garáž bola postavená na základe Stavebného povolenia vydaného Obcou Nána zo dňa 8.7.2005. Na základe dražobníkovi dostupných informácii stavba garáže bola daná do užívania v roku 2008. Objekt už viac rokov nie je užívaný a je bez údržby. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných porúch.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Prístrešok pred garážou na parc.č. 969/3

Prístrešok bol postavený na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2008. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných porúch.

Prístrešok vedľa garáže na parc.č. 969/3

Prístrešok bol postavený na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 2008. Prvky dlhodobej životnosti sú bez viditeľných porúch.

Ostatné príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.