Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom súpisné č. 364 na ul. Za školou 364/9 v obci Bobrov, postavený na parcele č. 1666/4. K domu prislúcha pozemok, parcelné č. 1666/4 o celkovej výmere 1053 m².

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Rodinný dom č. súp. 364 je postavený na pozemku parc. KN č. 1666/4 v Bobrove, situovaný v miestnej zástavbe rodinných domov. Sklon okolitého územia je mierne svahovitý, rodinný dom je napojený na miestny vodovod a rozvody NN, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy. Jedná sa o samostatne stojaci murovaný rodinný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím. Stavba má obytný charakter určený na bývanie. Vstup do rodinného domu je cez zádverie do hlavnej chodby s prístupom do dvoch izieb, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC ďalej vstupom do suterénu a východom do podkrovia, ktoré nespĺňa podmienky na bývanie. Suterén pozostáva z kotolne, skladu a výstupného schodiska na prízemie. Dispozičné usporiadanie jednotlivých podlaží je zrejme z priložených pôdorysov. Osadenie rodinného domu do terénu je v priemernej hĺbke na d 1m a do 2m do zvislou izoláciou, základy sú realizované betónové s vodorovnou izoláciou. Podmurovka pri podpivničených stavbách do 1/2 zastavanej plochy pri priemernej výške podmurovky nad 50 cm do 100 cm je realizovaná z betónu. Zvislé nosné konštrukcie podzemného podlažia sú z kameňa hr. 50 cm, obvodové murivo nadzemného podlažia je murované v skladobnej hrúbke 37,5 cm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky realizované, vápenno cementové hladké. Strop betónový monolitický nad podzemným podlažím, nad I. nadzemným podlažím strop drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom. Krov väznicový sedlový, krytina z plechu, ostatné klampiarske konštrukcie na prízemí (parapety a pod.) tiež z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky brizolitové, schody sú betónovej konštrukcie s povrchom z cementového poteru, dvere v suteréne rámové s výplňou, na I. nadzemnom podlaží prevažne z keramickej dlažby, v suteréne cementový poter. Ústredné vykurovanie teplovodné s oceľovými radiátormi, elektroinštalácia na I. nadzemnom podlaží svetelná, v suteréne svetelná a motorická, rozvod vody v dome teplej a studenej z pozinkovaného potrubia. Kanalizácia do žumpy je realizovaná z kameninového potrubia, zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním, v kotolni je osadený kotol na tuhé palivo. Kuchyňa je má kuchynskú linku na báze dreva, nerezový drez, elektrický sporák v kúpeľni je osadená plastová vaňa, umývadlo a v kotolni je osadená oceľová smaltovaná vaňa s obyčajnou vodovodnou batériou, splachovacie WC na prízemí je bez umývadla. Vnútorné keramické obklady sú realizované v kúpeľni vo výške do 1,35 m, obložené sú vane a WC. Elektrický rozvádzač s poistkami je osadený pri vstupe na I. nadzemnom podlaží rodinného domu.

Hospodárska budova je vybudovaná na pozemku parc.č. 1666/4 postavená vo dvore rodinného domu č. súp 364. Jedná sa o jednopodlažnú murovanú stavbu so sedlovou strechou, dispozične je rozdelená na kôlňu, humno a maštaľ. Objekt je bez súpisného čísla, nemá stavebné ani užívacie povolenie. Je geometricky zameraný a zakreslený v katastrálnej mape. Stavba je postavená na základových pásoch, vyhotovená z časti kamenného a z časti z tehlového muriva. Strop v maštali, betónový monolitický, v ostatných miestnostiach drevený, krov sedlový, krytinu strechy na krove tvorí azbestocementové šablóny. Vonkajšie omietky brizolitové, vnútorné vápenno-cementové, vyhotovené len čiastočné, podlahy prevažne z betónovej mazaniny. Okná sú osadené jednoduché, dvere drevené zvlakové a oceľové, vráta drevené, elektroinštalácia svetelná s poistkami.

Analýza polohy nehnuteľnosti: Rodinný dom č. súp. č. 364 je postavený na pozemku parc.č. KN č. 1666/4 v obci Bobrov, vzdialenej od okresného mesta Námestovo 7 km, situovaný asi 100 m po pravej strane od komunikácie Námestovo - štátna hranica Poľsko. Priečelím je orientovaný na juhovýchod, odkiaľ je vstup na pozemok zo stávajúcej miestnej zástavby. Sklon okolitého územia je mierne svahovitý, rodinný dom je napojený na miestny vodovod a rozvody NN, odkanalizovanie je riešené do vlastnej žumpy. Dopravné napojenie obce je zabezpečené autobusovou prímestskou dopravou. Lokalita je charakterizovaná ako obytná s priemernou obchodnou a občianskou vybavenosťou, obec je situovaná neďaleko vodnej nádrže Oravská priehrada. Dopyt po podobných nehnuteľnostiach v danej lokalite je v porovnaní s ponukou nižší.