Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel dlžníka Ján Maršal, nar. 25.04.1975, trvale bytom Záhradná 44/19, 935 56 Mýtne Ludany (ďalej len „Dlžník“) o veľkosti 1/1 v pomere k celku k nehnuteľnostiam zapísaných na liste vlastníctva č. 209, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálny odbor pre okres Levice, obec Mýtne Ludany, k. ú. Mýtne Ludany, a to:

• Stavba - rodinný dom so súpisným číslom 44, postavený na pozemku parcelné číslo 85/5,
• Pozemok parcely registra „C“ KN, parcelné číslo 85/5, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 960 m²

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.

RODINNÝ DOM SO SÚP. Č. 44 NA PARC. Č. 85/5  K.Ú. MÝTNE LUDANY

Popis stavby:

Rodinný dom so súp. č. 44 sa nachádza na pozemku s parc. č. 85/5, k. ú. Mýtne Ludany, obec Mýtne Ludany, okres Levice.  Jedná sa o prízemnú budovu bez podpivničenia s valbovou strechou. Pôvodná budova bola postavená v roku 1918. V roku 1999 bola pristavená vstupná predsieň a šatník.

Dispozičné riešenie:  

V pôvodnej časti  sa nachádzajú nasledovné miestnosti:  chodba, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, WC a komora. V prístavbe je vstup, šatník a závetrie.Popis:

Základy sú kamenné s dodatočne zrealizovanou hydroizoláciou, základy prístavby sú betónové s hydroizoláciou, zvislé nosné konštrukcie sú z nepálených tehál hr. do 60 cm so zateplením 4 cm vrstvou polystyrénu (čelná a jedna bočná strana, stropy sú drevené trámové v prevažnej časti s rovnými sadrokartónovými podhľadmi, krov je hambálkový, krytina jednoduchá škridlová, žľaby a zvody sú z pozinkovaného plechu (niektoré zvody sú len provizórne osadené), parapety sú z poplastovaného plechu, fasádne omietky sú na báze umelých látok. Podmurovky dvoch strán sú uvravené Marmolitom, vnútorné omietky sú vápenné hladké, v komore je omietka vápenná hrubá, dvere sú drevené hladké a drevené posuvné, vstupné dvere sú plastové, okno v prednej izbe je plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšou plastovou roletou, ostatné okná sú drevené dvojité a zdvojené s medziokennými žalúziami, podlahy v obytných miestnostiach a v šatníku sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach sú nové keramické dlažby a v komore je rastlá zemina. Vykurovanie je ústredné s plynovým kotlom Protherm, radiátory sú oceľové článkové a panelové - v čase obhliadky nefunkčné, nakoľko bola zrušená dodávka zemného plynu, plynomer bol odmontovaný. Teplá úžitková voda je zabezpečená elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Elektrická inštalácia je svetelná a motorická s poistkovými ističmi. V dome je plastový rozvod teplej a studenej vody, plastový rozvod kanalizácie a rozvod TV antény. V kuchyni je čiastočne murovaná kuchynská linka dl. 3,4m s nerezovým drezom, odsávač pár a elektrický sporák s rúrou, vodovodná batéria je páková. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa a umývadlo, vodovodné batérie sú pákové. WC je splachovacie - kombi. Steny kuchyne, WC, kúpeľne a vaňa si obložené keramickým obkladom. Nakoľko na dome bola zrealizovaná rozsiahla modernizácia je v dobrom technickom stave.

Podrobnejší opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku č. 09/2023, ktorý vypracoval Ing. Attila Világi, s miestom podnikania E. B. Lukáča 1349/4, 945 01 Komárno, evidenčné číslo znalca: 915 696.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.