Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Košice - okolie, obec: Mokrance, katastrálne územie: Mokrance, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1401, a to konkrétne:
Rodinný dom súpisné číslo 462, katastrálne územie Mokrance, obec Mokrance, okres Košice - okolie.
Dom sa nachádza na Družstevnej ulici orientačné číslo 3 v obci Mokrance, v katastrálnom území Mokrance. Dom bol daný do užívania na základe povolenia vydaného Obcou Mokrance dňa 11.06.2003 užívať stavbu č. 129/03 – 251/03. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Dom je riešený ako jednopodlažný bez suterénu a bez obytného podkrovia nad celou zastavanou plochou. Vstup do 1.NP domu je riešený z čelnej severnej časti dvora z úrovne chodníka s povrchovou úpravou asfaltovou.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
Hlavný vstup do domu je z úrovne chodníka cez vstupnú halu so schodiskom do podkrovia a cez garážové vráta z vonkajšej prednej severnej časti dvora.
V 1.NP sa nachádzajú tieto miestnosti: vstupná hala so schodiskom do podkrovia, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s východom na krytú terasu, ktorá je súčasťou zastavanej plochy, chodba, WC s umývadlom, plynovým kotlom a ohrievačom, TÚV a garáž.
Zastavaná plocha I. NP je 107,39 m2.
V podkroví sa nachádzajú tieto miestnosti: schodisko spojené s chodbou, kúpeľňa, WC s bidetom a umývadlom, 3 x izba, šatník a balkón, ktorý je prístupný z dvoch izieb orientovaný na západnú svetovú stranu.
Zastavaná plocha podkrovia je 107,39 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti vode. Obvodové murivo 1.NP a podkrovia je murované z tehál Porotherm v skladobnej hrúbke 45 cm. Povrchová úprava fasády je z minerálnej škrabanej omietky. Priečky v celom dome sú vybudované z priečkoviek Porotherm. Strop nad 1. NP je monolitický železobetónový s rovným podhľadom so zrealizovanou štukovou omietkou. Strop nad podkrovím je drevený trámový zateplený s rovným podhľadom z drevených paluboviek a z obkladových dosák na báze dreva DEOS. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ sú vápenné štukové. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné v 1. NP a v podkroví s rozvodmi oceľovými, radiátormi plechovými zn. Korad a kotlom plynovým kondenzačným, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti pri garáži. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým el. ohrievačom, ktorý je umiestnený v technickej miestnosti v prízemí domu.
Rozvod vody je riešený z verejnej siete plastovým potrubím. ELI v 1.NP je riešená rozvodmi 220 a 380 V. V podkroví je ELI riešená rozvodmi 220 V. Strecha je sedlová s vikierom do ulice pokrytá krytinou Tondach na latovaní. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované úplné strechy a parapety z hliníkového plechu. Okná sú plastové EURO s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach v 1. NP a v podkroví sú plávajúce laminátové. Podlahy vo vstupnej hale, v kuchyni, v jedálni, vo WC na prízemí, v podkroví na chodbe, v kúpeľni a WC sú z keramickej dlažby na betónový poter. V podkroví je umiestnená kúpeľňa vybavená plastovou vaňou, umývadlom a samostatnou sprchou. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha z keramickej dlažby. V podkroví je umiestnené samostatné WC vybavené WC misou kombi, bidetom, umývadlom a automatickou práčkou. Povrchové úpravy stien sú vo WC z keramických obkladov do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. V prízemí pri garáži je umiestnená technická miestnosť s WC, vybavená plynovým kondenzačným kotlom, zásobníkovým el. ohrievačom TÚV a WC kombi. Interiérové dvere sú dyhované na báze dreva plné a presklené osadené do obložkových zárubní na báze dreva. Vchodové dvere do domu sú drevené rámové s presklením, osadené do drevenej zárubne z tvrdého dreva. Na prízemí domu je umiestnená kuchyňa zariadená kuchynskou linkou na báze dreva vybavenou kuchynským sporákom s keramickou platňou a el. rúrou s digestorom, nerezovým drezom so stojankovou batériou. Povrchová úprava steny za kuchynskou linkou je obložená keramickým obkladom. Kuchyňa je spojená s jedálňou. Podlaha v kuchyni a v jedálni je z keramickej dlažby. Schodisko umiestnené vo vstupnej hale je samonosné zrealizované z tvrdého dreva s povrchovou úpravou vrátane dreveného zábradlia z tvrdého dreva. V obývacej izbe je umiestnený teplovzdušný krb s uzatvoreným ohniskom a krbovou vložkou.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
Drobná stavba: Murovaný sklad na parcele CKN č. 844, katastrálne územie Mokrance.
Sklad je samostatná stavba za rodinným domom a je zakreslená v katastrálnej mape. Stavba bola daná do užívania v roku 2010.
Technické riešenie sa predpokladá:
Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy - podbitie krovu. Strechu tvorí krov - hambálkový; krytina strechy na krove sú pálené ťažké škridly Tondach. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná štuková omietka (ku dňu obhliadky so znalcom neboli zrealizované). Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka (ku dňu obhliadky so znalcom neboli zrealizované). Výplne otvorov - dvere sú hladké plné, okná sú jednoduché drevené. Podlahy sú hrubé betónové - vodorovná izolácia pod nosným murivom má rozostavanosť na 20 %. Elektroinštalácia je len svetelná na poistky.
Zastavaná plocha skladu je 33,12m2.
Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
Vzhľadom na to že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý zo znaleckého posudku Ing. Pavla Jurka č. 259/2022, (ktorému však nebola umožnená obhliadka domu v časti garáž, WC a technická miestnosť na 1. NP), z ďalších dostupných informácii a vonkajšej obhliadky.
Údaje sú čerpané z obchodného vestníka a z vlastných zdrojov a analýz. Zverejnené údaje majú informatívny charakter a nie sú použiteľné pre právne účely.
