Rodinný dom č.súp. 1535 a 1536 na ulici Andreja Hlinku, obec Mojmírovce

POPIS STAVBY

Predmetná nehnuteľnosť je stavba samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý má jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovné podlažie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bola pôvodná časť domu /predné dve miestnosti/ postavená v roku 1948, zadná prístavby domu bola vyhotovená v roku 1976, rekonštrukcia domu bola vykonaná v roku 2005, v  tomto roku boli okná vymenené za plastové, vymenená bola krytina, vnútorné aj vonkajšie omietky, kúpeľňa, kuchyňa, nové vykurovanie s plynofikáciou domu.

Dispozične sa v suterénom podlaží nachádza jedna miestnosť pivnice, prístupná je schodiskom zo skladu pristavaného za domom. V prízemí domu sú veranda, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza a tri izby.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke  1-2 m so zvislou izoláciou, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry suterénu sú z monolitického betónu, v prízemí zo zmiešaných murív,   v pôvodnej časti hrúbky 40-50 cm, v prístavbe do 40 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy nad suterénom sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom, nad prízemím drevené trámové s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina z plechových lisovaných šablón, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy sú v obytných miestnostiach prevažne povlakové z PVC, v ostatných miestnostiach z keramických dlažieb, okná plastové so žalúziami, v suteréne jednoduché, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie omietky vápennocementové. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, kanalizácie, vody aj zemného plynu z verejných sietí. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnené v kúpeľni a oceľové panelové radiátory, kotol ÚK slúži aj na ohrev TÚV. 

V kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 1,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynový sporák s digestorom, elektrický sporák, za linkou sú keramické obklady stien. V kúpeľni je vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, plynový kotol ÚK, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien.

Stavba pôvodnej časti rodinného domu bola daná do užívania v roku 1948, prístavba domu v roku 1976, rekonštrukcia domu v roku 2005, opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené analytickou metódou.

Výpočet zastavanej plochy:

Rodinný dom č.súp. 1536 na p.č. 2084/699

POPIS STAVBY

Predmetná nehnuteľnosť je stavba samostatne stojaceho rodinného domu, ktorý má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, podkrovné podlažie sa na obytné účely nevyužíva. Podľa zistení pri miestnom šetrení a podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní bol rodinný dom postavený v roku 1980, krytina a interiéry domu boli zrekonštruované v roku 2005.

Dispozične sa v dome nachádzajú predsieň, jedna izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a špajza.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry z z pórobetónových tvárnic v hrúbke 30 cm, deliace konštrukcie murované. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom, strecha plochá, krytina z asfaltových natavených pásov, klampiarske konštrukcie                                      z pozinkovaného plechu. Podlahy sú v izbe povlakové z PVC, v ostatných miestnostiach z keramických dlažieb, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované, vnútorné omietky vápenné hladké, vonkajšie omietky brizolitové. Dom je napojený na rozvody elektrickej energie, kanalizácie a vody z verejných sietí, prípojku plynu nemá. Vykurovanie je ústredné teplovodné, vykurovanie je napojené na susediaci dom teplovodným potrubím, na ohrev TÚV slúži elektrický bojler umiestnený v kúpeľni. 

V kuchyni prízemia je linka na báze dreva dĺžky 1,80 m s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, digestorom, sporák nie je osadený, za linkou sú keramické obklady stien. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, WC, elektrický bojler, batérie sú nerezové pákové, kúpeľňa má keramické obklady stien.

Stavba pôvodného rodinného domu bola daná do užívania v roku 1980, rekonštrukcia domu v roku 2005, opotrebenie nehnuteľnosti je stanovené analytickou metódou.

Výpočet zastavanej plochy:

                                                               Príslušenstvo:

Sklad pri dome č.s. 1535 na parc.č. 2084/207

POPIS STAVBY

V zadnej časti domu č.súp. 1535 je k domu pristavaný murovaný jednopodlažný sklad, sú v ňom dve miestnosti, konkrétne sklad a schodisko do suterénu domu č.s. 1535. Stavba je murovaná z plných pálených tehál, hrúbky 15 cm, základy sú betónové pásové, strop nie je vyhovený, na pultovej streche je škridlová krytina a plechové klampiarske konštrukcie, podlahy sú betónové, vonkajšie omietky vápenné hladké, vnútorné omietky vápenné hrubé, dvere zvlakové, okná nie sú osadené. Stavba nemá žiadne vnútorné inštalácie, ani vybavenie.

Plot uličný na p.č. 2084/207

Na uličnej strane domu je pozemok oplotený plotom zo strojového pletiva, vráta a vrátka sú oceľové, z rámového pletiva, plot je na betónovej podmurovke, jeho dĺžka je 19,00 bm.

Plot bočný na p.č. 2084/207

Na bočnej strane domu na parc.č. 2084/207 je pozemok oplotený plotom zo strojového pletiva.

Plot bočný a zadný na p.č. 2084/208

Na bočnej a na zadnej strane pozemku parc.č. 2084/208 je záhrada domov oplotená plotom zo strojového pletiva, dĺžka plotov je 90,00 bm.

Vodovodná prípojka na p.č. 2084/207

Prípojka vody je domu vedená z verejného vodovodu, vedie k obidvom domom, bola vybudovaná v roku 1980, na prípojke je šachta s vodomernou zostavou. 

Vodomerná šachta na p.č. 2084/207

Začiatok užívania v roku 1980.

Prípojky kanalizácie na p.č. 2084/207

Prípojky kanalizácie vedú do verejnej kanalizácie, celková ich dĺžka je 27,50 bm, kanalizácia bola vybudovaná   v roku 1995.

Elektrická NN prípojka k domu č.s. 1535 na p.č. 2084/207

Začiatok užívania v roku 1976.

Elektrická NN prípojka k domu č.s. 1536 na p.č. 2084/207

Začiatok užívania v roku 1980.

Prípojka plynu na p.č. 2084/207

Začiatok užívania v roku 2005.

Spevnené plochy dláždené na p.č. 2084/207

Spevnená plocha z keramickej dlažby tvorí prístupový chodník k domu č.súp. 1535.

Spevnené plochy betónové na p.č. 2084/207

Začiatok užívania v roku 1980.

Teplovodný kanál na p.č. 2084/207

Zadný dom č.súp. 1536 je vykurovaný z ÚK predného domu teplovodným potrubím.

Prístrešok pri dome č.s. 1536 na p.č. 2084/207

Vedľa domu č.s. 1536 na parc.č. 2084/207 je vybudovaný prístrešok altánku /terasy/, vyhotovený bol v roku 2005.

Prístrešok nad vchodom do domu č.s. 1535 na p.č. 2084/207

Vstup do domu č.s. 1535 je prestrešený prístreškom, vyhotovený bol v roku 2005.

POPIS POZEMKY

Predmetné pozemky sa nachádzajú v obci Mojmírovce, ktorá je vzdialená cca 14 km od krajského mesta Nitra. Vzhľadom na zvýšený záujem o kúpu nehnuteľností v danom mieste vyplývajúci z krajského mesta, stanovujem v zmysle platnej vyhlášky jednotkovú východiskovú cenu pozemkov vo výške 50% zo základnej ceny platnej pre mesto Nitra.

POZEMKY PARC. REG. C KN č.

POZEMOK PARC. REG. CKN č.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.