Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2547, okres Gelnica, obec Nálepkovo, katastrálne územie Nálepkovo a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

parc. č. 6302 o výmere 952 m2, druh pozemku: Trvalé trávne porasty

parc. č. 6303 o výmere 692 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. č. 6304 o výmere 73 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné č. 207, na parcele č. 6303, druh stavby: Rodinný dom

bez súpisného č., na parcele 6304, druh stavby: Iná budova, popis stavby: hospodárska budova

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva ako napríklad : stodola, prípojka vody, prípojka kanalizácie, elektrická prípojka, žumpa, a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Rodinný dom č.s. 207 na parcele KN č. 6303

Rodinný dom čs. 207 je situovaný na parcele č. 6303 v k.ú. Nálepkovo, miestna časť Zahajnica ako samostatne stojací rodinný dom so vstupom z krytej terasy zo strany južnej. Rodinný dom je osadený na mierne svahovitom teréne, má jedno nadzemné podlažie - prízemie (1.np), je čiastočne podpivničený, rodinný dom má jednu bytovú jednotku. Rodinný dom je užívaný iba príležitostne v sezóne, prebieha postupná rekonštrukcia rodinného domu. Rodinný dom je z inžinierskych sietí napojený iba na elektrickú sieť, ostatné siete nie sú v lokalite vybudované. Napojenie na vlastný vodovod (skupinový), odkanalizovanie je prevedené do vlastnej betónovej žumpy. Rodinný dom v užívaní odhadom od roku 1971, prebieha postupná rekonštrukcia - postupná prestavba vnútorných priestorov - v roku 2013 bola prevedená rekonštrukcia rozvodov elektorinštalácie (v prízemí úplná výmena), vnútorné rozvody vody a vnútornej kanalizácie (v prízemí), rekonštrukcia soc.hyg.zariadení (WC a kúpeľňa so sprchou), keramické obklady v soc.hyg.zariadení, rekonštrukcia vnútorných omietok (časť omietok v prízemí a v suteréne).

Suterén (1.pp) :

Rodinný dom je čiastočne podpivničený- podpivničenie pozostáva z jednej miestnosti - kuchyne, jednej pivnice, kotolne na tuhé palivo a kúpeľňa. Murivo hrúbky 450 mm prevedené z betónu, strop železobetónový s rovným podhľadom, podlahy prevedené cem.poterom, kotolňa je vybavená kotlom na tuhé palivá, ktorý je zapojený do systému ÚK. Elektroinštalácia iba svetelná. Vykurovanie je ústredné, oceľové vykurovacie panely, rozvod vody teplej a studenej oceľ.pozink., odkanalizovanie je prevedené kameninovým potrubím. Zdroj teplej vody el.bojler a kotol ústredného kúrenia. Vnútorné vybavenie: vaňa oceľ.smaltovaná, ker.umývadlo, batérie obyčajné.

Prízemie (1.np) :

Murivo je prevedené z tehál hr. 30 cm, deliace priečky murované z tehál hr. 30 a 15 cm. Vnútorné omietky sú prevedené ako vápenné štukové, strop nad prízemím drevený trámový s rovným podhľadom. Klamp.konštrukcie z oceľ.pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú prevedené škrabaným a striekaným brizolitom, obklad fasády žiadny. Dvere hladké plné alebo presklenné, okná drevené dvojité, podlahy obyt.miestností palubovkové, ostatné z ker.dlažby. Vykurovanie je ústredné, oceľové vykurovacie panely, rozvod vody teplej a studenej plastovým potrubím (r. 2013), odkanalizovanie je prevedené plastovým potrubím (r.2013).Vnútorné vybavenie - kúpeľňa je ker.umývadlom a samostatnou sprchou, samostatné WC je vybavené splachovacím záchodom kombi s ker.umývadlom, batérie pákové (r.2013). Vnútorné obklady keramické sú prevedené v kúpeľni a samostatnom WC (r.2013).

Stavebno-technický stav :

Rodinný dom je v užívaný od roku 1971, údržba zanedbaná, niektoré konštrukcie značne schátralé a poškodené, potrebujú opravu (vonkajšie omietky, izolácie proti zemnej vlhkosti, oprava strešnej kryrtiny a klamp.konštrukcií.

PRÍSLUŠENSTVO

Maštaľ na parcele KN č. 6304

Hospodárska budova situovaná severne od rodinného domu na samostatnej parcele KN č. 6304. Hospodársku budovu tvorí murovaná maštaľ a drevená stodola, sú konštrukčne odlišné. Hospodárska budova je zapísaná v LV č. 2547 k.ú. Nálepkovo ako "Iná budova" na parcele KN č. 6304. Hospodárska budova plní iba doplnkovú funkciu k rodinnému domu (v čase ohodonotenia už neplní pôvodný účel, nie je využívaná a chátra).

Maštaľ

Maštaľ tvorí východnú časť hospodárskej budovy. Nie je využívaná, chátra.

Stavebno-technický popis: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy z betónu. Zvislé konštrukcie tvorí murivo z plynosilikátových tvárnic v kombinácií s tehlou hr. 25 cm, strop drevený trámový bez podhľadu, krov drevený hambálkový, strešná krytina prevedená z AZC šablón na latách, bez klamp. konštrukcií. Podlaha je drevená dosková, dvere drevené zvlakové, okná drevené jednoduché, vnútorné vybavenie žiadne. Objekt nie je je napojený na žiadne inž.siete. Objekt podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní od roku 1971, stavebno-technický stav na veľmi nízkej úrovni, objekt nie je užívaný ani udržiavaný, chátra, vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav, absentujúcu údržbu , základná životnosť uvažovaná 60 rokov.

Stodola

Stodola tvorí západnú časť hospodárskej budovy. Nie je využívaná, chátra.

Stavebno-technický popis: Základy - bez podmurovky, iba základové pásy z betónu. Zvislú konštrukciu tvorí drevená stĺpiková konštrukcia jednostranne obitá doskami, zo strany severnej výplň doskami nie je prevedená, je otvorená. Bez stropu, krov drevený hambálkový, strešná krytina prevedená z AZC šablón na latách, bez klamp.konštrukcií. Bez podlahy (hlina), dvere drevené zvlakové, vnútorné vybavenie žiadne. Objekt nie je je napojený na žiadne inž.siete. Objekt podľa vyhlásenia vlastníka nehnuteľnosti v užívaní spolu s maštaľou od roku 1971, stavebno-technický stav na veľmi nízkej úrovni, objekt nie je užívaný ani udržiavaný, chátra, vzhľadom na konštrukčné prevedenie a stavebno-technický stav, absentujúcu údržbu , základná životnosť uvažovaná 60 rokov.

Prípojka vody

V lokalite rodinného domu verejný vodovod nie je vybudovaný, vlastník rod.domu spolu so susedom v roku 2013 vybudovali spoločný zdroj vody v lesnom poraste oproti rod.domu a odtiaľ potrubím zabezpečili prívod vody až ku spoločnej hranici pozemkov pred rod.domom do šachty a odtiaľ vedie samostatná prípojka vody k rod.domu. Prípojka z rúr PVC DN 25 mm, dĺžka prípojky 15,00 m.

Prípojka kanalizácie

Prípojka kanalizácie vedená od rodinného domu do betónovej žumpy (žumpa je osadená pri západnej hranici pozemku) v dĺžke 12,00 m. Prpojka z kameninových rúr DN 150 mm, v užívaní od roku 1971.

Elektrická prípojka

Elektrická prípojka vedená vzdušným káblom od betónového stožiara (pri miestnej komunikácii) cez nástrešník rod.domu do rozvodnej skrine (je osadená pred vstupom do rod.domu). Dĺžka prípojky 15,00 m, v užívaní od roku 2012.

Žumpa

Žumpa betónová, osadená pri západnej hranici pozemku - parcely KN č. 6302. Žumpa objemu 12,00 m3, v užívaní od roku 1971, základná životnosť uvažovaná 60 rokov.

Pozemky:

Zmenou - konaním ROEP v k.ú. Nálepkovo došlo k zmene číslovania pozemkov a k zmene výmery jednotlivých parciel.

Pozemky s rodinným domom sú situované mimo zastavaného územia obce v miestnej časti Zahajnica v k.ú. Nálepkovo. Lokalita je situovaná vo vzdialenosti cca 2 km od centra obce Nálepkovo - obce s počtom cca 2700 obyvateľov v okrajovej časti obce. V lokalite sú rodinné domy so štandardným vybavením využívané aj rekreáciu. Poloha nehnuteľnosti vo vzťahu k centru obce - nehnuteľnosť sa nachádza vo vzdialenosti cca 2 km od centra obce s dobrými komunikačnými väzbami. Pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria a trvalé trávne porasty, je zastavaný rodinným domom, prístupný z verejnej miestnej komunikácie s možnosťou napojenia z inžinierskych sietí iba na el.sieť, ostatné inž.siete (vodovod, kanalizácia a zemný plyn) v lokalite s rodinným domom sa nenachádzajú. V lokalite vzhľadom na krásne prírodné prostredie je záujem o kúpu pozemkov hlavne na rekreačné účely.