Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva: č. 450, katastrálne územie: MOKRÝ HÁJ, obec Mokrý Háj, okres Skalica, Okresný úrad Skalica – Katastrálny odbor
 

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 375, výmera: 54 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 374, výmera: 195 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 373, výmera: 661 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 376/1, výmera: 801 m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 376/2, výmera: 31 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 377/1, výmera: 72 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

• parcelné číslo: 377/2, výmera: 801 m2, druh pozemku: záhrady

• parcelné číslo: 467/45, výmera: 8 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
   

Stavby:

• súpisné číslo: 127, na parcele č. 374, druh stavby: rodinný dom

• súpisné číslo: 127, na parcele č. 376/2, druh stavby: hospodárska budova

• súpisné číslo: 127, na parcele č. 377/1, druh stavby: hospodárska budova

• súpisné číslo: 127, na parcele č. 467/45, druh stavby: rodinný dom
   

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: vedľajšia stavby bez súp.čísla na parc. KN č. 375, murovaný plot na parc. KN 373, oplotenie pozemku zo strojného pletiva na parc. KN č. 3747/2, dvorná studňa na parc. KN č. 373, studňa v rámci suterénu rodinného domu na parc. KN č.374, spevnené plochy vo dvore na parc. KN č. 373, altán vo dvore na parc. KN č. 373, vonkajšie schody na parc. KN č. 467/45, záhradné jazierko na parc. KN č. 376/2, prípojka kanalizácie do žumpy na parc. KN č. 373, žumpa na parc. KN č. 373, domáca vodáreň v suteréne RD na parc. KN č. 374.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súpisné číslo 127 postavený na parc. KN č. 374 a parc. KN č. 467/45, k.ú. Mokrý Háj je situovaný v centrálnej časti obce Mokrý Háj, ktorá je od okresného mesta Skalica vzdialená do 5km. Objekt je situovaný v obci vhodnej na bývanie vidieckeho typu v ľahko dostupnom kontakte okresného mesta. Objekt sa nachádza v prieluke súvislej uličnej zástavby. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete - vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Rodinný dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete okrem kanalizačnej, táto je riešená do vlastnej železobetónovej žumpy situovanej na pozemku parc. KN č. 373. Predmetom ohodnotenia nie sú vodovodná prípojka, plynová prípojka ani vodomerná šachta, nakoľko tieto sa nenachádzajú na pozemku vo vlastníctve ohodnocovanej nehnuteľnosti. Situované sú na verejnom priestranstve. Objekt rodinného domu tvorí hranicu medzi vlastníctvom pozemku ohodnocovaných nehnuteľností a verejného priestranstva. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky s možnosťou priameho vstupu z verejnej komunikácie.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je celkovo trojpodlažný objekt, obsahuje čiastočný suterén, prízemie (1.NP) a obytné podkrovie (2.NP). Rodinný dom je pôdorysného tvaru približne písmena L so sedlovou strechou.

1.PP prístupné z exteriéru z dvornej časti pozostáva z dvoch miestností - skladu a kotolne prístupných chodbou.

1.NP (prízemie) dispozične pozostáva z jednej obytnej izby, dvoch kuchýň, 2x kúpeľňa, 2x samostatná miestnosť WC, chodby, špajze a podbránia. 1.NP tvorili dve samostatné bytové jednotky, z ktorých jedna má pokračovanie v obytnom podkroví. Obe bytové jednotky sú prepojené, majú však možnosť samostatných vstupov z dvornej časti a pri prevádzke sa nemusia rušiť. Obytná jednotka prístupná samostatne z dvornej časti rodinného domu bola v čase obhliadky dlhodobo neužívaná.

2.NP (obytné podkrovie pozostáva zo štyroch obytných miestností, kúpeľne, šatníka, chodby a neobytného povalového priestoru.

Technický popis:

Osadenie rodinného domu je priemerne nad 1m do 2m. Základy sú z prostého betónu, pásové s vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nepodpivničenej časti rodinného domu je omietaná. V rámci rekonštrukcie rodinného domu bola podmurovka obložená keramickým obkladom, tento však bol v čase obhliadky odstránený. Zvislé nosné murivá suterénu sú tehlové, nadzemných podlaží murované z tehál hrúbky 450mm, v časti prístavby siporexové. Stropná konštrukcia nad suterénom je z časti z keramických tvaroviek s rovným podhľadom, prevažne však tehlová klenbová. Strop 1.NP je prevažne drevený trámový s rovným podhľadom, v časti prístavby keramický s nadbetonávkou s rovným podhľadom. Strop obytného podkrovia je SDK konštrukcia na drevenej krovnej konštrukcii strechy. Deliace konštrukcie sú murované. Strešná konštrukcia je šikmá sedlová strecha s krytinou taškovou betónovou značkovou. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú z ušľachtilých materiálov. Vnútorné omietky prevažne vápenné hladké. Výplne okenných otvorov nadzemných podlaží sú plastové s izolačným zasklením. Výplne dverných otvorov v suteréne nie sú, mimo vstupných dverí na úrovni 1.NP z dvornej časti. Výplne dverných otvorov nadzemných podlaží prevažne drevené hladké. Povrchy podláh v suteréne cementový poter. Povrchy obytných izieb na 1.NP veľkoplošné laminátové parkety. Povrchy obytných izieb 2.NP prevažne korkové, v ostatných miestnostiach nadzemných podlaží keramická dlažba. Rozvody vody v plastových potrubiach studenej a teplej z centrálneho zdroja ktorým je elektrický zásobníkový ohrievač umiestnený v suteréne rodinného domu. Vykurovanie rodinného domu je ústredné podlahové, plynový kotol sa nachádza v suteréne. V jednej obytnej izbe na 1.NP sa nachádza krbové teleso ako imitácia s elektrickým teplovzdušným kúrením. Podlahové kúrenie v kúpeľni na 1.NP je doplnené o elektrický konvektor a rebríkový radiátor. Podlahové kúrenie v kúpeľni na 2.NP je doplnené o rebríkový radiátor. Kanalizácia z plastových potrubí je riešená do žumpy. Elektroinštalácia rodinného domu je na úrovni suterénu a 1.NP svetelná aj motorická, obytného podkrovia len svetelná. Hlavná kuchyňa na 1.NP pozostáva z kuchynskej linky z materiálov na báze dreva dĺžky 3bm so zabudovaným nerezovým drezom s pákovou vodovodnou batériou, ďalej obsahuje sklokeramickú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor a umývačka riadu. 2. kuchyňa na 1.NP je bez vybavenia. 1. kúpeľňa na 1.NP pozostáva z plastovej vane a 2x keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, celostenový keramický obklad stien. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi s umývadielkom s ostatnou vodovodnou batériou, keramický obklad stien do výšky 1580mm. 2. miestnosť kúpeľne v druhej neužívanej bytovej jednotke pozostáva z oceľovej smaltovanej vane s ostatnou vodovodnou batériou a keramického umývadla bez vodovodnej batérie. Keramický obklad stien do výšky 2m. Samostatná miestnosť WC je záchodová misa kombi. Kúpeľňa na 2.NP pozostáva z hydromasážneho sprchového kúta, keramického umývadla s pákovou vodovodnou batériou a WC misa kombi. Celostenový keramický obklad stien. Popis ostatného vybavenia je uvedený v tvorbe rozpočtového ukazovateľa.

Technická dokumentácia ohodnocovaných nehnuteľností nebola predložená. Pôvodná stavba rodinného domu bola na základe objednávateľom predloženého Znaleckého posudku daná do užívania v roku 1971. Následne bola v rokoch 1996 - 1999 komplexne zrekonštruovaná a dostavaná na základe kolaudačného rozhodnutia - právoplatnosť dňa 17.12.1999.