súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj stavby, drobné stavby a vonkajšie úpravy neevidované na LV (v celosti): vedľajšia stavba na par.č. 640, uličné oplotenie, vonkajšie úpravy, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, prípojka NN, spevnená plocha z monolitického betónu, spevnená plocha z kamenných kociek, oporný múrik.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží ako celok, tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 984, p.č. 640, k.ú. Môťová

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii").

Rodinný dom súp. č. 984, ktorý je postavený pozemku parc. č. 640 v k.ú. Môťová, obec Zvolen, okres Zvolen. Rodinný dom je samostatne stojaci, obdĺžnikového pôdorysu, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený. Postavený bol v roku 1935, čomu zodpovedá aj jeho stavebnotechnické riešenie. Stavba bola po rekonštrukcii užívaná v rokoch 2011-2013, od roku 2013 nie je užívaná.

Dispozičné riešenie :

I.NP - zádverie, kuchynský kút, obývacia izba, kúpeľňa s WC, WC, 4x izba, chodba (predelená ľahkou priečkou na dve časti, sklad(je možné ho prerobiť na kúpeľňu), sklad v zadnej časti domu. Časť domu, oddelená priečkou v chodbe, tvorí chodba, WC, sklad a izba - táto časť je prístupná aj samostatne z dvora, po odstránení priečky v chodbe je dispozičné prepojená s celým domom.

Stavebno-technické riešenie:

Základy rodinného domu sú kamenné s dodatočne zrealizovanou hydroizoláciou. Zvislé nosné steny sú prevažne murované tehlové hr. 40-50 cm (v priestore zadnej kúpeľne a izby kamenné). Deliace konštrukcie sú sadrokartónové. Stropy rodinného domu sú drevené trámové s rovným podhľadom. Podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické. Podlahy obytných miestností rodinného domu sú plávajúce laminátové parkety. Vnútorné úpravy povrchov stien sú hladké omietky, v kúpeľniach s WC je na stene keramický obklad. Vonkajšie úpravy stien sú hl. omietka prevažne nová vo dvore, ľavá časť domu je pôvodná zdrsnená omietka. Krov rodinného domu je drevený sedlový. Krytina je plechová pozinkovaná poplastovaná tvarovaná. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkovaný plech poplastovaný. Okná rodinného domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú hladké v oceľovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná, rozvádzač sú poistkové automaty. V rodinnom dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody. Zdroj teplej vody - el. zásobníkový ohrievač. Vykurovanie je el. konvektory v miestnostiach, v dokončenej kúpeľni sa nachádza el. rebríkový radiátor. V rodinnom dome sa nachádza kachľová krbová pec s vykurovacou vložkou a teplovzdušnými rozvodmi do obytných miestností. Vybavenie zdravotechnickými predmetmi - zásobník na ohrev TÚV, varná platňa dvojhoráková, drez keramický, páková nerezová batéria, umývadlo keramické, páková batéria nerezová, sprchový kút s posuvnými stienkami a s panelom s masážnymi tryskami, páková nerezová sprchová batéria, WC splachovacie keramické, 4 x el. konvektor na stene. Stavba je v dobrom technickom stave, rekonštrukcia nebola úplne dokončená (najmä v zadnej časti) . Rok začatia užívania domu je 1935 (podľa čestného prehlásenia vlastníka) . V roku 2010-2011 bola zrealizovaná rekonštrukcia domu v rozsahu: odizolovanie stavby od zemnej vlhkosti, nové vrstvy podláh, vytvorená nová dispozícia sadrokartónovými priečkami, zrealizované nové povrchy stien, podláh, osadené nové zariaďovacie predmety a vymenené okná a dvere, zrekonštruovaný gánok vrátane jeho čiastočného obmurovania a vytvorenia zádveria pre dom.

Vedľajšia stavba, parc. č. 640, k.ú. Môťová: Vedľajšia stavba sa nachádza sa tesne za rodinným domom. Základy tvoria kameň s betónom bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované prevažne hr. 30- 40cm, zadná murovaná stena je tesne v dotyku so svahom nachádzajúcim sa za stavbou, spevnená tehlovými pilierikmi. Strop je nevyhotovený. Strecha je prevažne pultová, spojená s rodinným domom, krytina strechy je pozinkovaná plechová poplastovaná tvarovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere a vrátane sú neosadené. Podlahu tvorí udusaná zem sklonitá kopírujúca pozemok. Povrchové úpravy vnútorných stien sú hrubé omietky. Povrchové úpravy vonkajších stien sú hladké omietky.

Uličné oplotenie: Nachádza sa na hranici pozemku, oddeľuje dvor od verejného priestranstva. Základy sú kamenné. Výplň oplotenia je plná murovaná s omietkou. Brána je drevená rámová konštrukcia, výplň je plná dosková, stolársky opracovaná. Osadených je dvoje vstupných vrát, ktoré sú ošetrené náterom. Rok realizácie 1935.

Prípojka vody : Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970.

Vodomerná šachta: Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970.

Prípojka kanalizácie : Rodinný dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie kanalizačnou prípojkou. Vedie vedľa domu vľavo a je zaústená do verejného rozvodu v priestore potoka. Prípojka bola vybudovaná v roku 2010.

Prípojka NN: Rodinný dom je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 1970.

Spevnená plocha z monolitického betónu: Betónová spevnená plocha sa nachádza vedľa zádveria. Spevnená plocha bola vybudovaná v roku 2011.

Spevnená plocha z kamenných kociek: je spevňujú priestor dvora od schodov ku vedľajšej stavbe. Jedná sa o kamenné kocky kladené na terén, ktoré boli vybudované v roku 1990.

Oporný múrik: Oporný múrik je z monolitického betónu a ohraničuje plochu pre okrasnú výsadbu vo dvore. Bol vybudovaný v roku 2011.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom sa nachádza v okrese Zvolen, obci Zvolen, k.ú. Môťová v zmiešanej, okrajovej časti mesta. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu, bytové domy, objekty služieb (autoservis, pneuservis a pod.). Vybavenie mesta je široké, zodpovedá okresnému mestu, do 5km je dostupné letisko Sliač. Základná občianska vybavenosť je dostupná do cca. 5 min. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, s možnosťou vytvorenia oddychovej zelenej plochy pri dome, dom je prístupný z verejnej komunikácie cez mostík ponad miestny potok. Garážovanie auta možné vo dvore. Na danom mieste je možnosť napojenia na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn. Technický stav domu je dobrý, po rekonštrukcii, ktorú je však potrebné dokončiť. Dopravné napojenie lokality - autobus, MHD, automobilová doprava. Železničná stanica dostupná do 10 min. jazdy autom. Prímestská autobusová doprava do 5min.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.