Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1005, katastrálne územie: Moravany, obec Moravany, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce - katastrálny odbor a to:
 

Pozemky parcely registra „C“:
parc. číslo: 298, výmera: 1198 m2, druh pozemku: Záhrady
parc. číslo: 300/1, výmera: 486 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

parc. číslo: 300/2, výmera: 186 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
parc. číslo: 300/3, výmera: 42 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
súp. číslo 130, na parcele číslo: 300/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

bez súp. čísla, na parcele číslo: 300/3, druh stavby: Iná budova, popis stavby: letná kuchyňa

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: garáž na parc. reg. „C“ č. 300/2, hospodárska budova za RD na parc. reg. „C“ č. 300/2, chlieviky za garážou na parc. reg. „C“ č. 300/1, plot čelný na parc. reg. „C“ č. 300/1, plot v záhrade na parc. reg. „C“ č. 298, studňa na parc. reg. „C“ č. 300/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená betónová plocha terasy, spevnená plocha – betónová dlažba, zámková dlažba, vodovodná prípojka zo studne, domáca vodáreň  a pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom súp.č. 130 na parc.č. 300/2,  k.ú. Moravany

Rodinný dom  so súp.č.130 je postavený na pozemku parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany,  katastrálne územie Moravany, okres Michalovce.

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1976, stavebné úpravy v interiéry boli  zrealizované odhadom  v roku 2009 - 2010

Rodinný dom je samostatne stojací, v zadnej časti čiastočne podpivničený,  má polozapustený suterén a obytné prízemie s jedným hlavným bočným vstupom z dvora, vstup do pivnice je samostatný z dvora. V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí zádverie, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica s domácou vodárňou.    Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 103,30 m2.  V suteréne  sa nachádza vstup z dvora  do priestoru jednej pivnice s domácou vodárňou.  Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez zádverie  do strednej obývacej izby, odkiaľ je vstup do prednej kuchyne, do bočnej kúpeľne a do dvoch zadných detských izieb.

Objekt   je situovaný v širšom centre obce Moravany, v uličnej zástavbe rodinných domov, na hlavnej ulici a zároveň na štátnej ceste v smere Michalovce - Moravany - Vranov nad Topľou.

Prístup je zjazdom z hlavnej  asfaltovej komunikácie štátnej cesty,  je tu možné sa napojiť na  vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce,   na  verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod  a na vzdušnú telefónnu sieť,  kanalizácia  v obci Moravany nie je zrealizovaná.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného verejného vodovodu a vodovodnou prípojkou z vlastnej studne, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy  za rodinným domom, NN prípojka je vzdušná s meraním a istením v letnej kuchyni, zásobovanie zemným plynom bolo riešené plynovou NTL prípojkou s regulátorom a meraním  pred rodinným domom, ale v čase obhliadky znalcom je rodinný dom odpojený od prívodu zemného plynu.

Stavebnotechnický popis:

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny pivnice  sú betónové o hrúbke do 50 cm, obvodové steny  prízemia sú murované zo škvárobetónových kvádrov a tehál  o  hrúbke muriva do 40 cm,  priečky  sú z pálených tehál,  strop nad suterénom je  železobetónový s rovným  neomietnutým podhľadom, strop nad prízemím  celého domu je drevený trámový s rovným  podhľadom omietnutým vápennou omietkou, krov nad rodinným domom   je väznicový sedlový  opatrený  krytinou z pozinkovaného plechu 2/3 a  AZC šablónami 1/3, ktoré sú upevnené na latách,  celá strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

Vonkajšie fasádne omietky vrátane sokla sú vápenné hladké bez povrchovej úpravy, zo severnej strany sú vápenné hrubé pôvodné,  vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou,  podlahy  v celom dome sú  plávajúce laminátové, len v zádverí a v obývacej izbe  je keramická dlažba a v kúpeľni s WC je PVC podlahovina,  v pivnici je  len hlinená podlaha, dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v  kovových zárubniach, vstupné dvere z dvora  sú plastové, okná v  rodinnom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom.

Rodinný dom  je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej  a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi  osadenou na letnej kuchyni. Vykurovanie rodinného domu  je v čase obhliadky zabezpečené  len murovaným krbom osadeným v obývacej izbe (pôvodné vykurovanie plynovými kachľami bolo zrušené), teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody o objeme 80 l osadenom v kúpeľni. V kúpeľni  sa nachádza smaltovaná vaňa  so sprchovacou pákovou batériou  a   splachovací záchod,  steny kúpeľne a podhľad sú len omietnuté bez povrchovej úpravy a na podlahe je PVC podlahovina. V  kuchyni je osadená kuchynská linka zrealizovaná na báze dreva o dĺžke 2 m,  v linke je nerezové umývadlo s pákovou batériou, sú tu dva plynové sporáky na propanbutan s elektrickou rúrou a jeden sporák na tuhé palivo, stena pri linke je opatrená dreveným obkladom, na podlahe je laminátová plávajúca podlaha.

Na  rodinnom dome  neboli zistené podstatné   praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, čiastočne bolo pozorované vlhnutie muriva a podlahy v pivnici  a na prízemí.

V rodinnom dome boli v roku 2009 - 2010  zrealizované stavebné úpravy interiéru v tomto rozsahu - osadené nové vchodové plastové drevené  a okná, nové plávajúce podlahy a keramické dlažby a zrealizovaná  kúpeľňa (neukončená) a kuchyňa . V roku 2017 bola v kuchyni osadená nová kuchynská linka s nerezovým umývacím drezom, zrealizované klenby nad dvernými otvormi bez dverí.

Letná kuchyňa bez súp.č. na parc.č. 300/3

Murovaná letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa rodinného domu  na parc.č.300/3, ktorá bola zrealizovaná v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza závetrie, vstupná chodba, odkiaľ je vstup do prednej izby a do zadnej kuchyne s prechodom do kúpeľne.

Letná kuchyňa je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou,  obvodové steny sú z pórobetónových kvádrov  a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom,  strecha je pultová  s krytinou z pozinkovaného plechu  upevnenom  na drevených latách s neúplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody, podlaha je z cementového poteru s PVC podlahovinou len v kúpeľni je keramická dlažba, vnútorné  omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú striekané brizolitové, sokel je obložený kabrincami,  vstupné dvere sú drevené rámové s výplňou, vnútorné dvere sú drevené plné osadené v kovových zárubniach,  okná sú drevené dvojité, v izbe osadené v roku 2017 jedno plastové okno.

V letnej kuchyni je zrealizovaný  rozvod svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, je tu prívod studenej vody do kúpeľne a kuchyne,  je tu ležatá a zvislá kanalizácia,  iné rozvody sa tu nenachádzajú. V  pôvodnej kuchyni (v súčasnosti je tu izba)  sa nachádza  vývod studenej vody vodovodnou batériou, stena pri je upravená keramickým obkladom, na podlahe je PVC podlahovina. V kúpeľni  je plastová rohová vaňa so sprchovacou pákovou batériou  a splachovací záchod, na stene je osadený zásobníkový elektrický ohrievač vody, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,16 m a na podlahe je keramická dlažba. V obývacej izbe je osadená krbová liatinová pec, ktorá slúži na vykurovanie.

V čase obhliadky znalcom je budova využívaná na bývanie,  je primerane udržiavaná a užívania schopná, je bez prípravy teplej úžitkovej vody a bez sporáka.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 300/2

Murovaná garáž pristavaná za hospodárskou budovou na parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany, katastrálne územie Moravany, okres Michalovce a daná  do užívania v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza  jedno  garážové státie pre  motorové vozidlo.

Garáž  je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny  sú murované  z kvádrov a pálených tehál   o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s dreveným podhľadom, krov  je drevený pultový  s krytinou z pozinkovaného plechu  upevnenom  na drevených latách, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené vápennou maľbou,  podlahy   sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu. 

Hospodárska budova za RD na parc.č. 300/2

Hospodárska budova, ktorá  bola  postavená za rodinným domom  na parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany, okres Michalovce a daná  do užívania spolu s RD v roku 1976. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú  priestory využívané ako sklad a dreváreň.

Stavba  je postavená na základových  betónových  pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny  sú murované  zo škvárobetónových kvádrov a pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop  je drevený s viditeľnými trámami bez podhľadu,   krov  je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom  na latách a  opatrený je neúplnými klampiarskymi konštrukciami,  vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hladké,  vnútorné omietky sú vápenné hladké,  podlahy   sú hlinené,  vstupné dvere sú zvlakové drevené, okná nie sú  zrealizované. 

V hospodárskej budove  sú  zrealizované len rozvody svetelnej ELI, iné rozvody ani vybavenie  sa tu nenachádza. 

Chlieviky za garážou na parc.č. 300/1

Chlieviky,  ktoré  boli  postavené za rodinným domom na parc.č.300/1  v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú len chlieviky na chov domácich zvierat.

Stavba  je postavená na základových betónových pásoch s  vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované  z pálenej tehly a škvarobetónových kvádrov o hrúbke muriva do 25 cm,  krov  je drevený pultový  s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na krove bez  klampiarskych  konštrukcii,  vonkajšie fasádne omietky sú striekané a vnútorné omietky sú vápenné hrubé,  podlahy   sú betónové hrubé,  vstupné vrátka do chlievikov sú z dosák, okno nie je zrealizované.   V chlievikoch  nie sú žiadne  rozvody  ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza. 

Plot čelný na parc.č. 300/1

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.300/1 a bol postavený v roku 1970. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota,  múrik nad terénom je betónový  neomietnutý,   výplňová časť plota je z pletiva v ráme, výška výplne plota od betónového múrika  je 103 cm, celková dĺžka čelného  plota je 21,52 m, súčasťou plota sú aj vstupné  vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva.

Plot v záhrade na parc.č. 298

Plot v záhrade sa nachádza za rodinným domom  zo západnej strany  na  parc.č.298 a  bol postavený v roku 1990, odhadom podľa vyhlásenia vlastníka. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s drôtenou výplňou o celkovej dĺžke 95,60 m a výške 1,40 m. 

Studňa kopaná na parc.č. 300/1

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 1976 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného  a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 12 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr, nad terénom je studňa opatrená poklopom.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa  nachádza vo dvore pri  rodinnom dome  na parc.č.300/2 a bola zrealizovaná  v roku 2011 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou  z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z  rúr rPE  DN 32 mm o celkovej dĺžke 23,50 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta  sa  nachádza v prednej časti dvora na parc.č.300/2 a bola zrealizovaná v roku 2011 spolu s vodovodnou prípojkou  za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou  z verejného obecného vodovodu. Šachta  je  z monolitického betónu so stropnou ŽB doskou a oceľovým poklopom. 

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná  v roku 2011  za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do vlastnej žumpy za rodinným domom. Prípojka je zhotovená z PVC rúr DN 125 mm  o celkovej dĺžke 21,60 m.

Žumpa

Žumpa sa nachádza  za rodinným domom  na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 2011. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu železobetónovú. Objem žumpy je odhadom vlastníka 10 m3.

Plynová prípojka

Plynová  prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.300/1 vo dvore vedľa rodinného domu  a bola zrealizovaná  v roku 2011 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez  plynový regulátor umiestnený v pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr  DN 32 mm  o celkovej dĺžke 25,90 m.

Spevnená betónová plocha terasy

Spevnená betónová plocha  sa nachádza v zadnej časti rodinného domu  na parc.č.1985/1 a bola zrealizovaná v roku 2017. Jedná sa o plochu budúcej terasy  zrealizovanú z monolitického betónu  bez povrchovej úpravy.

Spevnená plocha – betónová dlažba

Spevnená  plocha z betónovej dlažby sa nachádza  pri rodinnom dome od vstupných vrátok čelného plota po vstup do RD  na parc.č.300/2 a  bola zrealizovaná  odhadom v roku 2012 ako bezbariérový vstup do RD. Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou, na ktorej je uložená betónová dlažba do  cementového lepidla. 

Zámková dlažba

Spevnená  plocha  sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu od čelného plota po vstup do garáže  na parc.č.300/1 a  bola zrealizovaná  v roku 2012. Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou štrkovou vrstvou, na ktorej je uložená betónová zámková dlažba. 

Vodovodná prípojka zo studne

Vodovodná prípojka sa nachádza na parc.č.300/1 a bola daná do užívania v roku 1976 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou  z vlastnej kopanej studne, ktorá sa nachádza vo dvore.  Prípojka je zhotovená z rúr oceľových pozinkovaných DN 40 o celkovej dĺžke 10,50 m a s domácou vodárňou osadenou v pivnici.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň sa nachádza v pivnici  a bola osadená v roku 1976 spolu s vodovodnou prípojkou zo studne.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú rovinaté pozemky s miernym spádom od prístupovej cesty orientované zo severovýchodu  na juhozápad, nachádzajú sa v  širšom centre obce  s prístupom a zo zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie  štátnej cesty v smere Michalovce -  Moravany - Vranov nad Topľou.  Na parcele č.300/2 sa nachádza rodinný dom, hospodárska budova a garáž, na parc.č.300/3 je letná kuchyňa a na parc.č.300/1 sú vonkajšie úpravy, dvor a  prípojky pre rodinný dom, na parc.č.298 je záhrada a sad.

V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný vodovod  a na verejný STL rozvod plynu a na telekomunikačné rozvody, kanalizácia v obci  Moravany nie je  zrealizovaná.