Dražba rodinného domu, Námestovo, okres Námestovo

Vyvolávacia cena neuvedené
Obhliadka 22.05.2023 o 10:00 hod. 09.05.2023 o 12:00 hod.
Konanie dražby 29.05.2023 10:00 hod.
Kategória rodinný dom
Lokalita Námestovo, okres Námestovo
Označenie HP001/23
Stav výsledok
Kolo prvá dražba
PREDMET DRAŽBY

LV č.

Okresný úrad

Okres

Obec

Katastrálne územie

1388

Námestovo

Námestovo

Bobrov

Bobrov

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Druh pozemku

Výmera /m2/

1666 / 4

Zastavaná plocha a nádvorie

1053

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby                                                          

364

1666 / 4

10 Rodinný dom

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Rodinný dom súpisné č. 364 na ulici Za školou v obci Bobrov. Predmetom dražby je tiež pozemok parcelné č. 1666/4 o celkovej výmere 1053 m2.

Rodinný dom: Stavba rodinného domu bola daná do užívania v roku 1968. Podľa vyjadrenia spoluvlastníka nehnuteľnosti pri miestnej obhliadke, bola okolo roku 2015 zrealizovaná čiastočná rekonštrukcia vnútorného vybavenia domu na úrovni I.NP. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry suterénu sú z kamenného muriva, resp. betónu, obvodové múry nadzemných častí sú z kvádrového muriva hr. do 400 mm. Strop nad suterénom je železobetónový monolitické, strop nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s polvalbami a vikierom, krov drevený väznicový, ako strešná krytina je použitý pozinkovaný plech. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené brizolitovou omietkou, nadzemné časti obvodových múrov suterénu sú z dvoch strán tvorené špárovaným kamenným murivom. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Schody do suterénu sú betónové, schody na povalu drevené.

Suterén: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené poškodenými hladkými vápennými omietkami. Podlahy všetkých miestností sú zrealizované ako hrubé betónové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Ako zdroj tepla slúži kotol na tuhé palivo umiestnený v kotolni. Na prípravu TÚV slúži elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený taktiež v kotolni Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody a NN.

I.Nadzemné podlažie: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V kúpeľni je zrealizovaný keramický obklad. Podlahy obytných miestností sú zrealizované ako lamino parkety, v ostatných miestnostiach sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom so žalúziami. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v drevených obložkových zárubniach, vstupné dvere sú plastové. Vykurovanie je prevažne teplovodné radiátorové s hliníkovými vykurovacími telesami, čiastočne aj podlahové. Ako zdroj tepla slúži kotol na TP umiestnený v kotolni v suteréne. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky cca 4,0 m s elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, digestorom a nerezovým drezom. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, plastová vaňa a záchodová misa so zabudovanou nádržkou v stene. Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody, TÚV, kanalizácie a NN. Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody vody a elektrickej energie. Splaškové odpadové vody sú likvidované v domovej žumpe Technický stav objektu rodinného domu primeraný veku a vykonaným rekonštrukciám. Na objekte je vykonávaná pravidelná údržba.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Bobrov severozápadne od centra obce v zástavbe rodinných domov pri vedľajšej miestnej komunikácii Za školou. Vzdialenosť do centra obce je cca 450 m, vzdialenosť do okresného mesta Námestovo je cca 6,0 km. Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. V čiastočne zapustenom suteréne prístupnom z interiéru ako aj z exteriéru sa nachádza kotolňa, sklad a schody na I.NP. Na I.NP sa nachádza zádverie, chodba, tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a schody do suterénu a na povalu.

Hospodárska budova na p.č.1666/4: Hospodárska budova sa nachádza v priestore severozápadne od rodinného domu na pozemku parc.č.1666/4. V budove sa nachádza kôlňa, maštaľ a skladovací priestor. Objekt je zrealizovaný ako jednopodlažná, prevažne murovaná budova založená na betónových základoch. Obvodové múry sú zrealizované čiastočne ako murované z tehly a čiastočne z kameňa. Strop je prevažne drevený trámový, čiastočne železobetónový. Strecha sedlová, krov drevený, ako strešná krytina sú použité azbestocementové šablóny. Klampiarske konštrukcie strechy nie sú zrealizované. Podlahy sú betónové, okná jednoduché drevené, dvere drevené zvlakové, resp. plechové. Vnútorné omietky sú zrealizované len v maštali, vonkajšie omietky sú brizolitové. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom NN. Technický stav hospodárskej budovy je pomerne zlý, na objekte nie je vykonávaná pravidelná základná údržba, čo sa prejavuje najmä na technickom stave strechy a povrchových úprav.

OPIS STAVU

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

PRÁVA A ZÁVÄZKY
Poznámky: P 57/19 - Slovenská sporiteľňa a.s., Tomášikova 48, Bratislava - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva podľa § 151l ods.4 zákona č. Zb. OZ na nehnuteľnosti uvedené v LV v podiele 1/1-ina - 151/19 P-148/2023 - Oznámenie o dobrovoľnej dražbe. Dražobník: HeyPay s.r.o., Mostová 2, Bratislava - Staré Mesto v prospech navrhovateľa dražby: Slovenská sporiteľňa a.s. Tomášikova 48, Bratislava - 205/23 P-154/2023 - Začatie súdného konania o určenie neplatnosti právných úkonov záložného veriteľa pri realizácii výkonu záložného práva - 209/23 ČASŤ C: ŤARCHY: Slovenská sporiteľňa, a.s. Suché mýto 4, Bratislava IČO 00 151 653 - Zmluva o zriadení záložného práva a Mandátna zmluva č.V 358/06 na rod.dom s.č.364 na par.č.1666/4 a pozemok par.č.1666/4 - 62/06
ODHAD CENY
Číslo znaleckého posudku: 65/2023 Meno znalca: Sedláček Juraj Ing. Dátum vyhotovenia: 14.04.2023 Všeobecná cena odhadu: 115 000,00 EUR
MIESTO KONANIA DRAŽBY
Miestnosť č.32, 2. poschodie, Blok A, Dom odborov, Antona Bernoláka 51, 010 01 Žilina.
KONTAKT NA DRAŽOBNÍKA
HeyPay s.r.o.
Mostová 2
Bratislava

Zaslanie správy

Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.

2016 © drazobnyagent.sk